Решение № 2-218/2019 2-218/2019~М-174/2019 М-174/2019 от 24 мая 2019 г. по делу № 2-218/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 мая 2019 года.

Судья Приволжского районного суда Самарской области Калякина Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО2 в лице представителя ФИО1 к Администрации муниципального района Приволжский Самарской области и Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района Приволжский Самарской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице представителя ФИО1 обратился с иском в суд к Администрации муниципального района Приволжский Самарской области и Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района Приволжский Самарской области о признании права собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал полностью, мотивируя тем, что с 1976 года истец? без правоустанавливающих документов, пользуется жилым домом, по адресу: <адрес><адрес>. Земельный участок по указанному адресу находится в собственности истца.

При этом ФИО3 до настоящего времени, исполняет обязанности по содержанию жилого дома, открыто владеет и пользуется имуществом более 15 лет.

На основании изложенного считает, что истец имеет право на приобретение в собственность жилого дома, поэтому просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 28,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес><адрес>.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Приволжский Самарской области, ФИО5, в судебном заседании против иска не возражала.

Ответчик Администрация сельского поселения Приволжье муниципального района Приволжский Самарской области в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направило, хотя было должным образом уведомлено о времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истца, представителя одного из ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 в лице представителя ФИО1 о признании права собственности подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Право собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что с 1976 года истец пользуется объектом недвижимости – жилым домом, по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Приволжье от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6), зарегистрирован в жилом доме (л.д. 17-19 – домовая книга).

Земельный участок по указанному адресу, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14),

принадлежит истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15 – выписка из ЕГРН).

На жилой дом оформлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-13).

Жилой дом стоит на кадастровом учёте (л.д. 16 – выписка из ЕГРН).

Однако истец не оформил надлежащим образом свои права на объект недвижимости, в результате чего не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать своё право собственности на указанное выше недвижимое имущество.

В связи, с чем суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истцом своего права на недвижимое имущество.

При этом судом установлено, что истец владел объектом недвижимости с 1976 года, пользуется жилым домом единолично на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, уже более 15 лет, что подтверждается исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, производит текущий ремонт дома, пользуется жилым домом в соответствии с назначением, в связи, с чем у него возникло право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, что не оспаривалось участниками процесса.

Названное имущество в собственности других лиц не находилось и не находится.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности установить свои права у него нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ФИО2 в лице представителя ФИО1 к Администрации муниципального района Приволжский Самарской области и Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района Приволжский Самарской области о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью – 28,2 кв.м., с кадастровым номером №.

Данное решение является юридическим основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна Е.В. Калякина

Справка:

Решение вступило в законную

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина