Решение № 2-3503/2018 2-3503/2018~М-2789/2018 М-2789/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-3503/2018

Дело № 2-3503/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2018г. г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н.

с участием представителя Администрации г.Владивостока ФИО1

при секретаре Гнедаш К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Владивостока ПК

к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

третье лицо ООО «Жилищные услуги»

о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение – <адрес> в г.Владивостоке, в обоснование заявленных требований указав, что в Администрацию <адрес> от ООО «Жилищные услуги» поступило обращение с просьбой провести проверку по факту проведения работ по самовольному переустройству (перепланировки) квартиры. Специалистами администрации г.Владивостока были приняты меры к организации осмотра вышеуказанной квартиры, с целью установления фактов нарушения жилищного законодательства РФ. Специалистами администрации г.Владивостока организовывалась проверка на место по указанному адресу. Однако доступ в жилое помещение собственниками помещения предоставлен не был. В связи с указанным, просит суд обязать ответчиков предоставить доступ в квартиру для организации осмотра жилого помещения на предмет наличия либо отсутствия в нем самовольных перепланировки и (или) переустройства.

Представитель Администрации г.Владивостока в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате слушания извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие; направили в адресу суд письменный отзыв, в котором указали, что в настоящий момент в Ленинском районом суде г.Владивостока рассматривается гражданское дело №2684/18 к администрации г.Владивостока о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие; направил в адресу суд письменный отзыв, в котором указал, что требования администрации г.Владивостока подлежат удовлетворению. В силу ст.ст.113-118,167,233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Выслушав представителя администрации г.Владивостока, изучив материалы дела, суд полагает собранные и представленные доказательства достаточными и допустимыми в силу ст.ст.56-73 ГПК РФ, а исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу с п.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании пп.7 п.1 ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Как установлено ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п.1 и п.2 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.03.2018г. л.д.9 собственником <адрес> в <адрес>, общей площадью 70,1кв.м., этаж 7, являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно обращению ООО «Жилищные услуги», поступившему в администрацию Владивостока, в <адрес> в <адрес>, имеет место самовольная перепланировка, в связи с чем, необходимо проведение проверки.

Судом установлено, что решение о согласовании перепланировки и (или)переустройства спорного жилого помещения уполномоченным органом не принималось.

Направленным Администрацией г.Владивостока уведомлением от 28.03.2018г. в адрес ответчиков подтверждается, что ответчики, извещались истцом о дате проведения проверки, однако, доступ в кв.172 не предоставили, что подтверждается актами проверки от 19.04.2018г. о невозможности получить доступ в квартиру ответчиков.

В силу ч.3 ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Таким образом, поскольку несмотря на принимаемые меры по обеспечению надлежащего осмотра спорного жилого помещения до настоящего времени осмотреть его не удалось, в связи с чем, суд считает необходимым обязать ответчиков предоставить доступ истцу, в принадлежащую им на праве собственности квартиру <адрес> в <адрес> для установления отсутствия либо наличия переустройства или перепланировки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Владивостока ПК к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо ООО «Жилищные услуги» о предоставлении доступа в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 предоставить специалистам Администрации г.Владивостока ПК доступ в жилое помещение – кв.172 по ул.Спиридонова,15 в г.Владивостоке, для осмотра данного помещения и установления наличия либо отсутствия самовольной перепланировки (переустройства).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Судья Е.Н.Круковская