Решение № 2-1170/2018 2-1170/2018 ~ М-1059/2018 М-1059/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-1170/2018

Дело № 2-1170/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при секретаре Шаяхметовой Ю.Т.,

с участием истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, представителя ответчика ГСК № 27 «Весна» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Нефтекамск РБ, гаражно-строительному кооперативу № 27 «Весна» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Нефтекамский городской суд РБ с иском к Администрации ГО г. Нефтекамск РБ., в обоснование иска указав следующее.

В соответствии со схемой застройки гаражей и Устава гаражного кооператива «Весна» членам кооператива были выделены земельные участки под строительство гаражей, в том числе был выделен земельный участок ФИО4 по адресу: <адрес>

ФИО4 02.06.2015 г. подала заявление ГСК «Весна» об отказе от земельного участка. Решением правления ФИО4 была исключена из числа членов кооператива, что подтверждается списком членов кооператива на 2015-2016 годы и ее личного заявления.

На основании личного заявления от 02.06.2015 г. и решения собрания членов ГСК № 27 «Весна» ФИО1 была принята в члены кооператива, ей был выделен земельный участок № от которого отказалась ФИО4 На данном земельном участке ФИО1 построила гараж, которому был присвоен кадастровый номер № имеется кадастровый паспорт от 23.06.2016 года.

Гараж построен истицей за счет собственных средств, членские и паевые взносы внесены истицей полностью. Зарегистрировать право собственности на указанный гараж истица не может, так как владельцем указанного земельного участка значится ФИО4

В иске со ссылкой на ст. 219 ГК РФ ФИО1 просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный в ГСК № 27 «Весна» общей <данные изъяты>

Истец И.А.ХБ. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить полностью.

Представитель истицы по доверенности ФИО2 также просила удовлетворить требования ФИО1

Ответчик - Администрации городского округа г. Нефтекамск РБ на рассмотрение дела своего представителя не направил, ответчик извещен о дате и времени рассмотрения дела по существу.

Представитель ответчика в лице председателя ГСК № 27 «Весна» ФИО3 иск ФИО1 признал, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены и понятны. Добавил, что построенный истицей гараж находится в пределах земельного участка, выделенного кооперативу; названный гараж ничьих прав и законных интересов не нарушает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО4 на рассмотрение дела не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела по существу.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества в полном объеме приобретают право собственности с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права. При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Согласно абз. 2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела Администрация городского округа г. Нефтекамск РБ (Арендодатель) передала Гаражно-строительному кооперативу № 27 «Весна» (Арендатор) в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в целях размещения гаражного кооператива (п.1.1).

Срок аренды Участка установлен с 02.05.2012 г. до 02.05.2022 г.

В соответствии с протоколом собрания уполномоченных представителей членов гаражно-строительного кооператива ГСК № 27 «Весна» утвержден список вновь принятых членов кооператива в 2015 году ( список прилагается).

В указанном списке принятых в члены кооператива ГСК № 27 «Весна» в 2015 году позиция 7 значится ФИО1 А,Х., на основании заявления от 02.06.2015 года.

Членская книжка выдана ФИО1 02.06.2015 г. за подписью председателя правления ГСК № 27 «Весна».

Согласно справке № 103 от 10.06.2016 г. ФИО1 является членом ГСК № 27 «Весна» и собственником гаража <адрес>; паевой взнос в сумме 600 руб. оплачен полностью.

Согласно выписки из ЕГРН от 27.04.2018 г. нежилое здание - гараж площадью 28,7 кв.м., имеет кадастровый номер №, инвентарный номер: № расположено по адресу: <адрес> в кадастровом квартале с номером №.

В соответствии с техническим планом помещений, изготовленным кадастровым инженером ФИО12 16 июня 2016 года, нежилое помещение с кадастровым номером № расположено в пределах кадастрового квартала № площадь помещения <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Гаражно-строительный кооператив №27 «Весна» имеет ГРН и дату внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения, № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с техническим заключением ГУП «Башжилкоммунпроект» № несущие конструкции здания гаража <адрес> находятся в удовлетворительном, работоспособном состоянии.

Учитывая, что возведенный ФИО1 гараж поставлен на кадастровый учет, он расположен в границах ГСК № 27 «Весна», со стороны Администрации ГО г. Нефтекамск либо ГСК № 27 «Весна» самовольной постройкой не признавался, в том числе, на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе, о регистрации прав на него третьих лиц, паевой взнос выплачен истицей полностью, гараж находится в работоспособном состоянии, требование ФИО1 о признании за ней право собственности на указанный гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, гаражно-строительному кооперативу № 27 «Весна» о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж <данные изъяты> назначение - нежилое, этаж 1, расположенный по адресу: Республика <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное судебное решение изготовлено 18.06.2018 г. в 09.00 час.

Судья: И.Ф. Сафина