Решение № 2-1-500/2019 2-500/2019 2-500/2019~М-425/2019 М-425/2019 от 9 января 2019 г. по делу № 2-1-500/2019

Дело № 2-1-500/2019

УИД 64RS0010-01-2019-000495-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при секретаре Мирсковой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Вольске Саратовской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, к ФИО4 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО4 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. Вместе с истицами по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО4 ч, который является братом истца ФИО1 Истцы указали, что ответчик более десяти лет в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносит. Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что его брат ФИО4 проживал и был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1998 года их тетей ФИО5 В 2008 году ФИО4 переехал на постоянное место жительство в <адрес>, где он служит и проживает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели по договору купли-продажи данный жилой дом в собственность, произвели в нем перепланировку, а регистрация ответчика в данном доме препятствует им оформить документы по проведенной реконструкции, в связи с чем, истцы вынуждены были обратится в суд с вышеназванным иском.

Истица ФИО2, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим способом, представила суду заявление, в котором заявленные исковые требования поддержала, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела по месту регистрации, возражений по заявленным требования не представил.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Так, согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» определено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 приобрели в общую долевую собственность, в равных долях каждый, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельства о регистрации права на вышеназванный жилой дом на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 выданы ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения.

Из домовой книги видно, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4 ч.

Аналогичные сведения содержатся в информации, представленной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Вольский» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании из объяснений истца установлено, что его брат ФИО4 в 2008 году (еще до покупки истцом данного жилого дома) добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства в <адрес>, в спорном жилом доме личных вещей не имеет, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не заключалось, в связи с чем, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, к ФИО4 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 ча утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 ча с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья С.В. Козлова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ