Решение № 2-1684/2021 2-1684/2021~М-1698/2021 М-1698/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-1684/2021

УИД 21RS0024-01-2021-002169-23

№ 2-1684/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2021 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Верзилиной Е.И., с участием помощника прокурора Калининского района г.Чебоксары Васильевой Е.В., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении из <адрес>. Требования мотивированы тем, что на указанную квартиру решением суда обращено взыскание, в настоящее время ее собственником является ФИО2 Ответчик членом семьи собственника квартиры не является, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Проживание в жилом помещении ответчика нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, конверт с извещением возвращен в суд с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С согласия стороны истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Первомайским районным судом <адрес> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист о взыскании с ФИО3 в пользу ИП ФИО7 денежных средств по договору займа, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО4, <адрес>.

Указанное жилое помещение продано с торгов, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ приобрел <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является ФИО1., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Текстильщик», следует, что в указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия о выселении из спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств правомерности проживания ответчика в спорном жилом помещении суду не представлено.

Поскольку в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец ФИО1, ответчик членом его семьи не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключалось, в связи с переходом права собственности ФИО3 утратил право пользования жилым помещением – <адрес>, в связи с чем подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить и снять с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 16 июня 2021 года.

Судья Е.В. Лащенова