Решение № 2-2599/2017 2-2599/2017~М-1209/2017 М-1209/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-2599/2017

Дело № 2-2599/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре судебного заседания Милове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление М.Т.Ф. к П.М.М., П.Т.А., "У.", "Р." об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец М.Т.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам П.М.М., П.Т.А., "Ф." с требованиями:

- Признать право общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым номером №... не законными, исключить регистрационную запись №... от (дата) и регистрационную запись №... от (дата);

- Исключить границы земельного участка с кадастровым номером №...

- Признать право общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым номером №... не законным, исключить регистрационную запись №... от (дата) и регистрационную запись №... от (дата).

- исключить границы земельного участка с кадастровым номером №...

- Обязать филиал ФГБУ ЗКП по ... основанием для исключения графики о земельных участках с кадастровыми номерами №... №... соответственно.

Иск мотивирован следующим.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от (дата) отменено решение Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата), по делу принято новое решение:

- Признать кадастровую ошибку при установлении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1990,0 кв.м., по адресу: ..., д.Новопокровское и №... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000,0 кв.м., по адресу: ..., внесенных в Государственный кадастровый учет недвижимого имущества.

- Признать недействительными сведения о координатах и поворотных точках смежной границы земельный участков №..., внесенные в Государственный кадастровый учет недвижимого имущества.

- Исключить сведения о координатах поворотных точек смежной границы земельных участков с кадастровым номером №... и кадастровым номером №... из Государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

- Установить смежную границу земельных участков в кадастровым номером №... согласно экспертному заключению №... от (дата) Приложение №... в соответствии с координатами узловых точек (поворотных точек), а именно: - Х(У) соответственно.

Апелляционным определением установлено следующее. Ответчикам П.М.М. и П.Т.А. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли каждому земельный участок с кадастровым номером №.... Указанный земельный участок разделен на два земельных участка: с кадастровым номером №... площадью 1360 кв.м. и №... площадью 800 кв.м. Статус образованных земельных участков временный.

В ходе рассмотрения дела судом были приняты обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия на земельные участки с кадастровыми номерами №...

Однако, как стало известно истцу М.Т.Ф. земельный участок с кадастровым номером №... снят с регистрационного учета (дата) Образованные путем раздела земельного участка участки с кадастровыми номерами №... имеют статус учтенный, то есть поставлены на государственный кадастровый учет, зарегистрировано право собственности (дата)

В результате разделения земельного участка с кадастровым номером №... смежная граница, признанная судом недействительной, преобразовалась в недействительные границы земельных участков с кадастровыми номерами №....

В ходе рассмотрения дела истец М.Т.Ф. заявила ходатайство считать филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области ненадлежащим ответчиком, просила привлечь третьими лицами Управление Росреестра по Нижегородской области, ФГБУ ФКП Росреестра.

Истец М.Т.Ф. также в порядке ст.39 ГПК РФ изменила исковые требования, просит суд:

- Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись №... от (дата) и регистрационную запись №... от (дата) на земельный участок с кадастровым номером №...

- Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись №... от (дата) и регистрационную запись №... от (дата) на земельный участок с кадастровым номером №...

- Восстановить границы земельного участка с кадастровым номером №...

(дата) истец М.Т.Ф. вновь уточнила и изменила исковые требования к ответчикам П.М.М., П.Т.А., ФГБУ ФКП Росреестра. М.Т.Ф. просит:

- Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости (межевой план), на основании которого произошел раздел земельного участка с кадастровым номером №...;

- Исключить границы земельного участка с кадастровым номером №...;

- Исключить границы земельного участка с кадастровым номером №...;

- Указать, что решение суда является основанием для исключения графики о земельных участках с кадастровыми номерами №....

В судебное заседание истец М.Т.Ф. не явилась, обеспечила явку представителя (по доверенности) П.Н.И., которая в судебном заседании подержала уточненные исковые требования изложенные в заявлении от (дата) П.Н.И. также заявила, что от остальных требований, в том числе от требований о признании незаконными права общей долевой собственности ответчиков на земельные участки с кадастровыми номерами №...; Восстановить границы земельного участка с кадастровым номером №... она от имени М.Т.Ф. отказывается.

Ответчик П.Т.А., ее представитель адвокат И.Л.И., представляющая также интересы ответчика П.М.М. по иску возражали, указывая, что из-за изменения смежной границы с земельным участком истца М.Т.Ф. земельные участки П. имеют площадь меньше, чем указано в свидетельствах о праве собственности на земельные участки.

Представитель Управления Росреестра по Нижегородской области, ФГБУ ФКП Росреестра (по доверенностям) М.А.А. указал, что ни управление росреестра, ни учреждение не нарушали прав истца, поскольку являясь регистрирующими органами осуществляют соответствующие регистрационные действия по заявительному принципу.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от (дата) отменено решение Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата), по делу принято новое решение:

- Признать кадастровую ошибку при установлении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1990,0 кв.м., по адресу: ..., д.Новопокровское и 52:26:0010045:18 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000,0 кв.м., по адресу: ..., внесенных в Государственный кадастровый учет недвижимого имущества.

- Признать недействительными сведения о координатах и поворотных точках смежной границы земельный участков №..., внесенные в Государственный кадастровый учет недвижимого имущества.

- Исключить сведения о координатах поворотных точек смежной границы земельных участков с кадастровым номером №... и кадастровым номером №... из Государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

- Установить смежную границу земельных участков в кадастровым номером №... согласно экспертному заключению №... от (дата) Приложение №... в соответствии с координатами узловых точек (поворотных точек), а именно: - Х(У) соответственно.

Указанное апелляционное определение в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего дела, поскольку в нем участвуют те же лица - М.Т.Ф. и П.М.М. и Т.А.

Как установлено в ходе судебного разбирательства по настоящему делу земельный участок с кадастровым номером №... снят с регистрационного учета (дата), имеет статус архивного. Указанный участок разделен путем образования двух земельных участков с кадастровыми номерами №... которые имеют статус учтенных и находятся в общей долевой собственности ответчиков П.М.М. и Т.А.

Сведения о границах вновь образованных земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана выполненного кадастровым инженером У.Д.А. (дата)

В результате разделения земельного участка с кадастровым номером №... смежная граница, признанная судом недействительной, преобразовалась в недействительные границы земельных участков с кадастровыми номерами №...

Следует указать, что (дата) вступил в силу федеральный закон от (дата) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В настоящее время сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №... в том числе о границах указанных земельных участков содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Сведения о границах указанных земельных участков нарушают права истца М.Т.Ф., поскольку смежная граница земельных участков с земельным участком М.Т.Ф. не учитывает требования апелляционного определения Нижегородского областного суда от 17.01.2017г.

В силу ст.12 ГПК РФ нарушенное право истца М.Т.Ф. подлежит защите путем признания недействительным межевого плана, выполненного кадастровым инженером У.Д.А. (дата) в части описания границ образуемых земельных участков при разделе земельного участка с кадастровым номером: №..., а также путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №... и №...

Указанное решение будет также являться основанием для исключения сведений о границах указанных земельных участках, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным межевой план, выполненный кадастровым инженером У.Д.А. (дата) в части описания границ образуемых земельных участков при разделе земельного участка с кадастровым номером: №...

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №...

Решение является основанием для исключения сведений о границах указанных земельных участках, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Нижегородский областной суд через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья С.С.Толмачева