Решение № 2-719/2018 2-719/2018~М-801/2018 М-801/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-719/2018

К делу <...> года


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<...><...>

<...> суд <...> в составе:

председательствующего - судьи ФИО6

с участием секретаря судебного заседания ФИО4,

истца – ФИО1,

помощника <...> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <...> по адресу – <...>.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и суду пояснила, что ей принадлежит на праве собственности указанное жилое помещение, на основании договора купли - продажи квартиры от <...>, в котором зарегистрирован ответчик по делу – сын бывшего собственников жилого помещения ФИО2 Согласно условий договора ответчик должен был сняться с регистрационного учета до <...>, однако он не снялся с учета по настоящее время. Местонахождение ответчика истцу неизвестно, он не проживают в квартире, общее хозяйство у них не ведется, совместного бюджета нет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним она не заключала. Регистрация ответчика обязывает истца нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просила признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей квартирой.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился в настоящее время отбывает реальное лишение свободы по приговору <...> по <...>, согласно судебному поручению, просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствии, а также представил письменное заявление о признании исковых требований и том, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, против удовлетворения исковых требований не возражает /л.д.29/.

Представитель <...><...> в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д.19/, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

В судебном заседании участвующий прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований истца по делу.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, мнение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключил соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным и таким образом не приобрел право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно договору купли – продажи от <...>, копии выписки из единого государственного реестра недвижимости /л.д. 5-6/, истец является собственником жилого помещения – <...>, в силу пункта 10 договора купли – продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до <...> /л.д.5/.

В данном жилом помещении, как следует из копии домовой книги и справки от председателя квартального комитета зарегистрирован ответчик по делу /л.д.10-12, 13/, который не проживает в данном жилом помещение с 2016 года по настоящее время.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца – собственника жилого помещения, длительное время не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 31, 37 ЖК РФ, 192 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать ФИО2, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - <...> в <...>.

Отделу <...> по <...> – ФИО2, <...> года рождения, уроженца <...> края - снять с регистрационного учета по адресу: <...>, город <...>.

Копию решения направить в течении пяти дней в <...> по <...>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в <...>вой суд через <...> в течении месяца.

Председательствующий