Решение № 2-312/2025 2-312/2025~М-103/2025 М-103/2025 от 7 апреля 2025 г. по делу № 2-312/2025

УИД №

Дело № №

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино, Московская область ДД.ММ.ГГГГ года

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре ФИО13,

с участием помощника прокурора ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства и развития городской инфраструктуры г. Лыткарино к ФИО15, ФИО16 о приведении помещения в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Управления жилищно-коммунального хозяйства и развития городской инфраструктуры г. Лыткарино (далее –истец, Управление ЖКХ и РГИ г.Лыткарино) обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО17 ФИО18 о приведении помещения в надлежащее состояние, указывая следующие обстоятельства.

В администрацию г.Лыткарино поступают обращения собственников и нанимателей жилых помещений по адресу: <адрес>. на жильцов квартиры №№, расположенной в данном доме.

Истец указывает, что спорная квартира является муниципальной собственностью, в отношении которой с ФИО19 заключен договор социального найма №№ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО20 включена в данный договор как член семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное мероприятие, установлен срок для устранения нарушений по содержанию жилого помещения и использования его по назначению.

ДД.ММ.ГГГГ. в ходе повторного профилактического визита выявленные нарушения не устранены. Предписание об устранении нарушений ответчиками не исполнено.

С учетом уточнений исковых требований, заявленных в судебном заседании, истец просит обязать ответчиков в течение 1 (одного) месяца с даты вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с нормами жилищного законодательства, в том числе: удалить из жилого помещения скопление бытовых отходов, устранить неисправности сантехнического оборудования.

В судебное заседание Управления ЖКХ и РГИ г. Лыткарино, по доверенности ФИО21 явилась, исковые требования поддержала. Представила копии обращений жильцов дома №№.

Представитель МБУ «ДЕЗ-Лыткарино», по доверенности ФИО22 явилась, иск поддержала, указала, что управляющая компания в 2024 году с целью предотвращения аварийных ситуаций за счет собственных средств установила в квартире газовую плиту, колонку, в том числе заменили сантехническое оборудование. Пояснила, что образ жизни ответчиков (содержание жилого помещения) ведет к разрушению в том числе общедомового имущества, создает угрозу аварийных ситуаций.

Представитель Министерства социального развития МО, по доверенности ФИО23 явилась, иск поддержала. Пояснила, что ФИО24, имея психиатрические заболевания, на учете в органах опеки не состоят, дееспособности не лишены, патронаж не осуществляется. М-ны от опеки и патронажа отказываются, самостоятельно обращаются за материальной помощью, получают социальные выплаты, необходимые документы оформляют через прием в МФЦ г. Лыткарино. В настоящее время ими запрошена материальная помощь на газовую колонку в размере <данные изъяты>., заявление удовлетворено.

Помощник прокурора г. Лыткарино ФИО25 указал, что поскольку ответчики не лишены дееспособности, препятствий к понуждению приведения жилого помещения в надлежащее состояние не имеется. Указал, что действия ответчиков представляют угрозу для окружающих. Считал целесообразным исковые требования удовлетворить.

ФИО26. и ФИО27. в судебное заседание не явились, о слушании по делу извещены надлежащим образом. От ФИО28 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившихся лиц. исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г. Лыткарино, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (п.4).

Материалами дела установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрированными в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В связи с неоднократными обращениями жильцов многоквартирного дома №№ по вышеуказанному адресу, в связи с ненадлежащим содержанием квартиры ответчиков, наличия антисанитарных условий, многократных протечек воды, администрацией г. Лыткарино ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального жилищного контроля было проведено выездное мероприятие в рамках профилактического визита. Ответчикам был установлен срок для устранения нарушений по содержанию жилого помещения и использования его по назначению.

ДД.ММ.ГГГГ. в ходе повторного профилактического визита выявленные нарушения не устранены. При помощи фото и видео-съемки было установлены нарушения, а именно: антисанитарные условия, неудовлетворительное состояние коммуникаций, наличие скопленных бытовых отходов (л.д.14-23), что также подтверждается протоколом осмотра. ДД.ММ.ГГГГ также был составлен акт о приостановлении подачи газа в связи с ненадлежащим использованием газового оборудования.

В отношении ответчиков администрацией города Лыткарино было вынесено предписание №№ от ДД.ММ.ГГГГ, где были установлены нарушения, а именно: утечка газа (подача отключена ДД.ММ.ГГГГ); антисанитарные условия, обусловленные скоплением бытовых отходов по всему жилому помещению; запах во всем жилом помещении, в связи осуществлением физиологических процессов в непредусмотренном для этого мете (в коридоре), граничащим со стеной в подъезде дома; неудовлетворительное состояние коммуникаций, в следствие которого происходит подтопление подвального помещения и разрушение стен в подъезде. Ответчикам был установлен срок для их устранения, предписание исполнено не было.

Согласно полученной справке, ответчики состоят на учете в Управлении по категории «инвалидами 2 группы». ФИО29: ежемесячную денежную компенсацию стоимости ЖКУ; ежемесячную денежную компенсацию гражданам, достигшим возраста 65 лет; государственную материальную помощь, в том числе является держателем социальной карты жителя Московской области, на СКМО открыты транспортные приложения г. Москвы и Московской области. ФИО30. также получает ежемесячную денежную компенсацию стоимости ЖКУ, в том числе является держателем социальной карты жителя Московской области, на СКМО открыты транспортные приложения г. Москвы и Московской области.

Также материалами дела установлено, что ответчики состоят на учете в психиатрическом кабинете ГБУЗ МО «Лыткаринская больница», установлены диагнозы: у ФИО31. – <данные изъяты>; у ФИО32 - <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно положениям статьи 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Разрешая заявленные требования, с учетом заявленных в судебном заседании уточнений, суд установил, что ответчиками допущены нарушения норм ЖК РФ, при наличии заболеваний, дееспособности не лишены, имеют доход, получают материальную помощь, препятствий в исполнения предписания не установлено, суд полагает требования Управления ЖКХ и РГИ г.Лыткарино обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства и развития городской инфраструктуры г. Лыткарино к ФИО33, ФИО34 о приведении помещения в надлежащее состояние - удовлетворить.

Обязать ФИО35, ФИО36 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с нормами жилищного законодательства, в том числе: удалить из жилого помещения скопление бытовых отходов, устранить неисправности сантехнического оборудования в течение 1(одного) месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья О.А. Антонова