Решение № 2-599/2019 2-599/2019(2-6259/2018;)~М-6943/2018 2-6259/2018 М-6943/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-599/2019

Дело № 2-599/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Макаровой Л.А.

при секретаре Павловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о взыскании долга по договору стабилизационного займа,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по договору стабилизационного займа. В обоснование иска указано, что {Дата изъята} между ФИО1 и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» заключен Договор стабилизационного займа {Номер изъят}, в соответствии с условиями которого, Заемщику Заимодавцем предоставлен стабилизационный заем в размере 149 374,38 рублей, сроком по {Дата изъята}, под 12,25% годовых; для целевого использования, а именно: для уплаты ежемесячных платежей, для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, пеней и штрафов, уплаты суммы страхового взноса по Первичному Кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята}, заключенному Ответчиком с АКБ «Вятка-банк» (ОАО) на приобретение в собственность ФИО1 квартиры, общей площадью 42,2 кв.м., расположенной по адресу: {Адрес изъят}. Стабилизационный заем предоставляется заемщикам траншами, размеры которых указаны в Графике платежей. Период выборки траншей - 12 мес., с даты предоставления первого транша. Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков, в соответствии с п. 1.8. Договора стабилизационного займа, ст. 342 ГК РФ, ст.ст. 43, 46 Федерального закона от 16.07.1998г №102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», является последующий залог (ипотека) недвижимого имущества, а именно: квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 42,2 кв. м.; на основании заключенного между собственниками этого имущества и Заимодавцем Последующего договора об ипотеке {Номер изъят} от {Дата изъята} {Дата изъята}. в результате заключения между ОАО «АРИЖК» (Цедент) и АО «АИЖК» (Цессионарий) Договора об уступке прав (требований) {Номер изъят} права (требования) в полном объеме, принадлежащие Цеденту, на основании Договора стабилизационного займа переданы АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК») (ИНН <***>), созданному Правительством РФ в целях обеспечения доступности ипотечных жилищных кредитов для граждан страны, выработки единых стандартов жилищного кредитования и формирования рынка ипотечных ценных бумаг, являющемся в настоящее время кредитором и Последующим залогодержателем. На основании распоряжения {Номер изъят} от {Дата изъята} Федерального агентства по управлению государственным имуществом (исполняет полномочия общего собрания акционеров АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», 100% акций которого находятся в собственности Российской Федерации) АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» переименовано в Акционерное общество «ДОМ.РФ». Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, что подтверждается данными бухгалтерского учета, отраженными в Расчете задолженности 26.11.2018г. Ответчик ежемесячные платежи по погашению суммы займа и процентов за пользование им, в нарушение условий Договора стабилизационного займа, а также, ст. 309 ГК РФ, производил с нарушением в части своевременного возврата займа, производя платежи с задержкой и в неполном объеме. В соответствии с условиями п. 5.2. Договора стабилизационного займа, в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,2 % процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, Истцом в соответствии с п.4.4.1. Договора стабилизационного займа предъявлялось требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до {Дата изъята} Указанные требования Ответчиком выполнены не были, добровольно задолженность не погашена. По состоянию на {Дата изъята} задолженность Ответчика по Договору стабилизационного займа {Номер изъят}-СЗ от {Дата изъята} составляет 391 664,27 руб., в том числе: 135 486,73 руб. - задолженность по основному долгу; 79 988,01 руб. - задолженность по процентам; 176 189,53 руб. - задолженность по пени. Просят расторгнуть Договор стабилизационного займа {Номер изъят}-СЗ от 13.11.2009г. Взыскать с Ответчика ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» сумму задолженности по Договору стабилизационного займа {Номер изъят}-СЗ от {Дата изъята} в размере 391 664,27 руб., в том числе: 135 486,73 руб. - задолженность по основному долгу; 79 988,01 руб. - задолженность по процентам; 176 189,53 руб. - задолженность по пени, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 7 116,64 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «ДОМ.РФ» по доверенности ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом. Просит дело рассмотреть без его участия. Не возражал против принятия решения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по известному месту жительства, о причинах неявки не уведомила, ходатайств не заявляла, отзыв не представила.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок.

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419 Кодекса).

Так, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ). Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу (часть 2 статьи 308 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредит ному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Как усматривается из положений п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что {Дата изъята} между ФИО1 и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» заключен Договор стабилизационного займа {Номер изъят}, в соответствии с условиями которого, Заемщику Заимодавцем предоставлен стабилизационный заем в размере 149 374,38 рублей, сроком по {Дата изъята}, под 12,25% годовых; для целевого использования, а именно: для уплаты ежемесячных платежей, для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, пеней и штрафов, уплаты суммы страхового взноса по Первичному Кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята}, заключенному Ответчиком с АКБ «Вятка-банк» (ОАО) на приобретение в собственность ФИО1 квартиры, общей площадью 42,2 кв.м., расположенной по адресу: {Адрес изъят}.

Датой фактического предоставления займа в рамках договора является дата зачисления суммы займа на корреспондентский счет кредитной организации, в которой на мя заемщика открыт счет (пункт 2.4 договора).

При нарушении сроков возврата займа и начисленных за пользование займом процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и процентов за каждый календарный день просрочки (пункты 5.2, 5.3 договора).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору установлена ипотека квартиры в силу закона (пункт 1.3.1 договора).

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ, пунктом 4.4.1 договора предусмотрено право кредитора потребовать выполнения заемщиком обязательств по кредитному договору досрочно, в случае невыполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любого из обязательств, предусмотренных договором либо при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более, чем на 30 календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Заем в сумме 149 374,38 руб. зачислен на счет ответчика траншами, в соответствии с графиком платежей в период с {Дата изъята} по 25.10.2010г.

В соответствии с распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом {Номер изъят} от {Дата изъята} АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» переименовано в АО «ДОМ.РФ».

Как указал истец, ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им, в нарушение условий закладной и договора займа ответчиком производятся с задержкой и не в полном объеме, до настоящего времени имеется просроченная задолженность.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором займа и закладной.

Заказным письмом от 30.10.2018г. в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по договору займа, которое до настоящего времени не исполнено.

Согласно расчету истца, по состоянию на 26.11.2018г. размер задолженности ответчика перед истцом составляет 391 664,27 руб., в том числе: задолженность по основному долгу в размере 135 486,73 руб., задолженность по процентам в размере 79 988,01 руб., задолженность по пени в размере 176 189,53 руб.

Расчет, составленный истцом, ответчик не оспорил, контррасчет, а также доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору, то есть внесения обусловленных договором платежей своевременно и в полном объеме, не представил.

Учитывая, что до настоящего времени обязательства по погашению имеющейся задолженности по кредитному договору ответчиком не исполнено, доказательств обратного в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа в сумме 391 664,27 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 116,64 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть Договор стабилизационного займа {Номер изъят} от {Дата изъята}

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» сумму задолженности по Договору стабилизационного займа {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере 391 664,27 руб., в том числе: 135 486,73 руб. - задолженность по основному долгу, 79 988,01 руб. - задолженность по процентам, 176 189,53 руб. - задолженность по пени, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 7 116,64 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Макарова