Решение № 2-1692/2017 2-1692/2017~М-1511/2017 М-1511/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-1692/2017

Дело № 2- 1692/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саров 11 декабря 2017 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ильичевой И.В.,

при секретаре Семиковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации г.Сарова к ФИО1 о взыскании арендной платы,

Установил:

Истец Администрация г.Сарова обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... общей площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРН 29 августа 2008 года.

Помещение № располагается в нежилом здании, которое находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенным по адресу: ...

28 марта 2008 года между Администрацией города Сарова и ФИО1, Б, Ц, Б, Г заключен договор аренды земельного участка №. Согласно п. 1.1. договора аренды арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок до 25 октября 2029 года, имеющий кадастровый номер №, площадь. № кв.м., в том числе ФИО1 – № кв.м., расположенный по адресу: ..., для эксплуатации магазина модульного типа. Земельный участок передан по акту приема-передачи. Договор аренды земельного участка в установленном законом порядке зарегистрирован в ЕГРН.

Ответчик надлежащим образом свои обязательства по аренде не выполняет, арендную плату не вносит. Задолженность ответчика по договору аренды за период с 01 апреля 2015 года по 31 марта 2017 года составляет 116 730, 92 руб.

Истец считает, что ответчик обязан выплатить в пользу истца пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 21 июня 2015 года по 22 мая 2017 года в размере 15 261,93 руб.

Претензионным письмом № № от 22 мая 2017 года Администрация города Сарова просила погасить образовавшуюся задолженность в рок до 01 июня 2017 года, однако оплаты не последовало. Обща сумма задолженности составила 131 992,85 руб.

Администрация города Сарова просит взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму задолженности в размере 131 992,85 руб., из которых долг по основному платежу – 116 730,92 руб., пени 15 261,93 руб.

В судебное заседание представитель истца – Администрации города Саров не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований, просил дело рассмотреть без его участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРН 29 августа 2008 года.

Помещение № располагается в нежилом здании, которое находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенным по адресу: ...

28 марта 2008 года между Администрацией города Сарова и ФИО1, Б, Ц, Б, Г заключен договор аренды земельного участка № №. Согласно п. 1.1. договора аренды арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок до 25 октября 2029 года, имеющий кадастровый №, площадь. № кв.м., в том числе ФИО1 – 356, 93 кв.м., расположенный по адресу: ... для эксплуатации магазина модульного типа. Земельный участок передан по акту приема-передачи. Договор аренды земельного участка в установленном законом порядке зарегистрирован в ЕГРН.

Ответчик надлежащим образом свои обязательства по аренде не выполняет, арендную плату не вносит. Задолженность ответчика по договору аренды за период с **** по **** составляет 116 730, 92 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов

Ответчик признал заявленные исковые требования. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Признание иска - законное право ответчика, предусмотренное ст. 39 ГПК РФ. Суд полагает необходимым принять признание иска ответчиком, поскольку, как установлено судом, такое признание не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчицей иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из принципа состязательности сторон в гражданском процессе (ст. 12 ГПК РФ), суд руководствуется расчетами истца. Судом расчеты проверены. Они верны, арифметических ошибок не содержат.

Таким образом, подлежит взысканию с ФИО1 в пользу Администрации г. Саров задолженность по арендной плате за период Администрации г.Сарова к ФИО1 о взыскании арендной платы,

Пени, начисленные за неуплату арендных платежей по договору (п. 6.3. Договора) за период с 01 апреля 2015 года по 31 марта 2017 года составляют 15 261,93 руб.

Таким образом, требования Администрации г. Саров подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 88, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден.

Каких-либо иных требований заявлено не было. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации г.Сарова к ФИО1 о взыскании арендной платы удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г. Саров задолженность по арендной плате за период 01 апреля 2015 года по 31 марта 2017 года долг по основному платежу в размере 116 730,92 руб., пени за период с 01 апреля 2015 года по 31 марта 2017 года - 15 261,93 руб., а всего 131 992,85 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 3 839, 85 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 12 декабря 2017 года.

Судья И.В. Ильичева