Определение № 2-402/2017 2-402/2017(2-6477/2016;)~М-6197/2016 2-6477/2016 М-6197/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-402/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебного заседания

02 февраля 2017 года. г.Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Фаустовой Г.А.

при секретаре Пушкаревой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402/17 по исковому заявлению Администрации г.Ростова-на-Дону к ФИО1 ФИО6 об изъятии квартиры путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на квартиру, снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации города Ростова-на-Дону (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) об изъятии путем выкупа у ответчика в муниципальную собственность объект недвижимого имущества - жилую комнату № 20, площадью 11,5 кв.м., в квартире № 15, общей площадью 106,2 кв.м., расположенной на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> по цене равной 746 208,00 (семьсот сорок шесть тысяч двести восемь), прекращении права собственности ответчика на объект недвижимого имущества - жилую комнату № 20, площадью 11,5 кв.м., в квартире № 15, общей площадью 106,2 кв.м., расположенной на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилую комнату № 20, площадью 11,5 кв.м., в квартире № 15, общей площадью 106,2 кв.м., расположенной на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, снятии с регистрационного учета по месту жительства: жилая комната № 20, площадью 11,5 кв.м., в квартире № 15, общей площадью 106,2 кв.м., расположенной на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> ответчика после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, выселении ответчика из жилой комнаты № 20, площадью 11,5 кв.м., в квартире № 15, общей площадью 106,2 кв.м., расположенной на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: г. <адрес> после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, обязании ответчика предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 746 208,00 (семьсот сорок шесть тысяч двести восемь) рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилая комната № 20, площадью 11,5 кв.м, в квартире № 15, общей площадью 106,2 кв.м., расположенной на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> (выписка из ЕЕРП № 61/001/001/2016-151947 от 15.07.2016г.).

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 16.02.2010 № 112 многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно п. 5 указанного постановления собственникам помещений в течение 13 месяцев со дня принятия настоящего постановления необходимо было осуществить снос многоквартирного дома.

В связи с неисполнением собственниками помещений требований о сносе многоквартирного дома в установленный срок на основании ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ Администрацией города Ростова-на-Дону было принято постановление от 12.10.2016 № 1467 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> занятого многоквартирным жилым домом (лит. А, Б), признанным аварийным и подлежащим сносу» (далее - Постановление № 1467).

Согласно пп. 1.2.9 Постановления № 1467 изъятию путем выкупа подлежит жилая комната № 20, площадью 11,5 кв.м, в квартире № 15, расположенной в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, принадлежащие на праве собственности ФИО1

На основании п. 3 Постановления № 1467 Департаментом координации строительства и перспективного развития Ростова-на-Дону были проведены мероприятия, направленные на заключение с собственником соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемых объектов, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемого помещения; проведены мероприятия по согласованию результатов отчетов об оценке на заседании городской комиссии.

Оценка жилой комнаты № 20, площадью 1 1,5 кв.м. в квартире № 15, общей площадью 106,2 кв.м., по адресу: <адрес> была проведена ООО «<данные изъяты>».

14.10.2016 экспертным учреждением представлен отчёт № 11132/10-16 об оценке рыночной стоимости жилого помещения и обязательств по возмещению убытков, согласно которому рыночная стоимость жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома с учетом доли в праве общей собственности составила 700 385,00 (семьсот тысяч триста восемьдесят пять) рублей, стоимость обязательств по возмещению убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, - 45 823,00 (сорок пять тысяч восемьсот двадцать три) рубля, а всего 746 208,00 (семьсот сорок шесть тысяч двести восемь) рублей.

Отчёт об оценке отражает рыночную стоимость изымаемого жилого помещения и составлен в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, содержит объективные данные об исследованном оценщиком объекте недвижимости, которые послужили основанием для выкупной цены в вышеуказанном размере.

Протоколом заседания городской комиссии от 21.10.2016 № 35 результаты оценки были согласованы.

02.11.2016 ответчику было направлено письменное предложение о заключении соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой указанного возмещения, однако соглашение о выкупе с ответчиком ФИО1 до настоящего времени не достигнуто, поэтому истец и обратился с настоящим иском в суд.

Судом на рассмотрение сторон был поставлен вопрос об оставлении заявления без рассмотрения в связи с тем, что истец, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания дважды не явился.

В судебное заседание, назначенное на 12 января 2017 года в 11 часов 30 минут истец не явился, извещен.

В судебное заседание, назначенное на 02 февраля 2017 года в 10-30 час. истец не явился, извещен.

Представитель 3-го лица Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону ФИО2, действующая по доверенности в судебном заседании не возражала против оставления искового заявления без рассмотрения.

Представитель 3-го лица «Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону» - ФИО3, действующая по доверенности в судебном заседании не возражала об оставлении искового заявления без рассмотрения, не настаивала на рассмотрении дела по существу.

Суд, выслушав представителей 3-х лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд или судья оставляет заявление без рассмотрения если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что в материалах дела отсутствует заявление от истца с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает необходимым оставить исковое заявление заявлению Администрации г.Ростова-на-Дону к ФИО1 ФИО7 об изъятии квартиры путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на квартиру, снятии с регистрационного учета, выселении, без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Администрации города Ростова-на-Дону к ФИО1 ФИО8 об изъятии квартиры путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на квартиру, снятии с регистрационного учета, выселении – оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что настоящее определение может быть отменено по ходатайству истца или ответчика, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможность сообщения о них суду.

Судья Г.А. Фаустова