Решение № 2-280/2019 2-280/2019~М-120/2019 М-120/2019 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-280/2019

Дело № 2-280/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи И.З. Хайбуллиной, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО2 к Исполнительному комитету <данные изъяты> сельского поселения Буинского муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету <данные изъяты> сельского поселения Буинского муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама – ФИО1, после которой открылось наследство по закону и по завещанию на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, <данные изъяты> доли в праве на земельный участок в <адрес> и земельную долю, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>.

Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию на жилой дом с земельным участком и земельную долю, а на земельную долю, общей площадью <данные изъяты> га, расположенную по адресу: <адрес>», в выдаче свидетельство отказано, так как выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № отсутствует.

Изначально указанная земельная доля входила в состав всего паевого фонда земель <адрес>. В дальнейшем, после ДД.ММ.ГГГГ года указанный паевой фонд неоднократно делился и преобразовывался в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре прав (ЕГРН), что привело к появлению из указанного паевого фонда нескольких земельных участков по адресу: <адрес>, с разными кадастровыми номерами, которые дублируют друг друга. Причем сама паевая земля (площадь, графика), которой пайщики могут пользоваться и распоряжаться, в том числе производить выдел, имеется только в земельном участке с кадастровым номером №, <адрес>.

Поэтому, что касается земельной доли <данные изъяты> га в границах землепользования <адрес>» <адрес> РТ, принадлежащей умершей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону выданное нотариусом <данные изъяты> нотариального округа РТ ФИО6, (без кадастрового номера) как указано в правоустанавливающих документах – уже не существует. А права наследников в ЕГРН на данную земельную долю до настоящего времени не зарегистрированы. Фактически земельного участка с кадастровым номером № нет, что препятствует истцам без обращения в суд оформить и зарегистрировать права на земельную долю, общей площадью <данные изъяты> га в составе земельного участка с кадастровым номером №.

Просят признать за ФИО2, право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве, за ФИО3, право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве, на земельную долю, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №, доля в праве <данные изъяты> га.

ФИО3, извещенная о дате, времени и месте, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

ФИО2, извещенная о дате, времени и месте, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения Буинского муниципального района РТ о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, по не известной суду причине.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истцов – ФИО1. Истцы являются наследниками принявшими наследство, что подтверждается представленными суду свидетельствами о праве на наследство.

Так, из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО2, является наследником <данные изъяты> доли из <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося <адрес> после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО3, является наследником <данные изъяты> доли из <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося <адрес> после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной суду выписки о земельном участке с кадастровым номером №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, является правообладателем доли в праве <данные изъяты> и ФИО2, является правообладателем доли в праве <данные изъяты>. Право собственности на наследственное имущество истцы зарегистрировали.

При этом, из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО1, является наследником земельной доли с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га, с кадастровой оценкой <данные изъяты> баллогектаров, расположенной в границах землепользования по адресу: <адрес> после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок, принадлежавший наследодателю ФИО1 в наследственную массу не был включен, свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не выдавалось.

Изначально указанная земельная доля входила в состав всего паевого фонда земель <адрес>» <адрес> РТ. В дальнейшем, после ДД.ММ.ГГГГ года указанный паевой фонд неоднократно делился и преобразовывался в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре прав (ЕГРН), что привело к появлению из указанного паевого фонда нескольких земельных участков по адресу: <адрес>, с разными кадастровыми номерами, которые дублируют друг друга. Причем сама паевая земля (площадь, графика), которой пайщики могут пользоваться и распоряжаться, в том числе производить выдел, имеется только в земельном участке с кадастровым номером №, <адрес>.

Из выписки о земельном участке с кадастровым номером №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены следующие сведения о данном земельном участке: местоположение – <адрес>», разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства; площадь – <данные изъяты> кв. м.; кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости – №.

В отношении принадлежащей земельной доли <данные изъяты> га на основании Свидетельства о праве на наследство по закону выданное нотариусом <данные изъяты> нотариального округа РТ ФИО6, право собственности зарегистрировано в регистрирующем органе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

При этом, этот земельный участок всего лишь формально значится в ЕГРН, он не имеет земли и графики, не состоит в государственном кадастре недвижимости, то есть фактически земельного участка с кадастровым номером № нет, что препятствует истцам получить на данный земельный участок свидетельство о наследстве, владеть, пользоваться и распоряжаться земельной долей, в т. ч. производить выдел.

Сама паевая земля (площадь, графика), которой пайщики могут пользоваться и распоряжаться, в том числе производить выдел, имеется только в земельном участке с кадастровым номером №, <адрес>.

В правоустанавливающем документе на имя умершей указан кадастровый №, в связи с чем регистрация прав за истцами на данный земельный участок является не правильным.

При таких обстоятельствах суд считает иск ФИО3 и ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности, за ФИО3, право общей долевой собственности на 1/8 доли в праве собственности, доля в праве <данные изъяты> га., на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Данное решение является основанием для регистрации в межмуниципальном отделе по Буинскому и <адрес>м Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО2, общей долевой собственности на 7/8 доли в праве собственности, за ФИО3, право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности, доля в праве <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

Судья И.З. Хайбуллина

Справка: решение вступило в законную силу- «___»____________2019 г.

Копия верна.

Судья И.З. Хайбуллина