Решение № 2-427/2017 2-427/2017(2-4337/2016;)~М-5231/2016 2-4337/2016 М-5231/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-427/2017

Дело № 2-427/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Бабаян И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией г. Железнодорожного был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года она решила реализовать свое право на приватизацию, для чего обратилась к ответчику с соответствующим заявлением. Решением Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в приватизации жилого помещения на том основании, что оно относится к специализированому жилищному фонду. С данным отказом она не согласна, поскольку квартира не была зарегистрирована в качестве служебного в органах БТИ; решение органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд и отнесение его к служебным помещениям не принималось, сведения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не направлялось. Также полагает, что в связи с реорганизацией муниципального образования г.о. Железнодорожный путем присоединения его к г.о. Балашиха, статус жилого помещения в качестве служебного, утрачен.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Балашиха в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, при этом пояснив, что исковые требования, согласно ст. 39 ГПК РФ, не признает, в связи с чем, суд не рассматривает отсутствие возражений представителя ответчика по удовлетворению иска, в качестве признания иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года, граждане РФ, имеющие право на пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ в общую собственность либо в собственность одного лица.

Не подлежат приватизации, в том числе, служебные жилые помещения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г.о. Железнодорожный и ФИО1 был заключен договор найма специализированного жилого помещения №, по которому, муниципальное образование <адрес> передало ФИО1 и её дочери ФИО3 за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. Соглано п. № Договора, жилое помещение передается на период трудовых отношений в Администрацией г.о. Железнодорожный.

Факт принадлежности на праве собственности вышеуказанной квартиры муниципальному образования «Городской округ Железнодорожный Московской области», подтверждается выпиской из ЕГРП.

Постановлением Администрации г.о. Железнодорожный Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации г.о. Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес> была включена в специализированный жилищный фонд с отнесение его к разряду «служебные жилые помещения».

В соответствии с Законом Московской области № 209/2014-ОЗ «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменений в Законом Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области», город Железнодорожный Московской области был реорганизован путем присоединения к г. Балашиха Московской области.

Обратившись в Администрацию г.о. Балашиха с заявлением о передаче ей бесплатно в собственности занимаемого спорного жилого помещения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ получила отказ на том основании, что квартира относится к специализированному жилищному фонду.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для признания за истцом права собственности на квартиру по адресу: <адрес> (ранее <адрес>,), поскольку данное жилое помещение относится к специализированному, имеет статус «служебное», в связи с чем, в силу закона не подлежит приватизации при отсутствии на то согласия собственника, а собственник такого согласия в установленном законом административном порядке не выразил.

Не может суд согласиться с позицией истца и её представителя, что в результате реорганизации г.о. Железнодорожный в форме присоединения к г.о. Балашиха, жилое помещение утратило статус служебного. Из содержания ст. 58 ГК РФ следует, что при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица. Спорная квартира перешла в неизменном виде и статусе от одного муниципального образования к другому и до тех пор, пока статус «служебного» с квартиры не будет снят, она относится к специализированному жилищному фонду.

Руководствуя ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на квартиру – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2017 года