Решение № 2-2494/2025 2-2494/2025~М-247/2025 М-247/2025 от 18 марта 2025 г. по делу № 2-2494/2025

УИД № 72RS0014-01-2025-000357-25

Дело № 2-2494/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 05 марта 2025 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Сарсеновой С.Д.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2494/2025 по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО14, ФИО15, ФИО16 Алтынбековне в лице законного представителя Залпукаровой Азизы, Абдразак ФИО17 в лице законного представителя Залпукаровой Азизы о расторжении договора, устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения,

установил:

Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО9, ФИО12, ФИО18 ФИО1 в лице законного представителя ФИО12, ФИО20 ФИО2 в лице законного представителя ФИО12 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенного с ФИО3; о выселении ФИО9 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; о признании ФИО12, ФИО19 ФИО1, Абдразак ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества <адрес>. Право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-рк нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО8 Согласно данным адресной справки по имеющимся сведениям МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, а также поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО8 Из выписки финансового лицевого счета на спорное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что долг по оплате жилищно-коммунальных составляет 63 476,94 руб. В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в <адрес> за счет средств областного бюджета», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении положения о порядке предоставления социальных выплат и займов работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения» ФИО8 была предоставлена государственная поддержка в виде социальной выплаты. Средства социальной выплаты были направлены на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с получением социальной выплаты в соответствии с <адрес> №, ФИО8 и члены ее семьи были обязаны не позднее трех месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием социальной выплаты, расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, освободить жилое помещение и сдать его наймодателю в надлежащем состоянии по акту приема-передачи, что подтверждается обязательством от ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание, что в настоящее время ФИО8 обеспечена жилым помещением, поскольку является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 обязана расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, освободить жилое помещение и сдать его наймодателю в надлежащем состоянии по акту приема-передачи. Департаментом в адрес ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были направлены предупреждения о расторжении договора найма и сдачи спорного жилого помещения. В ходе обследования специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживет ФИО8, о чем свидетельствует акт обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, Абдразак ФИО1 в лице законного представителя ФИО12, Абдразак ФИО2 в лице законного представителя ФИО12 не проживают. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 является собственником жилого помещения по адресу : <адрес>.

К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено: ООО «Легион».

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО4, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес> leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Дело рассмотрено в отсутствии ФИО4 в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено о том, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн. 406, включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является ФИО8

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору № в качестве членов семьи нанимателя в договор включены: ФИО21 ФИО13 (дочь), ФИО22 ФИО5 (член семьи нанимателя), ФИО23 ФИО6 (член семьи нанимателя).

Согласно данным адресной справки по имеющимся сведениям МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, а также поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО8

Из выписки финансового лицевого счета на спорное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что долг по оплате жилищно-коммунальных составляет 63 476,94 руб.

Также установлено, что на основании приказа департамента от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение переведено из состава жилых помещений в общежитиях в состав служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда <адрес>.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные помещения предназначены для проживания граждан в связи характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным и муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или местного самоуправления.

Статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (часть 1).

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным названным кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (часть 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела также подтверждается, что на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлений субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в <адрес> за счет средств областного бюджета», постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении положения о порядке предоставления социальных выплат и займов работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения» ФИО8 предоставлена государственная поддержка в виде социальной выплаты. Средства социальной выплаты направлены на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>.

В связи с получением социальной выплаты ФИО8 дано обязательство от ДД.ММ.ГГГГ о том, что она и члены ее семьи обязаны не позднее трех месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием социальной выплаты, расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, освободить жилое помещение и сдать его наймодателю в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора ФИО8 обеспечена жилым помещением, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Направленные в адрес ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ предупреждения о расторжении договора найма и сдачи спорного жилого помещения оставлены без удовлетворения.

В ходе обследования специалистами МКУ «ТГИК» также установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ФИО8, о чем свидетельствует акт обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4, ФИО24 ФИО25 ФИО7 в спорном жилом помещении не проживают.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО26 ФИО13 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о расторжении договора социального найма, заключенного с ФИО8, выселении ее из жилого помещения, а также признания ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ИНН №) – удовлетворить.

Расторгнуть типовой договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> заключенный с ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №).

Выселить ФИО9 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, №, без предоставления другого жилого помещения.

ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО27 ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО28 ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

ФИО4 вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

ФИО4 заочное решение суда может быть также обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ФИО4 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В. Терентьев