Решение № 2-1980/2024 2-1980/2024(2-9650/2023;)~М-7871/2023 2-9650/2023 М-7871/2023 от 14 января 2024 г. по делу № 2-1980/2024

УИД: 78RS0023-01-2023-010294-13

Дело № 2-1980/2024 15 января 2024 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

с участием прокурора Майорове В.А.,

при секретаре Проничевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АВМ» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета, а также выселить из указанной квартиры.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: СПб, <адрес> путем продаж с публичных торгов. Истец является собственником указанной квартиры на основании протокола о подведении итогов приема и регистрации заявок № от ДД.ММ.ГГГГ, а также заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу были зарегистрированы ответчики. Ответчики не являются собственниками спорной квартиры, проживают в ней, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. В связи с изложенным, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

Представитель ООП МО № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие истца, ответчиков и представителя ООП МО № в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: СПб, <адрес> на основании протокола о подведении итогов приема и регистрации заявок № от ДД.ММ.ГГГГ, а также заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.34-37).

Ранее спорная квартира находилась в собственности ответчиков, при этом на основании решения Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: СПб, <адрес> путем продаж с публичных торгов (л.д.19-29).

Ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу (л.д.38).

Согласно акту обследования ЖБУ, представленному ООП МО № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживают ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетние ФИО2, ФИО2

Из заключения ООП МО № следует, что в квартире проживают ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетние ФИО2, ФИО2, возражений на исковые требования истца со стороны ответчиков в орган опеки и попечительства МА МО МО № не представлено, в связи с чем, орган опеки и попечительства МА МО МО № полагает возможным удовлетворить исковые требования ООО «АВМ».

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанного диспозитивного права на предоставление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия - в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалах дела.

Таким образом, поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования вышеуказанным спорным жилым помещением не установлено, соглашения между сторонами о пользовании указанным жилым помещением не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «АВМ» удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) из квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Ю. Васильева

Мотивированное решение суда составлено 25 января 2024 года.