Решение № 2-1155/2019 2-71/2020 2-71/2020(2-1155/2019;)~М-1185/2019 М-1185/2019 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-1155/2019

Гражданское дело №2-71/2020 (№2-1155/2019)

УИД:№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 05 октября 2020 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Панкиной Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Белокуровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и исключении записи о государственной регистрации права собственности на спорное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Рязанский районный суд Рязанской области с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, с учетом уточнения требований в силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и исключении записи о государственной регистрации права собственности на спорное имущество, в обоснование заявленных требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она, ФИО1, состоит в зарегистрированном браке с ФИО3, в период которого ими было нажито следующее имущество – земельный участок, кадастровый номер:№, номер кадастрового квартала: №, площадью 1500 +/-14 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок было оформлено на ее супруга ФИО3 (ответчика по делу), на который Дубровической сельской администрацией Рязанского района Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения № 35 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, где проживает она, ФИО1 с супругом ФИО3, истец обнаружила уведомление о вызове ее супруга ФИО3, как налогоплательщика, в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 2 по Рязанской области по вопросу получения якобы им в 2018 году дохода от продажи имущества и необходимости предоставления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, а также налоговое уведомление о расчете земельного налога за три месяца в году и необходимости уплаты налога за указанный период в размере № и недоимки в размере № за их земельный участок земельный участок площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>. Пояснить по данному вопросу супруг истца ничего не смог, в связи с чем она, ФИО1, обратилась за получением выписки из Единого государственного реестра недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, из которой стало известно о том, что собственником их общего земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (ответчик по делу). Учитывая, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, при этом спорный земельный участок в соответствии с п.2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации является совместно нажитым имуществом, раздел имущества между сторонами по делу не производился, ФИО3 совершив сделку ДД.ММ.ГГГГ по отчуждению данного земельного участка ФИО2 по договору купли-продажи земельного участка в лице поверенной ФИО4, не поставив её, ФИО1, в известность, без её согласия, удостоверенного в нотариальной форме, о состоявшейся сделке она, ФИО1, не знала до сентября 2019 года, то есть нарушил права истца, в связи с чем истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ основании ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации, ст., ст.166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилась в суд и просит признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 1500+/-14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <адрес>, д. Богданово, заключенный между ФИО3 и ФИО2; применить последствия недействительности сделки и возвратить стороны в первоначальное положение; внести соответствующие изменения в сведения записи Единого государственного реестра недвижимости и исключить запись о государственной регистрации права собственности №, а также взыскать с ответчиков по делу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере №

Определением Рязанского районного суда Рязанской области от 20 января 2020 года на основании ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков привлечена ФИО4.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание 05 октября 2020 года не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в суд поступило письменное заявление представителя истца ФИО1 – ФИО5 входящий № 5226 от 05 октября 2020 года, в котором она просила рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, заявленные исковые требования истца ФИО1 поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание 05 октября 2020 года не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, однако судебное извещение возвращено с отметкой "истек срок хранения".

В абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 в судебное заседание 05 октября 2020 года не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, об его отложении не просила, в материалах дела имеются ее письменные возражения в силу стю.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 10 января 2020 года (л.д.,л.д.191-193), в которых она просила суд отказать в удовлетворении исковых требований по обстоятельствам, изложенных в письменных возражениях на иск, приобщенных к материалам дела. Считает, что сделка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенная между ФИО3 и ФИО2 соответствует требованиям закона, прошла государственную регистрацию и оснований к признанию ее недействительной не имеется. Просит также применить срок исковой давности, который следует исчислять с момента государственной регистрации права собственности ФИО2 на спорный земельный участок, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, который на момент обращения в суд – ДД.ММ.ГГГГ истек.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание 05 октября 2020 года не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в суд поступило письменное заявление ответчика ФИО3 входящий № от 05 октября 2020 года, в котором он просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, заявленные исковые требования истца ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание 05 октября 2020 года не явился, о времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом, об его отложении не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков - ФИО4 в судебное заседание 05 октября 2020 года не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, однако судебное извещение возвращено с отметкой "истек срок хранения, в связи с чем суд на основании ч.3, ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации продолжил судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц по делу.

Исследовав письменные доказательства по делу, предоставленные суду в порядке ст., ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и исключении записи о государственной регистрации права собственности на спорное имущество, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании пункта 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550, п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В ст. 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что сделка, совершенная без согласия третьего лица, необходимость которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец ФИО9 (добрачная фамилия ФИО7) Ирина Викторовна и ответчик ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который до настоящего времени не прекращен, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Октябрьским районным бюро ЗАГС г.Рязани (т.1., л.д.16).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1500+/-14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <адрес>, было зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Дубровической сельской администрации Рязанского района Рязанской области на основании его решения № 35 от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО8 на основании доверенности № от 27 октября 2017 года ( т.1., л.д.,л.д.39-43).

Судом установлено, что спорный земельный участок был выделен для индивидуального жилищного строительства ФИО3 ( супругу ФИО1) с учетом в целом их семьи, и в период зарегистрированного брака, данный земельный участок с 1992 года до 2000 года осваивался за счет средств и труда обоих супругов.

Таким образом, принимая во внимание, что имуществом супругов, подчиняющимся режиму совместной или раздельной собственности, являются не только вещи - объект права собственности, но и имущественные права, в том числе право пользования земельным участком; и на вещь, принадлежащую супругу на таком праве, распространяются все положения брачно-семейного законодательства о режиме супружеского имущества, не исключая и ст. 37 Семейного кодекса, такое имущество не переходит в раздельную собственность, на него распространяется законный режим имущества супругов, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок в силу положений ст., ст. 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации является совместно нажитым имуществом истца ФИО1 и ответчика ФИО3.

То обстоятельство, что государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок была осуществлена за ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 10 декабря 1992 года, выданного Дубровической сельской администрации Рязанского района Рязанской области на основании его решения № 35 от ДД.ММ.ГГГГ, не свидетельствует об исключительных правах ответчика ФИО3 на спорный земельный участок, поскольку право пользования указанным земельным участком у истца ФИО1 возникло в период брака, и являлось равным правом супругов, которая не отказывалась от своего права пользования земельным участком, равно как и от участия в приватизации земельного участка.

В силу ч.1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьями 131, 223 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, право собственности на приобретенную недвижимость возникает у покупателя с момента такой регистрации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (пункт 1 статьи 2 Закона о государственной регистрации прав).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (ответчиком по делу) в лице поверенной ФИО4 (третьего лица по делу), действующей на основании доверенности № от 13 декабря 2017 года ( т.1., л.д.49) был заключён договор купли-продажи земельного участка, согласно которого ФИО2 купила у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1500+/-14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <адрес> за №, данное юридически значимое обстоятельство по делу подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1., л.д.50) и копией акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1., л.д.51).

Поскольку сделка по распоряжению данным земельным участком подлежит государственной регистрации в силу п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, нотариальное согласие другого супруга на ее совершение в силу п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации требовалось.

В момент возникновения права собственности на спорный земельный участок у ФИО2 волеизъявление ФИО1, направленное на одобрение заключения ФИО3 договора купли-продажи, отсутствовало.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку спорный земельный участок является совместно нажитым имуществом супругов ФИО9, учитывая, что истец не давала согласия на его продажу, а потому заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками по делу ФИО3 и ФИО2 договор купли-продажи спорного земельного участка является ничтожным.

В силу ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или представленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Пунктом 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

При таких данных, учитывая недействительность договора купли-продажи спорного земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2, в силу его ничтожности, суд применяет последствия недействительности данной сделки и возвращает стороны в первоначальное положение.

Рассматривая заявление стороны ответчика ФИО2 о пропуске истцом ФИО1 срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч.2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона N 100-ФЗ от 7 мая 2013 г.) срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Ссылка истца ФИО1 о том, что о сделке ей стало известно лишь в сентябре 2019 года подтверждена надлежащими доказательствами, в то время как заявление стороны ответчика ФИО2 о том, что истец должна была узнать о договоре купли-продажи с даты регистрации права собственности на спорный земельный участок ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ является несостоятельной, в виду того, что право собственности ФИО3 было зарегистрировано в установленном законом порядке только ДД.ММ.ГГГГ по результатам межевания, проведенного по обращению уполномоченного им лица ФИО8, о чем ни ФИО3 ни ФИО1 в известность не ставились, при этом до 2019 года сведения с налоговой инспекции в адрес собственника спорного земельного участка не поступали, и в Едином государственном реестре недвижимости в отношении ФИО3 отсутствовали.

По изложенным основаниям суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом ФИО1 по заявленным исковым требованиям о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества недействительной и применении последствий недействительности сделки не пропущен, в связи с чем поданное заявление стороны ответчика ФИО2 о пропуске истцом ФИО1 срока исковой давности удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за подачу исковой заявления в суд с каждого в размере №

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и исключении записи о государственной регистрации права собственности на спорное имущество, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером:№, номер кадастрового квартала: №, площадью 1500 +/-14 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. №, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 в лице поверенной ФИО4 и ФИО2.

Применить последствия недействительности договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером:№, номер кадастрового квартала: №, площадью 1500 +/-14 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 в лице поверенной ФИО4 и ФИО2.

Настоящее решение является основанием для внесении записи о прекращении права собственности и аннулирования записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации:№ ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: город, гражданство Российской Федерации, на земельный участок с кадастровым номером:№, номер кадастрового квартала: №, площадью 1500 +/-14 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 в лице поверенной ФИО4 и ФИО2, и восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданство Российской Федерации, на земельный участок с кадастровым номером:№, номер кадастрового квартала: №, площадью 1500 +/-14 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, на основании постановления Дубровической сельской администрации Рязанского района Рязанской области « О закреплении земли гражданам в частную собственность» от 26 октября 1992 года № 35.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлина с каждого в размере №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:подпись.

Копия верна:судья Г.Н.Панкина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.Н.Панкина