Решение № 2-1255/2019 2-18/2020 2-18/2020(2-1255/2019;)~М-306/2019 М-306/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-1255/2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.

при секретаре Захаровой Н.Н.,

с участием прокурора Ланцевич М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес> тракт <адрес>. В настоящее время там зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета по данному адресу. Однако требование истца ответчиком не исполнено, в связи с чем истец лишен возможности реализовать свое право на данную квартиру. Просит выселить ФИО2 из квартиры по адресу <адрес> тракт <адрес> обязать отдел по вопросам миграции в <адрес> снять с регистрационного учета ответчика (л.д. 3).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времен и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, пояснила, что проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги и производит ремонт жилого помещения.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по <адрес> в Калининском АО <адрес>, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, действующей от имени ФИО5 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> тракт <адрес> (л.д. 4).

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом ФИО1 (л.д. 5).

В судебном заседании установлено, что в <адрес> тракт, <адрес>, в <адрес> проживает и зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование об освобождении квартиры, снятии с регистрационного учета (л.д.7).

Данное требование в добровольном порядке ответчиком не исполнено, что ответчиками не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

Каких-либо доказательств законности проживания ответчика в спорном жилом помещении суду не представлено.

Учитывая изложенное, поскольку право собственности на спорный объект недвижимого имущества перешло к ФИО1, его право собственности в установленном порядке не оспорено, ответчик в силу указанных выше норм материального права подлежат выселению из спорной квартиры.

Согласно требованиям ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Указанным законом введен институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования о выселении ФИО2 из <адрес> тракт, <адрес>, суд находит возможным удовлетворить так же требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 209, 237, 301 ГК РФ, ст. 7 Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст.12, 56, 61, 67, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> тракт, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> тракт, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья подпись Заусайлова И.К.