Решение № 2-2264/2024 2-2264/2024~М-1191/2024 М-1191/2024 от 7 мая 2024 г. по делу № 2-2264/2024

УИД 05RS0018-01-2024-002582-35

2-2264/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова А.Р.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее- истица) обратилась с иском к ФИО2 (далее- ответчик) о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истица указала, что жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес> принадлежит её на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно учетным данным УМВД России по <адрес> и домовой книги в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ прописан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который более пяти лет не проживает в доме и место проживания его установить не удалось.

По сведениям общих знакомых, ФИО2 К.Г. был помещен в государственное бюджетное учреждение Республики Дагестан «Республиканский центр инфекционных болезней, профилактики и борьбы со СПИДом им ФИО5 (далее ГБУ РД «РЦИБ и СПИД»), где он якобы скончался, однако, указанное лечебное учреждение отказал ей в информации о нахождении на лечении ответчика и наступлении его смерти, сославшись на законодательный запрет, в связи с чем стало невозможным его добровольную выписку с места регистрации.

Личных вещей ФИО2 в доме отсутствуют, какие-либо отношения с нею не поддерживает, обязательств по оплате коммунальных услуг он не выполняет, в связи с чем, она как собственник несет все расходы по содержанию дома.

Кроме того, наличие регистрации ФИО2 в доме, создает ей препятствия в осуществлении своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению домом, в связи с чем, истец считает, что ответчик утратил право пользования домом, расположенном по адресу: РД, <адрес> «ж» и, поскольку в отсутствии ФИО2 место жительства которого неизвестно, невозможно его выписать, просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Извещения о дате, времени, месте судебного заседания ответчику ФИО2 и истцу, зарегистрированному согласно данным домовой книги по адресу: РД, <адрес> «ж», направлялись по указанному адресу, однако возвращены в суд без вручения, в связи с истечением срока хранения.

Представитель истца ФИО9 и третье лицо - отдел по вопросам миграции УМВД РФ по <адрес>, будучи надлежаще извещены, в судебное заседание не явились.

ФИО1 просила рассмотреть ее исковое заявление в ее отсутствие.

С учетом указанного обстоятельства суд на основании статьи 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №-н/05-2023-2-221 нотариусом Махачкалинского городского нотариального округа ФИО6 наследницей земельного участка с кадастровым номером 05:40:000034:3038 и жилого дома с кадастровым номером 05:40:000041:7623, расположенных по адресу: РД, <адрес> «ж», принадлежавших умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, является ФИО1.

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, площадью 110 кв. м. с кадастровым номером 05:40:000041:7623, расположенный по адресу: РД, <адрес> № «ж» принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выданный ОУФМС России по РД в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО7 и зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ записью за №.

Согласно отметок отделения УФМС России по <адрес> в домовой книге для прописки граждан в доме номер 70 «ж» по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Статьей 304 ГК РФ предоставлено собственнику вправо требования устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из иска и исследованного материала ответчик в доме принадлежащем истцу более пяти лет не проживает, добровольно выехал оттуда, имущество в доме не хранит, расходы по содержанию дома не носит и коммунальные услуги не оплачивает.

При этом из выписок Единого государственного реестра недвижимости, которая исследовалась в судебном заседании, не следует, что ответчик сохраняет право пользования жилым домом.

Соответственно, право пользования данным домом, которое возникло у ответчика с согласия прежнего собственника дома, прекратилось с момента перехода права собственности на дом истцу ФИО1, при этом основания для сохранения права пользования домом и регистрации в нём за ответчиком не имеется и такие доказательства суду не представлены.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении либо признании утратившими право пользования жилым помещением.

Несмотря на то, что ответчик добровольно выехал из дома, освободив его, он продолжает оставаться зарегистрированным в доме, который перестал являться местом его жительства, что нарушает права истца как собственника дома.

Таким образом, право пользования домом у ответчика прекратилось с момента его выезда из дома на другое место жительства, однако, он в нарушение прав истца сохраняет за собой регистрацию в данном доме.

Устранение нарушений права истца возможно путем удовлетворения его требований, препятствий к которому суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домом площадью 110 кв. м. с кадастровым номером 05:40:000041:7623, расположенным по адресу: РД, <адрес>, Орджонокидзе 70 (ж).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета в <адрес>.

ФИО2 К.Г. вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

ФИО2 К.Г. вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> только в случае отказа в удовлетворении его заявления об отмене заочного решения суда в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий А.Р. Магомедов

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.