Решение № 2-4705/2017 2-4705/2017~М-4609/2017 М-4609/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-4705/2017

Копия: Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 августа 2017 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Д.И. Саматовой,

при секретаре судебного заседания А.А. Богдановой,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Тандем-Д» о взыскании неустойки,

установил:

Ф.Б. ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Тандем-Д» (далее – ООО «Тандем-Д») о взыскании неустойки.

В обосновании исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор уступки прав требования № Д-№ по договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик обязался построить трехсекционный трехподъезный каркасно-монолитный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу: <адрес>А-12, а истец обязался оплатить ответчику обусловленную договором цену в размере <данные изъяты> копеек за один квадратный метр, а всего <данные изъяты> копеек за трехкомнатную квартиру со строительным номером 67, общей площадью 110,11 квадратных метра, расположенную на 8 этаже во 2 подъезде семнадцатиэтажной секции БС-2 дома и принять объект долевого строительства. Договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Оплата по договору уступки прав требования № Д-№ от ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена в полном объеме и в сроки, предусмотренные указанным договором. В соответствии с пунктом 1 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчиком объект долевого строительства истцу передан не был, время просрочки составило 644 дня. Таким образом, сумма неустойки на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копеек. Претензия истца от ДД.ММ.ГГГГ, направленная в адрес ответчика с требованием об уплате неустойки в связи с нарушением предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства, осталась без ответа. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу <данные изъяты> копеек неустойки за просрочку нарушения предусмотренного договором № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ срока передачи квартиры.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил взыскать с ООО «Тандем-Д» в пользу Ф.Б. ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.

Ответчик - ООО «Тандем-Д» о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился, в адрес суда поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому истец является участником долевого строительства жилого дома на основании договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ. Нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства произошло по уважительной причине, то есть вследствие ненадлежащего исполнения обязательств субподрядными организациями, а также вследствие экономического кризиса в стране. Со стороны ответчика периодически велись и ведутся переговоры, а также переписка об уточнении новых сроков и графиков, направлено письмо о содействии в адрес партии «Единая Россия». Данные обстоятельства подтверждают, что ООО «Тандем-Д» не бездействовало, а всячески пыталось ускорить сдачу дома в эксплуатацию и предпринимало все меры. Кроме того, объект долевого строительства введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, однако истец намеренно по надуманным причинам не принимает квартиру, чем злоупотребляет своим правом. Расчетные счета ответчика были открыты в публичному акционерном обществе «Татфондбанк», у которого в настоящее время отозвала лицензия, ООО «Тандем-Д» не имеет возможности пользоваться своими денежными средствами, находящимися на расчетных счетах в указанной кредитной организации, что само по себе причиняет значительные финансовые затруднения для ответчика. На основании изложенного, ООО «Тандем-Д» просит суд в удовлетворении исковых требований отказать, в случае удовлетворения требований истца, просит суд применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку требуемая истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – общество с ограниченной ответственностью ООО «Партнер» (далее – ООО «Партнер») о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений и заявлений не представил.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании части 9 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 1, 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительнодля личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Следовательно, спорные правоотношения, возникающие из договора участия в долевом строительстве, подпадают под действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальным законом – Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с частями 1, 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тандем-Д» (застройщик) и ООО «Партнер» (участник долевого строительства) заключен договор № Д-16А-12/043/БС-1,2,3/2013 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес>, в соответствии с которым застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный трехсекционный трехподъездный каркасно-монолитный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:16 04 03:0036 по строительному адресу: <адрес>А-12 и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать до ДД.ММ.ГГГГ включительно участнику долевого строительства объекты долевого строительства, указанные в приложении № согласно пункта 1.2 договора, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

Согласно пункту 1.2 указанного договора, объектами долевого строительства являются квартиры (без машино-мест в подземной парковке дома), перечень, описание, площади и расположения которых указаны в приложении № к договору (далее – квартиры), подлежащие передачи участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома и входящие в состав дома, строящегося также с привлечением денежных средств участника долевого строительства, а также общее имущество в доме, не являющееся частями квартир, предназначенное для обслуживания более одного помещения в доме, определяемое в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Стоимость объектов долевого строительства, подлежащая уплате, в соответствии с пунктом 3.3 договора № Д-16А-12/043/БС-1,2,3/2013 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом размера общих площадей квартир согласно проектной документации, указанных в приложении № согласно пункту 1.2 договора, составляет 178 696 875 рублей, что составляет 100 % общих площадей квартир, согласно проектной документации.

Объектом долевого строительства согласно приложению № к договору № Д-16А-12/043/БС-1,2,3/2013 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе является трехкомнатная квартира со строительным номером 67, общей площадью 110,11 квадратных метра, жилой площадью 57,46 квадратных метра, расположенная на 8 этаже в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес>А-12. Стоимость данной квартиры составляет 48 500 рублей за квадратный метр, общая стоимость квартиры составляет 5 340 335 рублей.

Как следует из пункта 4.1 вышеуказанного договора, передача объектов долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома – 4 квартал 2014 года. Передача объекта долевого строительства осуществляется в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, при условии полной уплаты участником долевого строительства окончательной цены договора в соответствии с пунктами 3.6, 3.7, 3.8 договора.

Согласно дополнительному соглашению № к договору № Д-16а-12/043/бс-1,2,3/2013 заключенному между ООО «Тандем-Д» и ООО «Партнер» пункт 1 принят в новой редакции, согласно которой застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный трехсекционный трехподъездный каркасно-монолитный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:16 04 03:0036, по строительному адресу: <адрес>А-12 и после получения разрешения на ввод парковки в эксплуатацию передать до ДД.ММ.ГГГГ, включительно, участнику долевого строительства объекты долевого строительства, указанные в Приложение 3 1, согласно пункту 1.2 договора, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пункту 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Партнер» (цедент) в лице ООО «Тандем-Д» и Ф.Б. ФИО1 (цессионарий) заключен договор уступки прав требования № Д-16А-12/67/113-У/БС-2/2014 по договору № Д-16А-12/043/БС-1,2,3/2013 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому цедент на возмездной основе передает часть принадлежащих ему прав требований по договору долевого участия, а цессионарий принимает соответствующие права требования и обязуется уплатить денежные средства в размере и порядке, определенных в пункте 5 настоящего договора уступки.

В соответствии с пунктом 2 договора передаваемая часть прав требования цедента по договору долевого участия выражается в праве на получение от ООО «Тандем-Д» объекта долевого строительства в многоквартирном трехсекционном трехподъезном каркасно-монолитном жилом доме, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:16 04 03:0036 по строительному адресу: <адрес>А-12, который строится с привлечение денежных средств цедента.

Объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира со строительным номером №, общей площадью согласно проектной документации 110,11 квадратных метра (в том числе с балконами с понижающим коэффициентом 0,3 – общей площадью 4,72 квадратных метра), расположенная на 8 этаже во 2 подъезде семнадцатиэтажной секции БС-2 дома и принять объект долевого строительства.

Согласно пункту 5 договора уступки прав требования, стороны установили стоимость 1 квадратного метра площади квартиры согласно проектной документации, которая составляет 59 192 рубля 20 копеек, с учетом скидки 1%. Передаваемая цедентом часть прав требования по договору долевого участия в отношении квартиры оценивается сторонами в размере 6 517 642 рубля 20 копеек, которые цессионарий обязан уплатить в течение 5 рабочих дней со дня заключения договора, на банковский расчетный счет цедента. Оплата по договору уступки прав требования № № от ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена в полном объеме и в сроки, предусмотренные указанным договором, что подтверждается представленными истцом квитанциями.

К цессионарию в соответствии со статей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации и настоящим договором переходит право первоначального кредитора (цедента) в полном объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту заключения настоящего договора. Указанный договор согласован с ООО «Тандем-Д».

Пунктом 1 дополнительного соглашения № к договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пункт 1.1 договора внесены изменения в части срока передачи объектов долевого строительства, срок установлен до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Свои обязательства по договору истец выполнили в полном объеме, оплатив полную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> копеек, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты><данные изъяты> копеек, и не оспаривается ответчиком.

Между тем ответчик взятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнил, объект долевого строительства по акту приема-передачи истцу не передан.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик нарушил условия договора № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которыми был определен срок передачи объекта долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.

В силу части 1 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как следует из приложения № к договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта долевого строительства (квартира) <данные изъяты> в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес>А-12 определена в размере <данные изъяты> рублей.

Таким образом, суд считает, что при расчете неустойки за нарушения, предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства необходимо исходит из суммы установленной договором № № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копейки <данные изъяты><данные изъяты> % (ключевая ставка Банка России) х 644 дня)), между тем истцом заявлено о взыскании неустойки в размере <данные изъяты>

В силу положений части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно пункту 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, на возмещение стороне убытков, причиненных в связи с нарушением обязательства.

Представитель ответчика просила уменьшить размер неустойки, полагая, что заявленная истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соразмерна нарушенным интересам.

Таким образом, учитывая положение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также всех существенных обстоятельств дела, в том числе степени выполнения обязательств застройщиком, длительности допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствий нарушения обязательства, а также компенсационной природы неустойки, суд полагает, что ее размер подлежит уменьшению до <данные изъяты> рублей.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ №, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Учитывая, что ответчиком требование истца о выплате законной неустойки добровольно не удовлетворено, с последнего подлежит взысканию штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).

Таким образом, исковые требования Ф.Б. ФИО1 к ООО «Тандем-Д» о взыскании неустойки подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в абзаце 4 пункта 21 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд считает, что расходы на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

заочно решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Тандем-Д» о взыскании неустойки, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тандем-Д» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты> и государственную пошлину в порядке возврата в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Д.И. Саматова

Копия верна:

Судья Д.И. Саматова