Решение № 2-886/2021 2-886/2021~М-368/2021 М-368/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-886/2021

Дело № 2-886/2021

УИД: 26RS0012-01-2021-000799-85


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки «02» июня 2021 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Казанчева В.Т.,

при секретаре Малашихиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, аннулировании записей о регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, аннулировании записей о регистрации права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

С 1997 года он проживал в зарегистрированном браке с ФИО2 по адресу: <адрес>.

21 апреля 2008 года решением судебного участка № 4 города Ессентуки Ставропольского края брак между ним и ФИО2 расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака № 439, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...>, выданным отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Ессентуки.

За время их совместного проживания в браке ими было совместно нажито домовладение <адрес>.

В 2010 году он обратился в Ессентукский городской суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела № 2-119/2011 в Ессентукском городском суде между ним и ФИО2 было достигнуто мировое соглашение, которое было утверждено Ессентукским городским судом Ставропольского края 15 февраля 2011 года.

Согласно определения об утверждении мирового соглашения от 15 февраля 2011 года, суд определил: утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2 по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому:

Произвести раздел домовладения <адрес> между ФИО1 и ФИО2 следующим образом.

ФИО1 в счет его 1/2 доли в домовладении <адрес> выделяются и поступают в его собственность помещения в жилом доме лит. «Б-б» - жилые комнаты № 7 пл. 14,4 кв. м., № 8 пл. 9,6 кв. м., часть коридора № 3 пл. 3,30 кв. м. в границах разделяющих коридор на 1,12 м. от стены находящейся между комнатами № 8 и № 9, соединяющуюся с границей, проходящей от стены жилых комнат № 7 и № 6 на 2,95 м., сарай литер «Е», подвал литер «под Е», гараж лит. «Д».

ФИО2 в счет ее 1/2 доли в домовладении <адрес> выделяются и поступают в ее собственность помещения в: жилом доме лит. «Б-б» - жилые комнаты №6 пл. 14, 6 кв. м., № 9 пл. 9,5 кв.м., веранда литер «б» № 1 пл. 3,5 кв. м., кухня № 2 пл. 11,0 кв. м., туалет № 4 пл. 1,1 кв. м., часть коридора № 3, пл., 7,6 кв. м., в границах разделяющих коридор на 1,12 м. от стены находящейся между комнатами № 8 и №9 соединяющуюся с границей проходящей от стены жилых комнат № 7 и № 6 на 2,95 м.. навес литер «В».

Порядок пользования земельным участком <адрес> между ФИО1 и ФИО2 определяется следующим образом.

В пользование ФИО1 и ФИО2 поступают земельные участки в размере 1/2 доли участка у каждого, включая участки под выделяемыми в собственность в жилом доме помещениями, без территорий совместного пользования.

В пользование ФИО1 поступает земельный участок: под гаражом лит. «Д»; под сараем литер «Е»; от границы с домовладением <адрес> в границах земельного участка уходящую вглубь до лит. В» по линии на 21 метр и шириной 16,75 м., что составляет 351,75 кв. м.; со стороны <адрес> от границы земельного участка с домовладением <адрес> по линии границы в сторону угла пересечения с <адрес> по фасаду на 6,56 м., и до жилого дома лит. «Б» по линии на 3,9 м., а также по границе с соседним домовладением по <адрес> по линии вглубь на 11,65 м. и до домовладения лит «Б» по линии 1,66 м.; под помещениями в жилом доме лит. «Б» согласно разделу домовладений.

В пользование ФИО2 поступает земельный участок: под навесом лит. «В»; со стороны пересечения улиц Карла Маркса и Попова по фасаду по линии границы земельного участка со стороны <адрес> не менее 8 м. и до домовладения лит. «Б» по линии 3,9 м. и от пересечения улиц Карла Маркса и Попова по фасаду по линии границы земельного участка со стороны <адрес> не менее 20 м. и до домовладения лит. «Б» по линии 3,55 м., а также от границы земельного участка со стороны <адрес> по прямой до границы с земельным участком домовладения <адрес> на 16.75 м., и огибая домовладение лит. «Б» со стороны границы земельного участка с домовладением <адрес> по границе 8,35 м., по линии до жилого дома лит. «Б»; под помещениями в жилом доме лит. «Б-б» согласно разделу дома.

Межа между частями земельного участка в части огорода определяется сторонами исходя из расчета согласованных долей каждого в составе земель всего земельного участка. Стороны обязуются установить ограждения своих земельных участков по меже и затраты на возведение ограждения на меже по ширине земельного участка в размерах 16,75 м. разделить поровну.

ФИО2 обязуется не чинить препятствия ФИО1 в пользовании всеми помещениями домовладения лит. «Б» до 01 июня 2011 года, а также разрешает использовать имеющиеся коммуникации для проведения их в помещения, выделенные ему согласно разделу домовладения, а именно провести по границам выделенного ей земельного участка к границам выделенного ему земельного участка: канализации и газоснабжения.

ФИО1 обязуется самостоятельно за свой счет установить ограждения на меже земельных участков, примыкающих к фасаду домовладения лит. «Б», возвести стену в границах, разделяющих коридор №3 в домовладении лит. «Б» до 01 июня 2011 года. Кроме того, обязуется до 01 июня 2011 года, выполнить работы на выделенных земельных участках ФИО2, все работы, связанные с проведением на выделенные ему земельные участки газоснабжения и канализации, и устранить за свой счет последствия, препятствующие в пользовании выделенным имуществом ФИО2, а также обязуется возместить ФИО2 расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг до 01 июня 2011 года.

В нарушение указанного мирового соглашения ФИО2 зарегистрировала на свое имя право собственности на следующие объекты недвижимости:

жилой дом, кадастровый №, площадью 104,9 кв. м, по адресу: <адрес>, номер регистрационной записи в ЕГРН 26:30:050128:375-26/001/2018-1 от 27 сентября 2018 года;

земельный участок, кадастровый №, площадью 147+/-4 кв.м, по адресу: <адрес>, номер регистрационной записи в ЕГРН 26:30:050128:376-26/001/2019-1 от 19 апреля 2019 года;

земельный участок, кадастровый №, площадью 26+/-2 кв. м, по адресу: <адрес>, номер регистрационной записи в ЕГРН 26:30:050128:377-26/001/2019-1 от 19 апреля 2019 года;

земельный участок, кадастровый №, площадью 374+/-6 кв. м, по адресу: <адрес>, номер регистрационной записи в ЕГРН 26:30:050128:378-26/001/2019-1 от 19 апреля 2019 года;

земельный участок, кадастровый №, площадью 153+/-4 кв. м, по адресу: <адрес>, номер регистрационной записи в ЕГРН 26:30:050128:379-26/001/2019-1 от 19 апреля 2019 года.

Согласно Постановления администрации города Ессентуки Ставропольского края № 331 от 06 марта 2019 года «Об аннулировании и присвоении адреса земельным участкам», вынесенного на основании письменного заявления ФИО2, было постановлено:

Аннулировать адрес земельному участку площадью 700 кв. м, с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>.

Присвоить земельному участку: ЗУ1 площадью 147 кв. м, расположенному ло адресу: <адрес>, адрес: <адрес>.

Присвоить земельному участку: ЗУ2 площадью 153 кв. м, расположенному ло адресу: <адрес>, адрес: <адрес>.

Присвоить земельному участку: ЗУЗ площадью 374 кв. м, расположенному ло адресу: <адрес>, адрес: <адрес>.

Присвоить земельному участку: ЗУ4 площадью 26 кв. м, расположенному ло адресу: <адрес>, адрес: Российская <адрес>.

Таким образом, он является владельцем доли вышеуказанного недвижимого имущества. Право собственности на указанные объекты недвижимости ФИО2 зарегистрировала на свое имя незаконно, в нарушение действующего законодательства которое подлежит отмене.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

-акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

- свидетельства о праве на наследство;

- вступившие в законную силу судебные акты;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

- иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой трава собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано так на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В настоящее время для реализации своих прав как собственника объектов недвижимости, ему необходимо решение суда.

На основании изложенного, просит суд:

- истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 принадлежащее ему имущество – 1/2 доли в домовладении <адрес> - помещения в жилом доме лит. «Б-б» - жилые комнаты № 7 пл. 14,4 кв. м., № 8 пл. 9,6 кв. м., часть коридора № 3 пл. 3,30 кв. м. в границах разделяющих коридор на 1,12 м. от стены находящейся между комнатами № 8 и №9 соединяющуюся с границей проходящей от стены жилых комнат № 7 и № 6 на 2,95 м., сарай литер «Е», подвал литер «под Е», гараж лит. «Д»;

- истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 принадлежащее ему имущество – 1/2 доли земельного участка: под гаражом лит. «Д»; под сараем литер «Е»; от границы с домовладением <адрес> в границах земельного участка уходящую вглубь до лит. «В» по линии на 21 метр и шириной 16,75 м., что составляет 351,75 кв. м.; со стороны <адрес> от границы земельного участка с домовладением <адрес> по линии границы в сторону угла пересечения с <адрес> по фасаду на 6,56 м., и до жилого дома лит. «Б» по линии на 3,9 м., а также по границе с соседним домовладением по <адрес> по линии вглубь на 11,65 м. и до домовладения лит «Б» по линии 1,66 м.; под помещениями в жилом доме лит. «Б» согласно разделу домовладений;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним № 26:30:050128:375-26/001/2018-1 от 27 сентября 2018 года о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, кадастровый №, площадью 104,9 кв. м, по адресу: <адрес>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним № 26:30:050128:376-26/001/2019-1 от 19 апреля 2019 года о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, кадастровый №, площадью 147+/-4 кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним № 26:30:050128:377-26/001/2019-1 от 19 апреля 2019 года о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, кадастровый №, площадью 26+/-2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним № 26:30:050128:378-26/001/2019-1 от 19 апреля 2019 года о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, кадастровый №, площадью 374+/-6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним № 26:30:050128:379-26/001/2019-1 от 19 апреля 2019 года о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, кадастровый №, площадью 153+/-4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 изменил исковые требования в порядке, установленном ст. 39 ГПК РФ и просил суд:

- признать за собой право собственности на недвижимое имущество в виде 1/2 доли в домовладении <адрес>, а именно, в пользу ФИО1 поступают помещения в жилом доме лит. «Б-б» - жилые комнаты № 7 пл. 14,4 кв. м., № 8 пл. 9,6 кв. м., часть коридора № 3 пл. 3,30 кв. м. в границах разделяющих коридор на 1,12 м. от стены находящейся между комнатами № 8 и №9 соединяющуюся с границей проходящей от стены жилых комнат № 7 и № 6 на 2,95 м., сарай литер «Е», подвал литер «под Е», гараж лит. «Д»;

- признать за собой право собственности на недвижимое имущество в виде 1/2 доли земельного участка в домовладении <адрес> а именно в пользу ФИО1 поступает земельный участок под гаражом лит. «Д»; под сараем литер «Е»; от границы с домовладением <адрес> в границах земельного участка уходящую в глубь до лит. «В» по линии на 21 метр и шириной 16,75 м., что составляет 351,75 кв. м.; со стороны <адрес> от границы земельного участка с домовладением <адрес> по линии границы в сторону угла пересечения с <адрес> по фасаду на 6,56 м., и до жилого дома лит. «Б» по линии на 3,9 м., а также по границе с соседним домовладением по <адрес> по линии вглубь на 11,65 м. и до домовладения лит «Б» по линии 1,66 м.; под помещениями в жилом доме лит. «Б» согласно разделу домовладений;

- признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество в виде 1/2 доли в домовладении <адрес>, а именно в пользование ФИО2 поступают помещения в жилом доме лит. «Б-б» - жилые комнаты №6 пл. 14, 6 кв. м., № 9 пл. 9,5 кв.м., веранда литер «б» № 1 пл. 3,5 кв. м., кухня № 2 пл. 11,0 кв. м., туалет № 4 пл. 1,1 кв. м., часть коридора 3. пл, 7,6 кв. м., в границах разделяющих коридор на 1,12 м. от стены находящейся между комнатами № 8 и №9 соединяющуюся с границей проходящей от стены жилых комнат № 7 и № 6 на 2,95 м., навес литер «В»;

- признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество в виде 1/2 доли земельного участка в домовладении <адрес>, а именно в пользу ФИО2 поступает земельный участок под навесом лит. «В»; со стороны пересечения улиц <адрес> по фасаду по линии границы земельного участка со стороны <адрес> не менее 8 м. и до домовладения лит. «Б» по линии 3,9 м и от пересечения <адрес> по фасаду по линии границы земельного участка со стороны <адрес> не менее 20 м. и до домовладения лит. «Б» по линии 3,55 м., а также от границы земельного участка со стороны <адрес> по прямой до границы с земельным участком домовладения <адрес> на 16,75 м., и огибая домовладение лит. «Б» со стороны границы земельного участка с домовладением <адрес> по границе 8,35 м., по линии до жилого дома лит. «Б»; под помещениями в жилом доме лит. «Б-б» согласно разделу дома.

Требования об аннулировании записей в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним оставил прежними.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, ответчик ФИО2, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель истца, ответчик и представители третьих лиц ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли свое отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Как следует из ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). (п. 2)(п. 2)

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Статьей 34 СК РФ также установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов является, в том числе, приобретенное за счет общих доходов супругов недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что с 1997 года по 2008 год ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

В период брака сторонами были приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности на указанное имущество зарегистрировано на имя ФИО2

Определением Ессентукского городского суда Ставропольского края от 15 февраля 2011 года утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2, по условиям которого каждой из сторон выделены помещения в жилом доме и надворные сооружения, а также определен порядок пользования земельным участком по указанному выше адресу.

Ссылаясь на то, что в нарушение условий мирового соглашения ФИО2 зарегистрировала право собственности на весь жилой дом, произвела раздел земельного участка и оформила право собственности на образованные земельные участки, ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценивая доводы истца, суд исходит из следующего.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ)

Согласно ст. 1 Закона № 218-ФЗ, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Как было указано выше, определением Ессентукского городского суда Ставропольского края от 15 февраля 2011 года утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2 в рамках рассмотрения дела о разделе супружеского имущества, по условиям которого каждой из сторон выделены помещения в жилом доме и надворные сооружения, а также определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Между тем, как следует из материалов дела, в нарушение условий утвержденного судом мирового соглашения, 29 сентября 2018 года ФИО2 зарегистрировано право собственности на весь жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство достоверно подтверждается представленной истцом выпиской из ЕГРН от 13 октября 2020 года.

Более того, ФИО2 произведен раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., на кадастровый учет поставлены земельный участок с кадастровым номером 26:30:050128:376, площадью 147+/-4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26+/-2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 374+/-6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, кадастровый №, площадью 153+/-4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

19 апреля 2019 года за ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанные земельные участки, что подтверждается представленными в дело выписками из ЕГРН.

Регистрация права собственности на указанные земельные нарушает права истца, поскольку препятствуют ему в реализации возможности владеть, распоряжаться и пользоваться имуществом, приобретенным в период брака и являющимся совместной собственностью сторон.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В рассматриваемом случае, нарушенное право ФИО1 подлежит восстановлению путем исключения из ЕГРН записей о регистрации за ФИО2 права собственности на спорные объекты недвижимости и признания за сторонами права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Суд учитывает, что ответчик ФИО2 признала исковые требования.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом обстоятельств дела, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В рассматриваемом случае, суд принимает признание иска ответчиком, и приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об исключении из ЕГРН записей о регистрации права собственности и признания права общей долевой собственности, в силу положений ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования ФИО1 о выделении ему и ответчику конкретных помещений в жилом доме и определении порядка пользования земельным участком, удовлетворению не подлежат, как излишне заявленные, поскольку порядок пользования жилым домом и земельным участком определен сторонами ранее в мировом соглашении, утвержденном определением Ессентукского городского суда Ставропольского края от 15 февраля 2011 года.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и его прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ определено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на причитающиеся им доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, аннулировании записей о регистрации - удовлетворить в части.

Признать за ФИО1 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю аннулировать в ЕГРН:

- запись № 26:30:050128:375-26/001/2018-1 от 27 сентября 2018 года о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, кадастровый №, площадью 104,9 кв. м, по адресу: <адрес>;

- запись № 26:30:050128:376-26/001/2019-1 от 19 апреля 2019 года о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, кадастровый №, площадью 147+/- 4 кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>;

- запись № 26:30:050128:377-26/001/2019-1 от 19 апреля 2019 года о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, кадастровый №, площадью 26+/-2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

- запись № 26:30:050128:378-26/001/2019-1 от 19 апреля 2019 года о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, кадастровый №, площадью 374+/-6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

- запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним № 26:30:050128:379-26/001/2019-1 от 19 апреля 2019 года о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, кадастровый №, площадью 153+/-4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выделении в помещений в жилом доме, надворных построек и частей земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: В.Т. Казанчев

Мотивированное решение изготовлено «07» июня 2021 года.