Решение № 2-1331/2017 2-1331/2017~М-1176/2017 М-1176/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-1331/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года пос. ж.д. ст. ФИО1

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А.,

при секретаре Загидуллиной Г.И.,

с участием истца ФИО2,

представителей истца по ходатайству ФИО3, ФИО4,

ответчика ФИО5,

представителя ответчика Исполнительного комитета В.Г.Г. муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО6,

представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росрееестра» по <адрес> по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО8, ФИО5, Исполнительному комитету В.Г.Г. муниципального района Республики Татарстан об осуществлении государственного реестрового учета изменений в сведениях о земельном участке, корректировке в сведениях ЕГРН границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Высокогорский районный суд Республики Татарстан с вышеназванным иском к ФИО8, ФИО5, Исполнительному комитету В.Г.Г. муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указав следующее.

У истца в собственности имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в с. ФИО1 В.Г.Г. <адрес> Республики Татарстан по <адрес>Б. Площадь земельного участка – №м.

Для уточнения местоположения границ принадлежащего ей земельного участка истец обратилась в межующую организацию ООО «ВысокоГ.е кадастровое бюро».

После проведения замера принадлежащего истцу земельного участка был составлен межевой план с заключением кадастрового инженера, в котором указано, что при сравнении результатов контрольного обмера и данных ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка. В связи с этим в ЕГРН были внесены ошибочные координаты точек в отношении границ данного земельного участка. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании постановления об утверждении схемы расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление Исполкома В.Г.Г. муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» в связи с исправлением реестровой ошибки».

Как указывает истец, при сравнении результатов контрольного замера и данных ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:16:080322:724 была выявлена реестровая ошибка. В связи с этим в ЕГРН были внесены ошибочные координаты точек в отношении границ данного земельного участка. На основании этого кадастровый инженер делает вывод о необходимости исправления в сведениях ЕГРН реестровой ошибки и проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ данного земельного участка. Границы земельного участка № согласно сведениям ЕГРН не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контрольного обмера. Границы земельного участка замерены по существующему забору и временным межевым знакам. Площадь по результатам замера составила № кв.м.

ФИО2 отмечает, что на основании решения В.Г.Г. районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № границы земельного участка с кадастровым номером № не были установлены.

Данным решением суда были признаны кадастровые ошибки в сведениях о координатах земельных участков с кадастровыми номерами № и возложена обязанность на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> осуществить кадастровый учет земельного участка – №.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка, что отразилось в межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого был поставлен на кадастровый учет этот земельный участок.

В ходе выполнения кадастровых работ выявлено наложение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровым номерами №. Правообладатели данных земельных участков о наличии земельных участков о наличии реестровой (кадастровой) ошибки уведомлены в индивидуальном порядке.

Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № согласился на исправление реестровой ошибки в отношении своего земельного участка. Остальные правообладатели от исправления реестровой ошибки отказались.

Земельные участки с кадастровыми номерами № фактически смежными с земельным участком № не являются. Между земельным участком № и земельным участком № имеется рассстояние 8,3 м., земельный участок – № расположен на другой стороне улицы.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Республики Татарстан было принято решение об отказе в снятии приостановления осуществления действий по исправлению реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что границы земельного участка № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, прошедших государственный кадастровый учет.

Истец указывает, что на местности земельные участки с кадастровыми номерами № не пересекаются.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила свои исковые требования.

В этой связи, с учетом уточнения, истец просит суд:

- осуществить государственный реестровый учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № находящегося в с. ФИО1 В.Г.Г. <адрес> Республики Татарстан по <адрес>Б, на основании межевого плана, направленного с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и откорректировать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости границы земельных участков с кадастровыми номерами № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами №.

В судебном заседании истец и ее представители исковое заявление поддержали, просили уточненные исковые требования удовлетворить, в обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования признала, пояснила, что каких-либо споров с истцом по границам земельных участков не имеется.

Представитель ответчика Исполнительного комитета В.Г.Г. муниципального района Республики Татарстан ФИО6 против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал, пояснил, что претензий к истцу у органа местного самоуправления не имеется.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росрееестра» по <адрес> ФИО7 против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО8, представитель третьего лица ООО «ВысокоГ.е кадастровое бюро» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица В.Г.Г. отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителей, представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом, истцу на праве собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, с. ФИО1, <адрес>Б, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась в ООО «ВысокоГ.е кадастровое бюро» к кадастровому инженеру ФИО9, которая подготовила межевой план.

С указанным межевым планом истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> было принято решение № о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета на основании п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приостановление обосновано тем, что границы земельного участка № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, прошедших государственный кадастровый учет.

Из заключения кадастрового инженера ФИО9, изложенного в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при сравнении результатов контрольного замера и данных ЕГРН в отношении земельного участка, с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка. В связи с вышеуказанным в ЕГРН были внесены ошибочные координаты точек в отношении границ данного земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами №. Правообладатели данных земельных участков о наличии реестровой (кадастровой) ошибки уведомлены в индивидуальном порядке. По заявлению правообладателя земельного участка с кадастровым номером № ведутся работы по исправлению выявленной ошибки, другие собственники от исправления отказываются. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № фактически смежными с земельным участком с кадастровым номером № не являются. Между земельными участками № имеется расстояние от 8,28 до 8,30 м. Земельный участок № расположен на другой стороне улицы, и, следовательно, смежным не является.

Как указывает кадастровый инженер, на основании решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка не установлены. Данным решением суда были признаны кадастровые ошибки в сведениях о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №, и возложена обязанность филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществить государственный кадастровый учет уточняемого земельного участка. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка, что отразилось в межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого был поставлен на кадастровый учет земельный участок №.

Данное заключение кадастрового инженера никем не оспорено. Каких-либо возражений относительно границ земельного участка с кадастровым номером № не поступало. С данным заключением кадастрового инженера суд соглашается.

Каких-либо споров о реальном расположении границ земельного участка с кадастровым номером № не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, который также подписали правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами № – представитель Исполнительного комитета В.Г.Г. муниципального района Республики Татарстан ФИО10, № ФИО8

Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № ФИО5 также указала на отсутствие претензий к истцу, поскольку ее участок фактически находится через дорогу от земельного участка ФИО2

Учитывая выявление в данном случае реестровой ошибки, суд находит исковые требования об осуществлении государственного реестрового учета изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку, наличие такой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета ее земельного участка.

Суд не усматривает в данном случае нарушений прав ответчиков, поскольку они вправе осуществить государственный реестровый учет своих земельных участков по фактически существующим на местности границам с учетом устранения реестровой ошибки.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО2 к ФИО8, ФИО5, Исполнительному комитету В.Г.Г. муниципального района Республики Татарстан, удовлетворить.

Осуществить государственный реестровый учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № находящегося в с. ФИО1 В.Г.Г. <адрес> Республики Татарстан по <адрес>Б, на основании межевого плана, направленного с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и откорректировать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости границы земельных участков с кадастровыми номерами № границам уточненного земельного участка с кадастровым номером №, без заявления правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами №382.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.А. Севостьянов