Решение № 2-402/2020 2-61/2021 2-61/2021(2-402/2020;)~М-434/2020 М-434/2020 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-402/2020

УИД- №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Онгудай Дело 2- 61/2021

12 марта 2021 года

Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Иркитова Е.В.,

при секретаре Тойляшевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца, ФИО3, администрации МО «Онгудайский район», к сельской администрации Нижне-Талдинского сельского поселения о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Нижнее-Талдинское сельское поселение о признании права собственности на здание по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоена фамилия ей ФИО5. ФИО3 работал в колхозе «Ленин-Дел». При реорганизации колхоза 2Ленин-Дел» ее мужу, ФИО3 досталась в качестве имущественного пая старое помещение, они использовали под магазин. В 2000 году она зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, основным видом деятельности стала розничная торговля. Произвели капитальный ремонт здания магазина по адресу: <адрес>. Технический паспорт здания магазина «Солоны» изготовлен в 2002 году. ДД.ММ.ГГГГ она прекратила индивидуальную деятельность. Отсутствие свидетельства о праве собственности на помещение препятствует ей в осуществлении правомочий владения, распоряжения и пользования. В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на здание по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 просили суд удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, на стороне истца, привлечены МО «Онгудайский район», ФИО3

В судебное заседание истец, представитель ответчика – администрация муниципального образования Нижнее-Талдинское сельское поселение, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, на стороне истца, МО «<адрес>», ФИО3, не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеют.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Свидетель ФИО7 дал показания о том, что спорным магазином более 18 лет непрерывно пользуется истец и ее супруг ФИО3

Заслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав в совокупности доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Постановлениями муниципального образования Нижне-Талдинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен земельный участок на праве аренды сроком на 3 месяца общей площадью 90 кв.м, сформированный из земель, Нижне-Талдинской сельской администрации, расположенный в черте населенного пункта по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес> № на праве аренды сроком на 3 месяца, 9 месяцев, 12 месяцев.

Из выписки из ЕГРИП на ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии с техническим паспортом здания от 2801.04.20002 года недвижимое имущество по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес> № имеет общую площадь: 31,3 кв.м., восстановительная стоимость на 2000 год составляет 13736,00 руб., действительная стоимость 9615, 00 руб.

Согласно выписке, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое о регистрации прав на здание и земельный участок по адресу: <адрес>, с. <адрес> ФИО2 <адрес> №.

Согласно уведомления, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, приостановлена государственная регистрация права на нежилое здание ФИО1 в связи с отсутствием оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из трудовой книжки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принят в члены колхоза им. Карла Маркса Онгудайского <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ исключен из членов колхоза в связи с поступлением в учебное заведение. ДД.ММ.ГГГГ принят в члены колхоза им. Карла Маркса Онгудайского района. 29.041993 года уволен в связи с реорганизацией колхоза.

Из свидетельства о заключении брака серии III-ТО №, выданного Нижне-Талдинским сельским Советом Онгудайского района Республики Алтай ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ ноября составлена запись за №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО5, жене – ФИО5.

Согласно выписке из постановления районной администрации о приватизации земельного участка колхоза «Ленин-Дел» собственником земельной доли является ФИО3

Согласно архивной справке № к-350 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником отдела, в документах архивного фонда Р-85 колхоз «Ленин Дел» отсутствуют какие-либо сведения о распределении имущественного пая в отношении ФИО3

Согласно квитанциям за 2005 г. ФИО1 уплачивались налоги.

Учитывая вышеизложенное и то обстоятельство, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием как своим собственным недвижимым имуществом, что подтверждается как письменными доказательствами, таки пояснениями представителя истца, показаниями свидетеля, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В связи с изложенным, за истцом подлежит признанию право собственности на здание в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на здание по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Онгудайский районный суд.

Судья Е.В. Иркитов

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2021 года.