Решение № 2-5865/2024 2-5865/2024~М-3743/2024 М-3743/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-5865/2024

УИД №

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кызыл

23 декабря 2024 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе судьи Кужугет М.А. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО1, указав следующее. Истцу на праве собственности принадлежит дом по адресу: <адрес>, где зарегистрирован по месту жительства ФИО4 Ответчик был зарегистрирован в указанном доме с февраля 2018 г., в том же году он выехал, забрал свои вещи, более в доме не проживал. Истец в пользовании домом не препятствовала, выезд ответчика имеет добровольный характер. Бремя содержания дома, оплаты коммунальных услуг ответчик не несет.

В иске ФИО8 просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явились, извещена.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В ч. 2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО10 является собственником дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, начиная с 2015 г.

Согласно домовой книге в доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства, в том числе, ФИО4, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о снятии его с учета по указанному адресу не имеется.

Из искового заявления следует, что ответчик фактически в данном жилом помещении не проживает. Доказательств наличия у ответчика интереса к указанному жилому помещению материалы дела не содержат. Ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, бремя содержания жилого помещения не несет. Доказательств его вынужденного либо временного характера выезда суду не представлено. Сведений о том, что ответчику со стороны истца чинятся препятствия во вселении в жилое помещение, также не представлено.

Ввиду изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО11 (<данные изъяты>003) к ФИО12 (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1-ооловича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1-ооловича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Судья

М.А. Кужугет

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ