Решение № 2-6834/2017 2-6834/2017~М-5502/2017 М-5502/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-6834/2017

Дело № 2-6834/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе: председательствующего судьи Кастюниной О.А. При секретаре Габидулиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

18.08.2017г. ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением – <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что является собственником указанной квартиры. Прежним собственником квартиры был зарегистрирован ответчик, которая никогда по данному адресу не проживала. В договоре купли-продажи было указано, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 29 декабря 2016г. Однако до настоящего времени обязательство не выполнено. Регистрация ответчика в квартире ущемляет ее права как собственника.

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении иска настаивала. Ей известно, что ответчик проживает на территории Италии, точный адрес не известен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ее место нахождения не известно. В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат Евтушенко Н.В., которая в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав истца, адвоката, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 19.10.2016г., ФИО1 является собственником квартиры <адрес>. Переход права от ФИО3 к истцу зарегистрирован 22.11.2016г. в Управлении Россреестра по Сахалинской области.

Из дела правоустанавливающих документов на спорную квартиру Управления Росреестра по Сахалинской области, следует, что прежний собственник ФИО3 приобрела данную квартиру по договору купли-продажи от 18.12.2014г. у ФИО4, в котором указано, что ФИО4 а также ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01.07.2015г.

Также в договоре истца в п. 1.5. имеется аналогичное условие, при этом срок снятия данных лиц указан до 29.12.2016г.

Согласно справке ООО «Старый дом ЖЭУ-5», поквартирных карточек на указанную квартиру видно, что ФИО4 снялась с регистрационного учета 29.03.2017г., тогда как ее дочь ФИО2 до настоящего времени, зарегистрированная с 11.05.2001г. сохраняет регистрацию.

Как установлено из пояснений истца, ответчик не является членом ее семьи, после приобретения квартиры ответчик в ней не живет, ее вещей и имущества не имеется.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик был зарегистрирован прежним собственником, ее регистрация не позволяет истцу в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью, суд находит требования о признании утратившим права пользования ФИО2 жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.А. Кастюнина