Решение № 2-208/2018 2-208/2018 (2-4842/2017;) ~ М-4750/2017 2-4842/2017 М-4750/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-208/2018

Дело № 2-208/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 г. г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.,

При секретаре Томиловой И.В.,

С участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Офис-Центр-Инвест» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору,

установил:

ООО «Офис-Центр-Инвест» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что между ООО «Офис-Центр-Инвест» и ФИО2 заключен договор купли-продажи № б/н от «04» октября 2016 г. Согласно п. 2. Договора цена установлена в размере 6300000 рублей. Согласно п. 2. Договора, после государственной регистрации перехода права собственности на объекты к покупателю, ответчик должен был произвести полную оплату. УФРС по Хабаровскому краю зарегистрировало право собственности на объект 11.10.2016 г. Ответчик оплатил Истцу 2370000 рублей. Однако в нарушение п. 2. Договора по настоящее время ответчик не погасил задолженность в сумме 3930000 рублей. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 3930000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Заслушав явившегося в судебное заседание представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как установлено в судебном заседании, 04.10.2016 года между ООО «Офис-Центр-Инвест» и ФИО2 заключен договор купли-продажи по условиям которого истец передал ответчику в собственность жилой дом, <данные изъяты>.

Согласно п. 2 Договора, цена продаваемых объектов определена сторонами в размере 6300000 рублей, в том числе цена жилого дома в размере 2000000 рублей, земельного участка в размере 4300000 рублей. Сумма к оплате в размере 6300000 рублей подлежит уплате продавцу после государственной регистрации перехода права собственности на объекты покупателю.

В п. 3 Договора стороны договорились о том, что передача объектов продавцом и принятие их покупателем будет осуществлена в течении 3 дней после полного расчета сторон по настоящему договору.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, общей площадью 487,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2

Согласно квитанциям об оплате от 01.11.2016 года и от 15.11.2016 года ФИО2 перечислил денежные средства на счет ООО «Офис-Центр-Инвест» по договору от 04.10.2016 года в размере 2370000 рублей.

30.05.2017 года истец в адрес ответчика направил требование о выплате задолженности по договору купли-продажи от 04.10.2016 года в размере 3930000 рублей в течении 10 календарных дней с момента получения требования. Однако ответчиком до настоящего времени указанные требования не исполнены.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускается.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд признает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи от 04.10.2016 года в размере 3930000 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку при подаче иска истцом государственная пошлина не была оплачена, ему была предоставлена отсрочка от ее уплаты, суд полагает необходимым взыскать государственную пошлину с ответчика в доход Муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» в сумме 27850 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Офис-Центр-Инвест» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Офис-Центр-Инвест» задолженность по договору в сумме 3930000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования - городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в сумме 27850 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья Т.Д. Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2018 года