Решение № 2-3034/2018 2-3034/2018~М-2645/2018 М-2645/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-3034/2018

Дело № 2-3034/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года г.Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

Председательствующего судьи Голованя А.А.

при секретаре А.Е.В.

с участием представителя истца О.Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю.Е.В. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Бытовик» по <адрес> ссылаясь на то, что он является членом гаражного кооператива, пай выплачен полностью. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением исполняющего обязанности главы администрации г.Н.Новгорода №-р муниципальному специализированному автотранспортному предприятию был представлен в аренду земельный участок площадью 0,2 га по <адрес> под строительство гаражей боксового типа для автомашин граждан в соответствии с согласованным ГлавУАГ проектом, разработанным на основании распоряжения главы местного самоуправления г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О разрешении проектирования». В ДД.ММ.ГГГГ. был создан и зарегистрирован ГК «Бытовик». ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Н.Новгорода вынесено постановление «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и предоставлении ГК «Бытовик» в аренду на 49 лет земельного участка по <адрес>). В ДД.ММ.ГГГГ году между ГК «Бытовик» и Администрацией г. Н. Новгорода был заключен договор аренды указанного земельного участка. В связи с чем, истец обратился в суд.

К участию в деле судом привлечена администрация Сормовского района г.Н.Новгорода в качестве соответчика.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков – Администрации г.Н.Новгорода и Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлены письменные возражения на исковое заявление.(л.д.24-32)

Представитель третьего лица ГК «Бытовик» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено: ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы местного самоуправления г.Н.Новгорода №-р разрешено муниципальному специализированному автопредприятию проектирование гаражей боксового типа для автомашин граждан по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации г.Н.Новгорода №-р муниципальному специализированному автотранспортному предприятию был предоставлен в аренду до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,2 га (в габаритах стройплощадки) по ул.<адрес> под строительство гаражей боксового типа для автомашин граждан в соответствии с согласованным ГлавУАГ проектом, разработанным на основании распоряжения главы местного самоуправления г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О разрешении проектирования».(л.д.6)

ДД.ММ.ГГГГ ГК «Бытовик» зарегистрирован в качестве юридического лица (свидетельство №).(л.д.9-10)

Истец Ю.Е.В. является членом гаражного кооператива «Бытовик», где ему был предоставлен гараж № общей площадью 21,1 кв.м., паевой взнос был внесен им полностью, и в силу ст. 218 ГК РФ он приобретает право собственности на него.

Постановлением администрации г.Н.Новгорода № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала № (категория – земли населенных пунктов) площадью 0,1675 га, занимаемого существующими гаражами для личных автомашин с проездами, по <адрес> предоставлен ГК «Бытовик» в аренду на 49 лет земельный участок площадью 0,1675 га, занимаемый существующими гаражами для личных автомашин с проездами, по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1675+/-14кв.м. по адресу: <адрес> разрешенное использование под существующие гаражи для личных автомашин с проездами, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Н.Новгорода и ГК «Бытовик» заключен договор аренды указанного земельного участка, договор внесен в единый реестр договоров аренды земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация указанного договора аренды земельного участка.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала № по <адрес> спорный гараж расположен в границах земельного участка №.

Из акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что гараж истца соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и пожарных норм и правил.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями распоряжений, постановления, свидетельства, устава, акта, справок, договора, планами, кадастровым паспортом.

Разрешая, заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу указанных норм права, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предоставленные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором.

Судом достоверно установлено, что спорный гараж возведен в Гаражном кооперативе "Бытовик" на законных основаниях, расположен в пределах земельного участка, отведенного в установленном порядке гаражному кооперативу для строительства гаражей, в настоящее время - переданного в аренду на 49 лет, истец является членом гаражного кооператива, истец добросовестно владеет и несет бремя содержания спорного имущества, паевой взнос выплачен полностью.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гараж №, в связи, с чем оснований для отказа в иске у суда не имеется..

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за Ю.Е.В. на гараж №, площадью 21,1 кв.м., расположенный в ГК «Бытовик» по адресу: г<адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Головань