Решение № 2-1315/2017 2-1315/2017~М-1334/2017 М-1334/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1315/2017

К делу № 2-1315/17


Решение

Именем Российской Федерации

Г. Гулькевичи 02 августа 2017 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1

при секретаре Михеевой О.А.

с участием истца ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО ПЗ «Наша Родина» о признании состоявшимся договора о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения (квартиры) и признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО ПЗ «Наша Родина» о признании состоявшимся договора о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения (квартиры) и признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование требований истец указала в исковом заявлении, что по договору безвозмездной передачи жилого помещения (квартиры) № от 20 января 2017 года она приобрела в собственность квартиру общей площадью 72,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Договор № сторонами удостоверен. Квартира принадлежит ответчику и числится у него на балансе. Квартира не заложена в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц. В соответствии с действующим законодательством для приобретения права собственности на объект недвижимости следовало зарегистрировать договор в филиале Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним по Гулькевичскому району. Однако, ей было отказано в регистрации и рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на квартиру. Внесудебные возможности признания договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность состоявшимся, ею исчерпаны. Просит признать договор № от 20 января 2017 года безвозмездной передачи жилого помещения (квартиры) в <адрес> действительным и состоявшимся и признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 72.8 кв. м по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на заявленных требованиях по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ООО ПЗ «Наша Родина» в судебное заседание не явился. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности, в том числе и по иной сделке об отчуждении этого имущества.

На основании ст.233 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, 20 января 2017 года между ООО ПЗ «Наша Родина» и ФИО2 был заключен договор № о безвозмездной передачи жилого помещения (квартиры), согласно которому ООО ПЗ «Наша Родина» передало безвозмездно в пользу и ФИО2 квартиру общей площадью 72,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.2.2 договора, стороны финансовых и имущественных претензий друг к другу не имеют. Согласно п.3.1 договора, квартира передается без составления каких-либо документов, при подписании настоящего договора.

Из технического паспорта на <адрес>, следует, что квартира расположена по адресу: Краснодарский край, район Гулькевичский, муниципальное образование - сельское поселение Соколовское, <адрес>, литер «А» кв.№, год постройки 1989, материал стен - кирпичные, общая площадь- 72,8 кв.м, общая площадь жилая- 38,1 кв.м, подсобная- 30,5 кв.м, терраса 4,2 кв.м.

В судебном заседании установлено, что условия договора № о безвозмездной передаче жилого помещения (квартиры) сторонами выполнены. ФИО2 приняла квартиру безвозмездно в собственность. Стороны имущественных и финансовых претензий по договору друг к другу не имеют. Ответчик с исковыми требованиями согласен.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать договор № заключенный 20 января 2017 года между ООО ПЗ «Наша Родина» и ФИО2 о безвозмездной передаче жилого помещения (квартиры), расположенной в <адрес> – состоявшимся. Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, литер «А», квартира №, год постройки 1989, материал стен - кирпичные, общая площадь- 72,8 кв.м, общая площадь жилая- 38,1 кв.м, подсобная- 30,5 кв.м, терраса 4,2 кв.м.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно ст.219 ГК РФ возникает с момента такой регистрации, поэтому истцу свое право собственности на жилой дом следует зарегистрировать в Межмуниципальном отделе по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать состоявшимся договор № о безвозмездной передаче жилого помещения (квартиры), расположенной по <адрес> заключенный 20 января 2017 года между Обществом с ограниченной ответственностью Племзавод «Наша Родина» с одной стороны и ФИО2 с другой стороны.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> литер «А» кв.№, год постройки 1989, материал стен - кирпичные, общая площадь- 72,8 кв.м, общая площадь жилая- 38,1 кв.м, подсобная- 30,5 кв.м, терраса 4,2 кв.м. с регистрацией права собственности в Межмуниципальном отделе по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 04 августа 2017 года.

Судья Гулькевичского

районного суда ФИО1