Решение № 2-105/2024 2-105/2024(2-2255/2023;)~М-2089/2023 2-2255/2023 М-2089/2023 от 4 марта 2024 г. по делу № 2-105/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2024 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гусевой В.В.,

при секретаре Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-105/2024 (УИД 71RS0015-01-2023-002567-28) по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области к ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО5 об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН № о его координатах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 26.05.2023 №1015 и межевым планом, предоставленным 30.05.2023 с заявлением №КУВД-001/2023-22492621, в следующих координатах:

1. сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка :ЗУ1

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X

Y

1

2

3

4

5

н1

744922.68

268474,38

0.10

-

н2

744919.98

268484,81

0.10

-

н3

744903.23

268479,40

0.10

-

н4

744897.86

268496,39

0.10

-

н5

744878.22

268485,99

0.10

-

н6

744869.94

268478,00

0.10

-

н7

744867.81

268475,69

0.10

-

н8

744866.10

268473,81

0.10

-

н9

744865.60

268473,25

0.10

-

н10

744870.41

268459,11

0.10

-

н11

744875.83

268461,10

0.10

-

н1

744922.68

268474,38

0.10

-

В обоснование требований указало, что 01.06.2023 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, южнее земельного участка с КН № поставлен на государственный кадастровый учет с КН №. 22.06.2023 на указанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, доля в праве по ? за каждым. 13.10.2023 на земельный участок с КН № зарегистрировано право собственности за ФИО5 на основании договора купли-продажи от 12.10.2023 б/н.

Управлением Росреестра по Тульской области в рамках проведения самоконтроля было выявлено, что координаты земельного участка с КН № и его конфигурация, содержащиеся в ФГИС ЕГРН, не соответствуют координатам и конфигурации, утвержденным распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 26.05.2023 № в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Сведения о земельном участке с КН № были внесены в ЕГРН 01.06.2023 на основании межевого плана от 30.05.2023, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, содержащего координаты отличные от координат, утвержденных вышеуказанным распоряжением.

Вместе с тем, из поданных документов 30.05.2023 ФИО7 по заявлениям №КУВД – 001/2023-22492621 и №КУВД – 001/2023-22497532 обозначение характерных точек межевых планов соответствуют распоряжению МИЗО от 26.05.2023 №, тогда как 01.06.2023 в поданном заявлении №КУВД – 001/2023-22886514 обозначение характерных точек не соответствует распоряжению МИЗО.

Ссылаясь на ч. 4 с. 7 и ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», учитывая, что настоящее время правообладателем вышеуказанного земельного участка является ФИО5, просил исправить реестровую ошибку и внести изменения в ЕГРН о местоположении земельного участка с КН № о его координатах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 26.05.2023 №.

Представитель истца Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО3 не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ФИО7 трижды подавала заявление об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, южнее земельного участка с КН №: 30.05.2023, 30.05.2023, 01.06.2023, с приложением межевого плана от 30.05.2023, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 Вместе с тем, первые два заявления содержали приложение – межевой план и обозначение характерных точек границ соответствовало схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденным распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 26.05.2023 №1015, а третье заявление, на основании которого была осуществлена постановка земельного участка на государственный кадастровый учет, содержало приложение – межевой план от 30.05.2023, подготовленный кадастровым инженером ФИО8, но раздел «сведения об образуемых земельных участках» отличается и не соответствует схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденным распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 26.05.2023 №.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу, указанному в адресной справке от 18.11.2023. Причины неявки не сообщила, ходатайств не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и удовлетворить исковые требования, со ссылкой на ч.10 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г. Тулы, кадастровый инженер ФИО8, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки не сообщили, ходатайств не представили.

Пунктом 1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте настоящего судебного заседания.

Участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Ленинского районного суда Тульской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» leninsky.tula.sudrf.ru в соответствии с требованиями ч.7 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие указанных лиц.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд считает возможным на основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 4 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Часть 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

Частью 4 статьи предусмотрено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Как следует из материалов дела и установлено судом, распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений от 26.05.2023 №1015 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, местоположение: МО <адрес>, южнее земельного участка с КН №, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

744922.68

268474,38

н2

744919.98

268484,81

н3

744903.23

268479,40

н4

744897.86

268496,39

н5

744878.22

268485,99

н6

744869.94

268478,00

н7

744867.81

268475,69

н8

744866.10

268473,81

н9

744865.60

268473,25

н10

744870.41

268459,11

н11

744875.83

268461,10

н1

744922.68

268474,38

01.06.2023 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, южнее земельного участка с КН №, поставлен на государственный кадастровый учет с КН №, в следующих координатах.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

744928.86

268487.75

н2

744921.01

268508.66

н3

744919.23

268508.20

н4

744897.57

268496.39

н5

744878.22

268485.99

н6

744876.17

268484.66

н7

744874.38

268482.74

н8

744878.81

268470.08

н9

744902.30

268476.98

н10

744917.76

268479.88

н11

744920.98

268480.94

н12

744919.98

268484.81

н1

744928.86

268487.75

22.06.2023 на указанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, доля в праве по ? за каждым.

13.10.2023 на земельный участок с КН № зарегистрировано право собственности ФИО5 на основании договора купли-продажи от 12.10.2023 б/н.

Обращаясь с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки, Управление Росреестра по Тульской области указало, что в рамках проведения самоконтроля было выявлено, что координаты земельного участка с КН № и его конфигурация, содержащиеся в ФГИС ЕГРН, не соответствуют координатам и конфигурации, утвержденным распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 26.05.2023 №1015 в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Сведения о земельном участке с КН № были внесены в ЕГРН 01.06.2023 на основании межевого плана от 30.05.2023, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, содержащего координаты отличные от координат, утвержденных вышеуказанным распоряжением.

Как усматривается из регистрационного дела в отношении спорного земельного участка с КН №, 30.05.2023 ФИО7 подано заявление №КУВД – 001/2023-22492621 об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, площадью 1043 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, южнее земельного участка с КН № Заявление предоставлено представителем правообладателя кадастровым инженером ФИО8, полномочия представителя подтверждены договором подряда №, дата выдачи 16.01.2023. К заявлению приложен межевой план земельного участка от 30.05.2023, согласно которому сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка совпадают со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 26.05.2023 №.

В этот же день, 30.05.2023 ФИО7 подано заявление №КУВД – 001/2023-22497532, представленное в дополнение к заявлению №КУВД – 001/2023-22492621. Заявление предоставлено представителем правообладателя кадастровым инженером ФИО8, полномочия представителя подтверждены договором подряда №б-01/2023, дата выдачи 16.01.2023. К заявлению приложен межевой план земельного участка от 30.05.2023, согласно которому сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка также совпадают со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 26.05.2023 №.

01.06.2023 ФИО7 подано заявление №КУВД – 001/2023-22886514, представленное в дополнение к заявлению №КУВД – 001/2023-22492621. Заявление предоставлено представителем правообладателя кадастровым инженером ФИО8, полномочия представителя подтверждены договором подряда №б-01/2023, дата выдачи 16.01.2023. К заявлению приложен межевой план земельного участка от 30.05.2023, согласно которому сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка отличны от схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 26.05.2023 №.

01.06.2023 был осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с КН №

Принимая во внимание вышеизложенное, проанализировав содержание приведенных правовых предписаний в системном единстве, учитывая, что земельный участок с КН № поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана от 30.05.2023, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, содержащего координаты отличные от координат, утвержденных распоряжением МИЗО от 26.05.2023 №, тогда как первоначально 30.05.2023 ФИО7 было подано заявление №КУВД – 001/2023-22492621 об осуществлении государственного кадастрового учета спорного земельного участка и приложен межевой план, в котором сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка совпадают со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 26.05.2023 №, в настоящее время правообладателем земельного участка является ФИО5, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и устранении реестровой ошибки путем внесения соответствующих изменений в данные ЕГРН относительно координат поворотных точек указанного земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 26.05.2023 №.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, 233-235 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области к ФИО5 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Внести изменения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН № о его координатах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 26.05.2023 № и межевым планом 30.05.2023 на основании заявления №КУВД – 001/2023-22492621, в следующих координатах:

1. сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка :ЗУ1

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X

Y

1

2

3

4

5

н1

744922.68

268474,38

0.10

-

н2

744919.98

268484,81

0.10

-

н3

744903.23

268479,40

0.10

-

н4

744897.86

268496,39

0.10

-

н5

744878.22

268485,99

0.10

-

н6

744869.94

268478,00

0.10

-

н7

744867.81

268475,69

0.10

-

н8

744866.10

268473,81

0.10

-

н9

744865.60

268473,25

0.10

-

н10

744870.41

268459,11

0.10

-

н11

744875.83

268461,10

0.10

-

н1

744922.68

268474,38

0.10

-

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 13.03.2024.