Решение № 2-256/2018 2-256/2018 (2-3788/2017;) ~ М-4058/2017 2-3788/2017 М-4058/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-256/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Сызрань 19 февраля 2018 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Толочко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-256/2018 по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания «Центр» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.01.2016 г. по 30.11.2017 г. в размере 113003,70 руб., пени в размере 23041,43 руб. и госпошлины в размере 3920,90 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ООО «УК «Центр» на основании договора управления многоквартирным домом № *** по <адрес> осуществляет управление жилым многоквартирным домом, в том числе оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Должниками квартиры по адресу: г. Сызрань, <адрес> период с 01.01.2016 г. по 30.11.2017 г. оплата за жилищно-коммунальные услуги не была произведена, в результате чего образовалась задолженность в размере 113003,70 руб. Собственниками указанной квартиры являются ФИО2-1/3 доля в праве общей долевой собственности, ФИО3-1/6 доля. Информацией о собственнике 1/2 доли жилого помещения ООО «УК «Центр» не располагает. Размер пени за несвоевременную оплату ЖКУ в период с <дата> по <дата> составляет 23041,43 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Центр» по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования, сославшись на доводы, изложенные выше.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, с расчетом задолженности согласен. В квартире по адресу: <...> он проживает со дня смерти его матери вместе со своей семьей. С 2013 года он не работает и у него отсутствует возможность поставить счетчики в квартире.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично в размере своей доли, но в квартире она не зарегистрирована и не проживает, поэтому оплачивать задолженность не собирается.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала частично в размере своей доли, но у неё нет возможности оплатить коммунальные услуги, т.к. она в квартире не зарегистрирована и не проживает, является инвалидом и у неё тоже есть своя семья.

Проверив письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> являются: ФИО3 (1/6 доля в праве), ФИО2 (1/3 доля в праве), ФИО1 (1/6 доля в праве), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <дата> № ***.

По договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.10.1998 г. ФИО1 передана 1/3 доля квартиры по вышеуказанному адресу, регистрация права не осуществлялась, что подтверждается справкой Сызранского филиала ГУП СО «ЦТИ» от <дата>.

Согласно справке о регистрации (о составе семьи) ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: г. Сызрань, <адрес><дата>.

Согласно выписке по лицевому счету от <дата>, сумма задолженности ответчиков за указанный период с 01.01.2016 г. по 30.11.2017 г. составляет 113003,70 руб.

Ответчики мер к погашению задолженности не предприняли, поэтому следует взыскать с ответчиков задолженность в вышеуказанной сумме, при этом суд принимает во внимание, что соглашение, определяющее порядок и размер участия указанных лиц в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ответчиками, определено не было.

Исходя из вышеуказанных норм, суд полагает что, ответчики должны оплатить расходы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно своим долям в праве общей долевой собственности в квартире.

Согласно расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.01.2016 г. по 31.12.2017 г., задолженность ФИО2 (1/3 доля в праве) составила 18929,51 руб., задолженность ФИО3 (1/6 доля в праве) - 9466,16 руб., задолженность ФИО1 (1/2 доля в праве) составила 84601,21 руб.

Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчикам начислены пени за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2017 г. в общей сумме 23041,43 руб., которые также подлежат оплате ответчиками согласно их долям в праве общей долевой собственности в квартире.

Таким образом, суд полагает иск ООО «Управляющая компания «Центр» удовлетворить, взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 30.11.2017г. в размере 18929,51 руб., пени в размере 3861,74 руб., взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 30.11.2017г. в размере 9466,16 руб., пени в размере 1930,87 руб., взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 30.11.2017г. в размере 84601,21 руб., пени в размере 17248,81 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков следует взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины соразмерно удовлетворенной части иска, с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 657,14 руб., с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 328,57 руб., с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2935,19 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 30.11.2017г. в размере 18929,51 руб., пени в размере 3861,74 руб., расходы по оплате госпошлины 657,14 руб., а всего 23448,39 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 30.11.2017г. в размере 9466,16 руб., пени в размере 1930,87 руб., расходы по оплате госпошлины 328,57 руб., а всего 11725,60 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 30.11.2017г. в размере 84601,21 руб., пени в размере 17248,81 руб., расходы по оплате госпошлины 2935,19 руб., а всего 104785,21 руб.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.