Решение № 2-418/2017 2-418/2017~М-377/2017 М-377/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-418/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 13 ноября 2017 года

Дело № 2-418/2017

Резолютивная часть решения оглашена 13.11.2017 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.11.2017 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с иском, которым просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что она совместно с ответчиком ФИО2 и НРВ являются долевыми собственниками земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу <адрес>. Вход в квартиру истца осуществляется со стороны ответчика. Ответчик создает препятствия истцу в проходе к своей квартире, в пользовании данным земельным участком. Истец просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования уточнила, просила обязать ФИО2 не препятствовать истцу в пользовании ею земельным участком по данному адресу и пояснила, что она совместно с ответчиком ФИО2 и НРВ проживают в трехквартирном жилом доме по адресу <адрес>, ответчику принадлежит квартира № 1, истцу квартира № 2, НРВ квартира № 3. Квартира истца расположена в середине дома, выхода на <адрес> нет, вход с улицы в квартиру истца осуществляется либо со стороны квартиры № 1, либо со стороны квартиры № 3. На участке у квартиры № 3 имеется подвал, в аварийном состоянии и проход по данному участку не безопасен, в связи с чем истец и члены ее семьи чаще проходят к своей квартире со стороны квартиры ответчика, которая препятствует истцу в проходе к своему жилому помещению, ругается, скандалит.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании по поводу заявленных требований подтвердила, что она совместно с истцом и НРВ проживают в трехквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу, земельный участок находится в их долевой собственности. Квартира истца расположена в середине дома, вход с улицы в квартиру истца осуществляется либо со стороны квартиры № 1, либо со стороны квартиры № 3. На участке у квартиры № 3 имеется подвал. С требованиями не согласна, считает, что истец и члены ее семьи должны проходить к своей квартире со стороны квартиры № 3, принадлежащей НРВ Ответчик против того, чтобы истец проходила к себе со стороны ее квартиры.

Третье лицо НРВ в судебном заседании показала, что она совместно с истцом и ответчиком проживают в трехквартирном жилом доме по адресу <адрес>. Квартира истца расположена в середине дома. Земельный участок по данному адресу находится в их долевой собственности. Вход с улицы в квартиру истца осуществляется либо со стороны квартиры № 1, либо со стороны квартиры № 3. На участке у квартиры № 3 имеется подвал.

Свидетель АСО в судебном заседании показала, что знакома с истцом и ответчиком, они проживают в трехквартирном жилом доме, квартира истца расположена в середине дома. Вход с улицы в квартиру истца осуществляется либо со стороны квартиры № 1, либо со стороны квартиры № 3.

Свидетель ПЛА в судебном заседании дала аналогичные показания.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с положениями ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в том числе на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании Федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей, участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, закреплены правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п.45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

Согласно положениям ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1, как и члены ее семьи, является долевым собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>, кроме этого ФИО1, как и члены ее семьи, является долевым собственником части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, а так же ФИО1, как и члены ее семьи, является долевым собственником земельного участка под жилой дом, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 55-АА <№>, 55-АА <№>, 55-АА <№>, 55-АА <№>, 55-АА <№>, 55-АА <№>, 55-АА <№>, 55-АА <№> от 22.11.2012 г., 55-АА <№>, 55-АА <№>, 55-АА <№>, 55-АА <№> от 06.02.2013 г., а так же договором от 19.11.2012 г. купли-продажи земельных участков и части жилого дома расположенных по адресу <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.09.2017 г., долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером <№>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>, являются как истец ФИО1 и члены ее семьи, так и ответчик ФИО2 и члены ее семьи, так и третье лицо НРВ и члены ее семьи.

Из регистрационных штампов имеющихся в паспортах граждан РФ следует, что истец ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу <адрес>, третье лицо НРВ зарегистрирована по адресу <адрес>.

Из схемы земельного участка, расположенного по адресу <адрес> следует, что жилой дом по данному адресу состоит из трех квартир, квартира № 2 расположена в центре, в связи с чем проход к данной квартире с улицы возможен либо со стороны квартиры №1, либо со стороны квартиры №3.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО2 необоснованно чинятся препятствия истцу в пользовании земельным участком по вышеуказанному адресу, данный факт ответчиком не оспорен, факт нахождения на данном земельном участке со стороны квартиры № 3 погреба, находящегося в аварийном состоянии, и затрудняющим проход истцу к своему жилому помещению так же сторонами не оспорен.

В соответствии со ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а так же иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Обязать ФИО2 ..., не препятствовать ФИО1 в пользовании ею земельным участком, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов