Решение № 2-991/2019 2-991/2019~М-853/2019 М-853/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-991/2019

Дело № 2-991/2019

УИД: №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июня 2019 года город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента государственного жилищного надзора Ярославской области к ФИО1 ФИО7 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области обратился в суд с иском, в котором просит обязать ФИО1 предоставить должностным лицам департамента государственного жилищного надзора Ярославской области доступ в жилое помещение – <адрес> для проведения осмотра помещения в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью.

В обоснование иска указано, что 23.01.2019 в департамент поступило обращение ФИО2 о нарушении норм жилищного законодательства РФ собственником <данные изъяты> доли в квартире <адрес> в части осуществления самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения. В рамках рассмотрения данного обращения установлено, что <адрес> указанного дома находится в собственности ФИО2 (<данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру) и ФИО1 (<данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, <данные изъяты> доли в праве собственности принадлежат несовершеннолетней дочери ответчика ФИО8.). Согласно информации, представленной администрацией Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля от 08.02.2019 01-10482 собственники жилого помещения (<адрес>) с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке не обращались, согласование переустройства и (или) перепланировки не проводилось.

В связи с рассмотрением обращения и в целях контроля за использованием, сохранностью жилого помещения и соответствием жилого помещения правилам и нормам департамент направил в адрес ФИО1 уведомление об обеспечении доступа в квартиру и личном присутствии на проверке. Уведомление было получено лично ответчиком, но в установленное время он не предоставил доступ в жилое помещение. Также, ФИО1 в нарушение повторного уведомления не был предоставлен доступ в жилое помещение. Не предоставив доступ в жилое помещение, ФИО1 не сообщил уважительных причин своего отсутствия, не представил обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в жилое помещение, тем самым препятствуя осуществлению департаментом своих полномочий по контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Представитель истца Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 09.02.2019г. ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру <адрес>, <данные изъяты> доли в праве собственности принадлежат несовершеннолетней дочери ответчика ФИО9., <данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру принадлежат ФИО3 (л.д.27).

Согласно адресной справке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., по данному адресу зарегистрирован с 16.01.1990г.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 статьи 30 ЖК РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 4 статьи 17 ЖК РФ).

23 января 2019 года в департамент государственного жилищного надзора Ярославской области поступило обращение ФИО2, в котором заявитель просит принять меня по устранению нарушений норм жилищного законодательства РФ ФИО1 В заявлении указано, что ответчик без согласования и разрешения другого собственника сделал из шкафа-кладовки в <адрес> себе комнату.

15 апреля 2019 года в адрес ФИО1 и ФИО2 было направлено уведомление №2231-11-4/19 о необходимости обеспечить доступ государственному жилищному инспектору в <адрес> и лично присутствовать при проведении проверки 06.05.2019 в 15 час. 30 мин. Уведомление было направлено ФИО1 по адресу: <адрес>; ФИО3 по двум адресам: <адрес>. Уведомление получено ФИО1 24.04.2019, что подтверждается справкой об отправке/доставке почтового отправления.

В акте осмотра № № от 06.05.2019 указано, что доступ в квартиру <адрес> не обеспечен.

ФИО3 также на смог предоставить доступ в спорную квартиру, поскольку дверь была закрыта изнутри, о чем также отражено в вышеуказанном акте.

13 мая 2019 года главным специалистом – государственным жилищным инспектором ФИО10. - ФИО1 уведомлен по телефону о необходимости обеспечить доступ в квартиру с 13.05.2019 по 17.05.2019 в связи с проведением проверки факта переустройства, перепланировки квартиры №<адрес>.

В акте выездной проверки № № от 17.05.2019 указано, что доступ в квартиру № не предоставлен.

В соответствии с частью 3 статьи 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В соответствии с частью 2, 4 статьи 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации. Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

Согласно пунктам 1.1, 2.1, 2.2 Положения о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства Ярославской области от 15.10.2014 № 1030-п, департамент осуществляет полномочия по государственному контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда Ярославской области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Доступ в <адрес> необходим департаменту государственного жилищного надзора Ярославской области для надлежащего осуществления полномочий по контролю за использованием и сохранностью жилого фонда, в том числе для производства инспекторского обследования помещения в рамках рассмотрения обращения. Ответчик дважды надлежащим образом уведомлен о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение, однако доступ не предоставил.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд находит требования департамента государственного жилищного надзора Ярославской области законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента государственного жилищного надзора Ярославской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО11 предоставить должностным лицам департамента государственного жилищного надзора Ярославской области доступ в жилое помещение – <адрес> для проведения осмотра в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью.

Взыскать с ФИО1 ФИО12 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд города Ярославля.

Судья Л.В. Плотникова