Решение № 2-1158/2019 2-1158/2019~М-657/2019 М-657/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-1158/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Ванюковой Я.В., с участием представителя истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «Газпром» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате ежемесячных платежей по договору купли-продажи квартиры в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Газпром» и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее - Договор).

В соответствии с Договором Истец продал Ответчику в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а Ответчик обязался принять квартиру и оплатить ее в общей сумме <данные изъяты> Договором установлен порядок оплаты квартиры. Так, в качестве первоначального взноса Ответчик уплатил Истцу <данные изъяты> Оставшаяся же часть стоимости квартиры подлежала оплате равными ежемесячными платежами в размере не менее <данные изъяты>, начиная с момента регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) до полного погашения стоимости квартиры.

В апреле 2016 года остаток задолженности по 3/4 доли квартиры в сумме <данные изъяты>, был переведен на ФИО2 на основании её заявления, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права реестровый № (запись регистрации №), свидетельство о праве собственности от 18.02.2015г.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязан был уплатить Истцу <данные изъяты>, в том числе просроченная задолженность в сумме <данные изъяты>, переданная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Из них фактически оплачено <данные изъяты>

Таким образом, по состоянию на 31.08.2018г. за Ответчиком числится просроченная задолженность в размере <данные изъяты>

Ответчик регулярно нарушает условия Договора, платежи вносит несвоевременно.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с вышеизложенным и в соответствии с Договором, ст. ст. 309, 310, 488, 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 22, 24, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу суд: взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Газпром» задолженность по оплате ежемесячных платежей по договору купли - продажи квартиры в размере <данные изъяты>, расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, обстоятельства указанные в иске подтвердил, просил исковые требования удовлетворить, пояснил, что истец не является кредитной организацией, поэтому отдельный лицевой счёт на ответчика не заводился, при внесении платежа указывается дата и номер договора купли-продажи квартиры и деньги зачисляются в доход предприятия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени слушания дела извещён.

Суд определил на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения участника судебного разбирательства, принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ПАО «Газпром» и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с Договором Истец продал Ответчику в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а Ответчик обязался принять квартиру и оплатить ее в общей сумме <данные изъяты> Договором установлен порядок оплаты квартиры. Так, в качестве первоначального взноса Ответчик уплатил Истцу <данные изъяты> Оставшаяся часть стоимости квартиры подлежала оплате равными ежемесячными платежами в размере не менее <данные изъяты>, начиная с момента регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области (ДД.ММ.ГГГГ) до полного погашения стоимости квартиры.

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде ? доли указанной квартиры, ? доля квартиры признана нотариусом совместно нажитым в браке имуществом.

Ответчику выдано свидетельство о праве собственности на ? долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах срока исковой давности, установленной для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, поскольку ответчик является наследником должника, то она в порядке универсального правопреемства приобрела права и обязанности по указанному договору. Так же ответчик приобрела ? долю квартиры как совместно нажитое в браке имущество, однако имущество приобретено у истца за плату и денежные средства за квартиру по договору купли-продажи до настоящего времени не выплачены.

На апрель 2016 года остаток задолженности составил <данные изъяты>, и был переведен на ответчика ФИО2 на основании её заявления, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права реестровый № (запись регистрации №), свидетельство о праве собственности от 18.02.2015г.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляла <данные изъяты>, в том числе просроченная задолженность в сумме <данные изъяты>, переданная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Из них фактически оплачено <данные изъяты>

Таким образом, по состоянию на 31.08.2018г. с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме <данные изъяты>

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Газпром» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры – удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ПАО «Газпром» задолженность по оплате ежемесячных платежей по договору купли - продажи квартиры в размере <данные изъяты>, расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления в мотивированное форме, которое составлено 08 мая 2019 года.

Судья Зырянова А.А.