Решение № 2-2396/2025 2-2396/2025~М-1860/2025 М-1860/2025 от 6 октября 2025 г. по делу № 2-2396/2025

№ 2-2396/2025

УИД 22RS0069-01-2025-004666-80

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Мамайкиной Е.А.,

при секретаре Автомановой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула к ФИО1, о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором аренды от +++ ..., дополнительным соглашением от +++ земельный участок с кадастровым номером ... был передан А и иным лицам для эксплуатации гаражных боксов сроком на 49 лет. Согласно данным реестра наследственных дел А умерла +++. Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером ... право собственности на который принадлежало А, а затем на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию перешло к ФИО1 (ответчик). По условиям договора (п.3.5) должник обязался ежеквартально не позднее числа месяца, следующего за отчетным периодом, вносить арендную плату пользование земельным участком. Поскольку ставки арендной платы за земельные участки государственной и муниципальной собственности являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. В нарушение принципа платности использования земельных участков должник плату за пользование земельным участком не вносил, в связи с чем у него образовалась задолженность, по арендной плате. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с +++ по +++ в размере 3 320,71 руб.; пени за период с +++ по +++ в размере 931,13 руб.

Истец комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело при данной явке, а также, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие возражений со стороны истца в заявлении, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу/// с кадастровым номером ..., площадью 1843 кв.м., относится к земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования г.Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена ... от +++ и дополнительного соглашения к нему от +++ Б (арендодатель) и А (арендатор) наравне с другими арендаторами на основании заявлений арендатора, в соответствии с Законом Алтайского края от 04 февраля 2007 года №12-ЗС «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае» пришли к соглашению, что арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый ... по адресу: ///, для эксплуатации гаражных боксов со сроком аренды 49 лет с +++; порядок расчета и размер арендной платы определены в приложении «расчет арендной платы» к договору, являющемся его неотъемлемой частью; арендная плата по договору исчисляется с +++ для А (за площадь – 45 кв.м., адрес: ///) и с +++ по дату вступления соглашения в силу подлежит внесению арендатором в течение месяца с момента вступления настоящего соглашения в силу; арендная плата по договору вносится ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы до 1 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Согласно расчету арендной платы, являющимся приложением к дополнительному соглашению к договору от +++ ..., размер арендной платы А составляет 1 210,99 руб. пропорционально доле в праве собственности на строения, расположенные на участке.

Материалами дела установлено, что А умерла +++.

Согласно ст. 1110-1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В наследственном деле, заведенном нотариусом после смерти А содержится свидетельство о праве на наследство по завещанию ... +++, согласно которому ФИО1 приобрел право на наследство, которое состоит из нежилого помещения (гаражный бокс), находящегося по адресу: ///, кадастровый номер ..., площадь 18,9 кв.м., подземный этаж.

По сведениям выписки из ЕГРН филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Алтайскому краю помещение с кадастровым номером ... с +++ принадлежит на праве собственности ФИО1

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что за период с +++ по +++ сумма неуплаченной арендной платы за пользованием земельным участком составляет 3 320,71 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Кроме того истцом заявлены требования о взыскании пени за период с +++ по +++ в размере 931,13 руб.

Пунктом 3.6. договора предусмотрена пеня в случае невнесения платежей в установленный срок в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, по день погашения задолженности включительно. При этом сумма начисленной пени перечисляется отдельным платежным поручением (либо квитанцией).

В соответствии с п.3.6 договора А и в последствии ФИО1, как правопреемнику, была начислена неустойка за период с +++ по +++ в размере 931,13 руб.

Расчет судом проверен и признан верным.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула подлежат удовлетворению, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с +++ по +++ в размере 3 320,71 руб., а также неустойка за несвоевременное исполнение обязательств по договору аренды земельного участка за период с +++ по +++ в размере 931,13 руб.

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула к ФИО1, о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (паспорт ...) в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула задолженность по арендной плате за период с +++ по +++ в размере 3320,71 руб., пеню за период с +++ по +++ в размере 931,13 руб.

УИН ...

Реквизиты для перечисления арендной платы

р/с получателя (номер казначейского счета) ..., наименование банка получателя ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ БАНКА РОССИИ//УФК по ///, БИК ..., номер счета банка получателя средства (ЕКС) ..., код бюджетной классификации ..., ИНН получателя ..., КПП ..., наименование получателя <данные изъяты> (Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула) код ОКТМО ....

Реквизиты для перечисления пени

р/с получателя (номер казначейского счета) ..., наименование банка получателя ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ БАНКА РОССИИ//УФК по ///, БИК ..., номер счета банка получателя средства (ЕКС) ..., код бюджетной классификации ..., ИНН получателя ..., наименование получателя <данные изъяты> (Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула), код ОКТМО ...

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в доход бюджета городского округа – города Барнаула Алтайского края государственную пошлину в размере 4000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Мамайкина

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 года.