Решение № 2-173/2019 2-173/2019~М-148/2019 М-148/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-173/2019

№ Дело № 2-173/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Новикова И.Г., при секретаре Мурашкиной И.П., а также с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Гирьянского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру по договору приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности по 1/3 доли квартиры общей площадью 61,8 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Беловским ПРС АПО в лице ФИО8 был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому он приватизировал указанную выше квартиру. В квартире с ним проживали его жена – ФИО2 и трое детей, двое из которых отказались от приватизации. При обращении в Беловский отдел Управления Росреестра по <адрес> ему было разъяснено, что договор от ДД.ММ.ГГГГ не был оформлен в установленном порядке, то есть на данное домовладение нет правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности. Поскольку иной возможности для признания права собственности на спорное имущество нет, просили в судебном порядке признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебное заседание представитель администрации Гирьянского сельсовета, истцы ФИО3 и ФИО2 не явились, ходатайств об отложении дела не заявили, в заявлении ФИО3 и ФИО2 просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав мнение истцов, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело без участия сторон, не предоставивших доказательства уважительности причин неявки.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. При этом, отметил, что общая площадь квартиры после проведения кадастровых работ уточнена и составила 60,3 кв. м,

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения предоставляются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан, согласно ст.7 данного Закона, оформляется договором передачи, заключенным предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В судебном заседании установлено, что истцы занимают <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, которая приватизирована 5 членами семьи, что подтверждается исследованной копией Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО1, и руководителем Беловским ПРС АПО ФИО8

По условиям данного договора в собственность ФИО1 и членов его семьи передана квартира общей площадью 61,8 кв. метров, жилой площадью 45,3 кв. метров, расположенная по адресу: д. <адрес>.

В судебном заседании установлено, что на момент приватизации квартиры дети ФИО1 – Анастасия, Евгения и Антон являлись несовершеннолетними и в силу возраста проживали с родителями ФИО1 и ФИО2, состоящими в браке, в спорной квартире.

Из согласия удостоверенного нотариусом следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, отказываются от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, составленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> жилого <адрес> имеет кадастровый №, общая ее площадь составляет 60,3 кв. м., но отсутствуют сведения о принадлежности квартиры.

Как следует из Постановления главы администрации Гирьянского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире с кадастровым номером 46:01:050101:858 присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами, зарегистрирован в администрации Гирьянского сельсовета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ

Сведения о том, что договор от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, в судебное заседание не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено документами, что, хотя договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не имеет отметки о регистрации в органах технической регистрации, но исходя из права истцов на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, за ФИО1 ФИО2, и Барановской (ФИО3,) следует признать право собственности в равных долях, по 1/3, в порядке приватизации жилого помещения - <адрес>, общей площадью 60,3 кв. метров, расположенной по адресу <адрес>, поскольку, данная квартира выделена им на законных основаниях, никаких препятствий для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Гирьянского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру по договору приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации, на занимаемую ими <адрес> общей площадью 60,3 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенную в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский районный суд <адрес> в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения. Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья /подпись/ И.Г. Новиков

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>