Решение № 2-161/2017 2-161/2017~М-125/2017 М-125/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-161/2017

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.Н. Ермакова,

при секретаре Ю.С. Вылегжаниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Некоммерческому садоводческому товариществу «Электрон» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в районный суд с иском к Некоммерческому садоводческому товариществу «Электрон» о признании права собственности на земельный участок №, площадью 1200 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, НСТ «Электрон», <адрес>.

Согласно доводам истца, она является членом НСТ «Электрон» с ДД.ММ.ГГГГ года и является владельцем земельного участка №, площадью 1200 м2, расположенного по адресу: <адрес>, НСТ «Электрон», <адрес>.

Председателем НСТ «Электрон» ФИО3, ей была выписана членская книжка садовода, ежегодно она оплачивала членские взносы и электроэнергию. Пользовалась участком по прямому назначению: занималась выращиванием садовых культур (картофель, морковь, кабачки и прочее), ухаживала за земельным участком.

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ НСТ «Электрон» был предоставлен участок бесплатно в коллективную совместную собственность 26.678 га, земель расположенных в границах садоводческого товарищества для общего пользования.

Когда встал вопрос приватизации участка в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 обратилась к председателю, на тот момент им являлся ФИО, просила выдать необходимые справки, на что получила отказ.

Право собственности на указанный участок надлежащим образом так и не оформила, т.к. не был получен Акт на приватизацию земельного участка.

Истцом было проведено межевание границ земельного участка, но на кадастровый учет поставлен не был, т.к. необходимо признание права собственности за истцом на указанный земельный участок.

Необходимые документы для оформления вышеуказанного участка ФИО4 были выданы председателем только в ДД.ММ.ГГГГ, по этой причине она вынуждена обратится в суд для признания за ней права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Агентством независимой оценки ООО «Статус» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка. Что подтверждает отчет № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность, находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Некоммерческого садоводческого товарищества «Электрон» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, направил отзыв на исковое заявление следующего содержания:

Из пунктов 3, 4 статьи 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» следует, что садоводческое товарищество имеет право предоставить члену товарищества в собственность земельный участок бесплатно из земель, находящихся в собственности товарищества, на основании решения общего собрания (собрания уполномоченных).

Земельный участок № по <адрес> находится в границах земельного участка, переданного НСТ «Электрон» в собственность на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Общим собранием членов НСТ «Электрон» принималось решение о принятии ФИО4 в члены товарищества и о выделении ей земельного участка. Однако в силу давности протокол общего собрания не сохранился.

НСТ «Электрон» не возражает, чтобы за ФИО4 было признано право собственности на указанный земельный участок.

Исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил. Возражений против заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, заслушав истца и свидетелей, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, пунктом 2.7 и п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом, необходимо отметить, что указанные нормы закона не ставят вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: копией членской книжки; справкой НСТ «Электрон» об отсутствии задолженности по членским и целевым взносам; копией Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации садоводческого товарищества «Электрон»; схемой расположения земельного участка; копией заявления ФИО4 на имя председателя НСТ «Электрон»; копией справки об исполнении членом товарищества обязанности по уплате членских взносов; копией заключения правления; копией описания местоположения границ земельного участка; копией паспорта истца; отчетом об определении рыночной стоимости земельного участка №; выпиской из ЕГРЮЛ.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что истец является НСТ «Электрон» более 10 лет и владеет земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, НСТ «Электрон», <адрес>. ФИО4 использует земельный участок по назначению, выращивает там овощи. На этот участок больше никто не претендует.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании дана аналогичные показания.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Электрон» № и использует земельный участок №, расположенный в границах земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Электрон» постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, земельный участок № находится в границах выделенного НСТ «Электрон» земельного участка.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что СНТ «Электрон», согласно выписке из ЕГРЮЛ, было образованно ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был предоставлен садоводческому товариществу «Электрон» ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, а истец является членом НСТ «Электрон» и владеет земельным участком на законных основаниях, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отказа ФИО4 в удовлетворении её исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок №, площадью 1200 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, НСТ «Электрон», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Н. Ермаков