Решение № 2-235/2018 2-235/2018~М-203/2018 М-203/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-235/2018

дело № 2-235/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2018 года с.Поярково

Михайловский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.В.,

при секретаре Корочанской С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию Димский сельсовет Михайловского района Амурской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице своего представителя ФИО2, обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. В обоснование требований указав, что в ее владении находится недвижимое имущество - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м.. Указанное имущество перешло во владение истца с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически истец с указанного времени владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от иных лиц истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Таким образом, истец длительное время владеет указанным недвижимым имуществом как собственник, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО2, представители ответчика муниципального образования Димский сельсовет <адрес>, третьих лиц - администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом,

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.3 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, течение срока, установленного ч.1 ст. 234 ГК РФ, начинает исчисляться по истечении срока исковой давности, составляющего три года согласно положениям ст.196 ГК РФ, в связи с чем, общий срок добросовестного и открытого владения недвижимым имуществом для признании на него права собственности в силу приобретательной давности составляет 18 лет.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно техническому паспорту, составленному ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Амурский филиал Михайловское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., <адрес> в <адрес>, зарегистрирован под инвентарным номером №. В разделе технического паспорта «регистрация прав собственника» сведения о собственниках жилого помещения не указаны.

Как следует из справки администрации Димского сельсовета Михайловского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> на балансе администрации Димского сельсовета не состоит, в реестре собственности муниципального образования Димский сельсовет не значится. Договор на безвозмездную передачу указанного жилого помещения в собственность граждан и договор социального найма в отношении указанного жилого помещения не заключался.

Как следует из справки администрации Михайловского района от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> на балансе администрации <адрес> не состоит, в реестре собственности муниципального образования Михайловский район не значится. Договор на безвозмездную передачу указанного жилого помещения в собственность граждан и договор социального найма в отношении указанного жилого помещения не заключался.

Согласно справке администрации Димского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> проживает ФИО1(основание – похозяйственная книга №).

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу <адрес> отсутствуют.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 более 18 лет открыто и добросовестно пользовалась жилым домом № по <адрес> в <адрес> и земельным участком, на котором данное жилое помещение расположено. Указанное жилое помещение и земельный участок на момент его предоставления и в настоящее время не имеют собственника.

При таких обстоятельствах суд находит, что заявленное ФИО1 требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Михайловский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Е.В. Ситникова

Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2018