Решение № 2-1969/2017 2-1969/2017~М-1574/2017 М-1574/2017 от 21 июля 2017 г. по делу № 2-1969/2017

Решение принято в окончательной форме 21 июля 2017 г.

Дело № 2-1969/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Ердяковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, внесении изменений в договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля, просили признать за ФИО2 право пользования по договору социального найма квартирой по адресу: <адрес>, обязать территориальную администрацию Дзержинского района мэрии г. Ярославля включить ФИО2 в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

В обоснование исковых требований ФИО1, ФИО2 ссылались на то, что указанная квартира была предоставлена взамен ранее занимаемого жилого помещения – комнаты № по адресу: <адрес>, ул. 1905 года, <адрес>. ФИО2 – сын ФИО1, проживал в данном жилом помещении с согласия матери, которая являлась нанимателем жилого помещения по договору социального найма, в качестве члена ее семьи, осуществлял уход за матерью, нес бремя содержания жилого помещения. После предоставления новой квартиры истцы вынуждены временно проживать в квартире по адресу: <адрес>, так как в спорном жилом помещении отсутствует отопление, горячее водоснабжение. В связи с отсутствием у ФИО2 регистрации по месту жительства территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля отказывает истцам в его включении в договор социального найма.

В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности, ФИО1 по ордеру ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, его представитель по ордеру ФИО5 исковые требования не признали, ссылаясь на их необоснованность.

Представитель территориальной администрации <адрес> мэрии <адрес> в судебное заседание не явился. Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в иске по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, предоставлена в пользование по договору социального найма ФИО1 и ее внуку, ФИО3 взамен ранее занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения – комнаты № по адресу: <адрес>, ул. 1905 года, <адрес>.

Эти обстоятельства подтверждены договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из домовой книги по квартире по адресу: <адрес>, и по комнате № по адресу: <адрес>, ул. 1905 года, <адрес>.

Право ФИО3 на указанные жилые помещения истцами не оспаривалось.

Доводы истцов о том, что ФИО2 проживал в комнате № по адресу: <адрес>, ул. 1905 года, <адрес>, вселился в качестве члена семьи ФИО1 и с ее согласия, осуществлял за ней уход, нес расходы по содержанию жилья, сами по себе значение для разрешения спора не имеют, не могут явиться достаточным основанием для возникновения у ФИО2 равного с нанимателем права пользования квартирой по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 71 ЖК РФ).

В силу ст. 69 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичные правила были предусмотрены ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ

Со стороны истцов суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 вселился в квартиру по адресу: <адрес>, либо в ранее занимаемое ФИО1 и ФИО3 жилое помещение – комнату № по адресу: <адрес>, ул. 1905 года, <адрес>, в установленном законом (ч.1 ст. 70 ЖК РФ) порядке, то есть с письменного согласия всех членов семьи нанимателя жилого помещения, в том числе с письменного согласия ФИО3

Ответчик в судебном заседании настаивал на том, что согласие на вселение ФИО2 не давал, возражал против его проживания как в новой квартире, так и в прежнем жилом помещении, по этой причине не дал своего согласия на регистрацию истца по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>. Его согласие на регистрацию истца по месту жительства в комнате № по адресу: <адрес>, ул. 1905 года, <адрес>, не испрашивалось.

Отсутствие у ФИО2 регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, а также в комнате № по адресу: <адрес>, ул. 1905 года, <адрес>, подтверждает эти доводы ответчика.

При таких обстоятельствах дела суд пришел к выводу о том, что порядок вселения ФИО2 в комнату № по адресу: <адрес>, ул. 1905 года, <адрес>, а в последующем в квартиру по адресу: <адрес>, не был соблюден, в связи с чем истец не приобрел право пользования жилым помещением равное с нанимателем квартиры и членами его семьи. Правовых оснований для его включения в договор социального найма не имеется.

Кроме того, суд считает необходимым указать, что истец обеспечен другим жилым помещением. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, приобрел право собственности на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Фомина