Решение № 2-343/2018 2-343/2018~М-391/2018 М-391/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-343/2018

Дело 2-343/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года

Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации

Шереметьевского сельсовета Башмаковского района Пензенской

области о признании в порядке наследования права собственности

на жилое помещение, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 13 ноября 2018 года обратилась в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации Шереметьевского сельсовета Башмаковского района Пензенской области, и просила суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 20 декабря 2017 года.

В исковом заявлении истец указала следующие основания иска: Родители истца - ФИО5 и ФИО2 в 1971 году построили жилой дом по адресу: <адрес>, и были в нем зарегистрированы по месту жительства по дату своей смерти. ФИО5 умер 1 декабря 2016 года, ФИО2 умерла 20 декабря 2017 года. Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является истец, дочь наследодателя. Так как на жилой дом после смерти матери документов, подтверждающих право собственности, не имеется, другого способа кроме как обратиться в суд за признанием права собственности по наследству на самовольную постройку - на жилой дом, у истца нет. Земельный участок, на котором находится дом, был предоставлен в бессрочное пользование общей площадью 2100 кв.м. ФИО2. Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома на праве личной собственности с ФИО2 не заключался, но земельным участком она владела, о чем есть запись в похозяйственной книге. Согласно заключения администрации Башмаковского района, спорный дом соответствует установленным требованиям, интересы других лиц не нарушаются, угрозу жизни и здоровью граждан он не создает.

Истец, извещенная о месте и времени разбирательства дела, в суд не явилась, в исковом заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Вершигорова С.А., действующая по ордеру, поддержала исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что других наследников у матери истца первой очереди не имелось, истец со дня смерти матери вступила во владение спорным домом.

Ответчик - администрация Шереметьевского сельсовета Башмаковского района, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направил, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска не представил.

Привлеченные к участию по делу в качестве третьего лица -Управление Росреестра РФ по Пензенской области и нотариус ФИО3, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в заседание не явились, представителя не направили, об отложении разбирательства дела не просили, возражений против иска не представили.

Нотариус суду сообщил, что к имуществу ФИО5 имеется наследственное дело, в котором единственным принявшим наследство наследником является его супруга ФИО2, к имуществу ФИО2 имеется наследственное дело, в котором единственным принявшим наследство наследником является истец ФИО1.

Заслушав объяснения представителя истца, рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу положений ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется в частности подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено следующее: Примерно в 1971 году родители истца - ФИО5 и ФИО2, своими силами и за свои средства построили спорный жилой дом, и с этого времени открыто владели этим имуществом, были зарегистрированы в доме по месту жительства с 1971 года по день своей смерти. ФИО5 умер 01 декабря 2016 года, после его смерти наследство приняла его супруга(мать истца), которая в 6-ти месячный срок с даты смерти наследодателя обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства и о выдаче свидетельств о праве на наследство, получила свидетельство о праве на наследство по закону. 20 декабря 2017 года умерла ФИО2, после ее смерти наследство приняла ее дочь - истец по делу, которая в 6-ти месячный срок с даты смерти наследодателя обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства и о выдаче свидетельств о праве на наследство, получила свидетельство о праве на наследство по закону. Также истец приняла во владение и спорный дом, продолжает им владеть до настоящего времени.

Согласно техническому паспорту, по адресу: <адрес> расположен жилой дом, 1971 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м.. В соответствии с заключением органов архитектуры и технической инвентаризации вышеназванный жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 14-20). Согласно имеющихся в деле выписок из ЕГРН, сведений о зарегистрированных правах на оспариваемый жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не имеется, земельный участок по тому же адресу находится на кадастровом учете как предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, без указания зарегистрированных прав на него.

Из содержания выписки из похозяйственной книги(л.д.7) следует, что ФИО2 принадлежал земельный участок по адресу нахождения спорного дома, он был предоставлен ей для ведения подсобного хозяйства, вид права не был указан.

В п.9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено следующее: Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Учитывая, что земельный участок под спорным домом был ФИО2 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, вид права не указан, в силу приведенного законодательства, участок под спорным домом следует считать предоставленным ей в собственность, истец как наследник также имеет право оформить участок под спорным домом в собственность.

Поскольку истцом не представлено каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию спорного жилого дома, суд определяет статус данного объекта недвижимости как самовольную постройку.

Принимая во внимание, что спорный дом возведен на земельном участке, на котором допускается строительство данного объекта, на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок на котором находится дом принадлежал наследодателю на праве собственности на дату смерти, и истец как наследник также имеет право оформить его в собственность без принятия каких-либо решений об его предоставлении, суд в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ считает возможным признать право собственности истца на данный объект недвижимости, как за наследником по закону после смерти матери, так как истец приняла наследство.

Указанный истцом ответчик - администрация Шереметьевского сельсовета, является надлежащим, так как спорное имущество имеет все признаки бесхозяйного по причине того, что ни у одного лица не имеется правоустанавливающих документов на него, достаточных для регистрации права собственности, и оно находится под угрозой обращения его в муниципальную собственность в порядке и по основаниям, установленным в ст.225 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 20 декабря 2017 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2018 года.

Председательствующий судья: В.В.Агапов