Решение № 2-242/2018 2-242/2018~М-202/2018 М-202/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-242/2018

Резолютивная часть

оглашена 07.06.2018

Мотивированное
решение

изготовлено 09.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород Московская область 07 июня 2018 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фоменковой О.А.,

с участием помощника Одинцовского городского прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Судостроительный банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов,

у с т а н о в и л :

КБ «Судостроительный банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО5 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в обоснование требований указала, что вступившим в законную силу решением Тверского районного суда города Москвы от Дата обезличена были удовлетворены исковые требования КБ «Судостроительный банк» к ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>. В ходе исполнения судебного решения в счет погашения задолженности по кредитному договору квартира передана в собственность банка-кредитора. Приказом ЦБ РФ у кредитной организации КБ «Судостроительный банк» с Дата обезличена отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда города Москвы от Дата обезличена по делу № КБ «Судостроительный банк» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на один год, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Определением Арбитражного суда города Москвы от Дата обезличена конкурсное производство в отношении КБ «Судостроительный банк» продлено сроком на шесть месяцев до Дата обезличена. По доводам иска, ответчик остается быть зарегистрированным по адресу места жительства в спорной квартире, фактически в жилом помещении проживает, что послужило поводом к обращению банка, как собственника жилого помещения, с иском в суд.

В настоящем судебном заседании ФИО2, действующая по доверенности в интересах истца, настаивала на удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО5 возражал против удовлетворения исковых требований Банка в полном объеме, пояснив, что спорная квартира является для него единственным жильем, пригодным для его постоянного проживания, каких-либо оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением не привел. Также выразил несогласие с действиями банка в рамках исполнения решения суда.

Выслушав доводы представителя истца, принимая во внимание возражения ответчика, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Следуя положениям ч. 3 ст. 1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими в момент рассмотрения или разрешения гражданского дела.

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ. Под ними понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела:

- Дата обезличена между ООО КБ «Судостроительный банк» и ФИО5, ФИО4 был заключен кредитный договор №К, согласно которому ФИО5 и ФИО4 были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> долларов США;

- в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от Дата обезличена между ООО КБ «Судостроительный банк» и ФИО5 был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от Дата обезличена, по которому ФИО5 передал в залог Банку принадлежащий ему объект недвижимости в виде <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>;

- вступившим в законную силу решением Тверского районного суда г. Москвы от Дата обезличена кредитный договор №, заключенный КБ «Судостроительный банк» (ООО) с ФИО5 и ФИО4, расторгнут, с последних солидарно взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге недвижимого имущества № от Дата обезличена, заключенному между КБ «Судостроительный банк» (ООО) и ФИО5 – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере <данные изъяты> долларов США.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено, судебный акт принят с личным участием ФИО5 Дата обезличена, в законную силу решение суда вступило Дата обезличена.

Дата обезличена взыскателем получен исполнительный лист ВС №, выданный Тверским районным судом г. Москвы по делу №, в отношении должника ФИО5

Дата обезличена судебным приставом-исполнителем Тверского РОСП УФССП России по г. Москве на основании указанного исполнительного документам возбуждено исполнительное производство за №.

Установлено, что ФИО5 зарегистрирован по адресу спорной квартиры Дата обезличена, прежний адрес места регистрации – <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от Дата обезличена.

Действия по реализации заложенного имущества по поручению Тверского РОСП г. Москвы производились Одинцовским РОСП Московской области.

Решением Арбитражного суда города Москвы от Дата обезличена по делу № КБ «Судостроительный банк» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на один год. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Определением Арбитражного суда <адрес> от Дата обезличена конкурсное производство в отношении КБ «Судостроительный банк» продлено сроком на шесть месяцев до Дата обезличена.

В связи с тем, что спорная квартира в принудительном порядке не была реализована в установленный законом срок, на основании заявления ООО КБ «Судостроительный банк» об оставлении нереализованного предмета залога за собой в счет погашения долга по исполнительному документу, постановлением судебного пристава-исполнителя Одинцовского РОСП УФССП России по Московской области от Дата обезличена нереализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана взыскателю ООО КБ «Судостроительный банк».

По Акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от Дата обезличена судебный пристав-исполнитель произвел передачу указанного имущества взыскателю ООО КБ «Судостроительный банк».

Ответчик в своих возражениях ссылается на обжалование вышеуказанного постановления и акта в рамках исполнительного производства, представив копию жалобы, поданной в службу судебных приставов Дата обезличена, то есть после предъявления настоящего иска в суд, сведений об отмене указанного постановления и акта суду не представлено.

Ход исполнительного производства, в результате которого нереализованное имущество передано взыскателю, несогласие должника с действиями судебного пристава-исполнителя в данном случае предметом судебного разбирательства не является.

Бесспорно установлено и подтверждено актуальными выписками ЕГРН (по состоянию на Дата обезличена), что Дата обезличена совершена государственная регистрация права собственности КБ «Судостроительный банк» (ООО) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, запись регистрации №.

Разрешая заявленные требования по существу, суд исходит из следующего.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В адрес ответчика истцом в порядке досудебного урегулирования спора направлялось требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое получено адресатом, что следует из отчета об отслеживании отправления.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ обращение взыскания на имущество, прежде всего, заключается в изъятии такого имущества у должника и в результате обращения взыскания на недвижимое имущество должника, последний утрачивает не только титул на такое имущество, но и принадлежащие собственнику права владения, пользования и распоряжения.

Судом по правилам ст. 68 ГПК РФ установлено, что ФИО5 в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, что было подтверждено ответчиком в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - требовать прекращения права пользования ответчика жилым помещением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, при наличии бесспорного подтверждения факта того, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, фактически занимаемая ответчиком, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные и допустимые доказательства в обоснование заявленных требований, избран надлежащий способ защиты нарушенного права в виде требований о прекращении права пользования ФИО5 жилым помещением и выселении ответчика из занимаемого им без законных на то оснований жилого помещения.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется, поскольку право собственности ответчика на спорную квартиру утрачено на основании ст. 235, 237 ГК РФ, право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению в силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Доводы ответчика о том, что требования Банка не могут быть удовлетворены в силу того, что спорная квартира является для него единственным пригодным для постоянного проживания помещением, несостоятельны, поскольку по смыслу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося для него единственным пригодным для постоянного проживания помещением, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь указанными положениями закона, при установлении судом обстоятельств, обуславливающих прекращение права пользования жилым помещением, ФИО5 в судебном порядке по иску заинтересованного лица подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

По правилам ст. 98 ГПК РФ на ответчика следует возложить обязанность возместить понесённые истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 7).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коммерческого банка «Судостроительный банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов - удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженец <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, в пользу КБ «Судостроительный банк» (ООО) (ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>) в счет возмещения судебных расходов <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Фоменкова