Решение № 2-382/2017 2-382/2017(2-3915/2016;)~М-3635/2016 2-3915/2016 М-3635/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-382/2017

Дело № 2 – 382/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2017 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., с участием прокурора Власовой Н.М., истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит прекратить за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истица пробрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. В п. 4.2 договора купли-продажи, по которому продавцами являлись М. и ФИО2, указано, что на дату подписания договора в данном жилом помещении кроме указанных продавцов зарегистрирована К. В п. 3.2 договора зафиксирована их обязанность сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. На момент обращения в суд указанные лица, за исключением ответчика, сняты с регистрационного учета по данному адресу. ФИО2 на территории Российской Федерации не проживает, в связи с чем не имеет возможности в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку для этого требуется ее личное присутствие.

Истица в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала на основании изложенных обстоятельств.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против признания ее прекратившей право пользования спорной квартирой не возражала.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истицу, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между М., действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, с одной стороны (продавцы) и ФИО1 (покупатель) с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>

Согласно п. 4.2 данного договора на регистрационном учете в отчуждаемой квартире состоят продавцы, а также К., при этом все данные лица в соответствии с п. 3.2 договора обязаны сняться с регистрационного учета по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-11).

Данный договор заключен с соблюдением требований законодательства Российской Федерации, в том числе, в части требований к его форме.

Право собственности истицы на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Материалами дела установлено, что ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Судом установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право пользования квартирой, не имеется.

Таким образом, договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами по сделке исполнен – квартира передана продавцами в собственность ФИО1, право собственности истицы зарегистрировано в установленном порядке, следовательно, право пользования ФИО2 указанным жилым помещением прекращено.

Судом не установлено каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ФИО2 права пользования спорной квартирой, однако, она состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> до настоящего времени, тем самым нарушает права истицы по распоряжению, пользованию, владению своим имуществом, в связи с чем исковые требования о прекращении права пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья