Решение № 2-326/2025 2-326/2025~М-259/2025 М-259/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-326/2025

Дело № 2 –326/2025

УИД: 44RS0006-01-2025-000451-91


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Галич

Костромская область 22 августа 2025 года.

Галичский районный суд Костромской области, под председательством судьи Воробьёва А.Л., при секретаре Алеевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску ФИО1 А.ича и ФИО1 к администрации городского округа-город Галич Костромской области, о признании права собственности по праву приобретательной давности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ич и ФИО1 обратились в суд с иском к администрации городского округа-город Галич Костромской области (далее Администрации), о признании права общей долевой собственности по ? доле за каждым по праву приобретательной давности на:

1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ....., площадью 1938 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилой дом, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 126,6 кв.м., с кадастровым номером ....., количество этажей – 2, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы в обоснование заявленных требований привели положения статей 12, 218, 225, 234, 236, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), статей 1, 59 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», разъяснения Постановления Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.20102010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснения Конституционного Суда Российской Федерации, которые содержатся в Постановлении от 26.11.2020 «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО2» и указали на следующие обстоятельства.

Ф (до брака Ф) ИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, умерла <дата>, о чем <адрес> бюро ЗАГС <дата> в книге записей актов гражданского состояния произведена запись акта о смерти ......

Факт смерти подтверждается копией свидетельства о смерти ..... ....., удостоверенной нотариусом Галичской государственной нотариальной конторы ФИО3 <дата>.

На день смерти ФИО была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.

Матерью ФИО4 является ФИО, <дата> года рождения, уроженка <адрес>, которая умерла в другом государстве (предположительно в Молдавии), в связи, с чем запись акта о смерти в органах ЗАГС на территории Российской Федерации не производилась.

ФИО5 (до брака Ф) ИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 126,6 кв.м., с кадастровым номером ....., количество этажей - 2, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на 1/2 долю жилого дома возникло у ФИО6 на основании решения народного суда 1-го участка <адрес> по делу №2-21 от 24.05.1951.

Кроме того, ФИО на праве пожизненного наследуемого владения передана 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером ..... площадью 1938 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под жилой дом, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Право пожизненного наследуемого владения на земельный участок возникло у ФИО. на основании постановления главы администрации г. Галича Костромской области от 27.05.1992 №115/2 «О передаче земель в пожизненное наследуемое владение гражданам под жилой дом и личное подсобное хозяйство».

Право пожизненного наследуемого владения ФИО подтверждается свидетельством ..... на право владения землёй, выданным комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Галичского района <дата>.

На первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, проживала до смерти и была зарегистрирована её дочь, ФИО с детьми: ФИО, <дата> г.р., умершим <дата>; Ф (в браке Ф) ИО, <дата> г.р., умершей <дата>; ФИО1 А.ем, <дата> г.р.; ФИО, <дата> г.р., умершим <дата>.

Жилым помещением на 2-м этаже данного жилого дома владеет иное лицо, право собственности которого на 1/2 долю в праве зарегистрировано органами регистрации прав.

ФИО и ФИО1 на протяжении 50 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели вышеуказанным имуществом, как своим собственным, поддерживали дом в пригодном для проживания состоянии, производили за свой счёт ремонт, оплачивали коммунальные услуги, вселили в дом и зарегистрировали в нём членов семьи (своих супругу и детей). ФИО и ФИО1 пользовались земельным участком, ухаживали за ним и выращивали на нем плодоовощные культуры, платили земельный налог.

ФИО и ФИО. данным имуществом не пользовались, из дома выехали на постоянное место жительства в другой регион, интереса к имуществу не проявляли, участия в его содержании не принимали.

ФИО, <дата> г.р., уроженец <адрес>, умер <дата>, о чем <адрес><дата> составлена запись акта о смерти ......

Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти ..... ....., выданным <адрес><дата>.

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО подачей заявления нотариусу Галичского нотариального округа ФИО является его супруга, ФИО1 Дети наследодателя, ФИО и ФИО от принятия наследства после смерти отца отказались в пользу своей матери.

Таким образом, с учётом положений статьи 1110 ГК РФ ФИО1 является единственным правопреемником ФИО.

ФИО. устранилась от своих прав на вышеуказанное имущество сразу после смерти дочери, ФИО выехав из дома на постоянное место жительства в другое государство, интереса к данному имуществу на протяжении длительного периода времени не проявляла, участия в несении расходов на его содержание не принимала. Никто из наследников ФИО права на данное имущество не заявлял. Таким образом, титульный собственник вышеуказанной доли жилого дома и земельного участка, утратив интерес к данному имуществу, прекратив владение данным имуществом и несение бремени его содержания, фактически отказался от него.

На протяжении более 15 лет Администрация, как орган, уполномоченный совершать действия по выявлению бесхозяйного недвижимого имущества, никаких мер в отношении данного имущества не предпринимала, требований о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество не заявляла, спорное имущество в реестре муниципального имущества отсутствует, на учет в качестве бесхозяйного не принималось.

С момента смерти матери, ФИО., ФИО и его правопреемник, супруга ФИО1, а также брат, ФИО1, добросовестно владели и продолжают владеть спорным имуществом, осуществляя в отношении данного имущества все предусмотренные законом права и обязанности собственника. Открытое владение подтверждается тем, что факт нахождения спорного имущества во владении С-вых на протяжении срока давностного владения истцом не скрывался. Владение С-выми спорным имуществом не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, что свидетельствует о непрерывности владения. Данным имуществом С-вы владеют как свои собственным, договорные отношения с кем-либо по вопросу владения указанным имуществом отсутствуют.

Иным образом, кроме как в судебном порядке, защитить имущественные права С-вых не представляется возможным, поэтому за истцами следует признать право собственности по праву приобретательной давности на спорное имущество.

С целью определения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, определения достаточности доказательств, по делу было проведено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле – истцы ФИО1, ФИО1, их представитель по доверенности ФИО7, представитель ответчика – Администрации, ФИО8, третьи лица – ФИО ФИО отсутствуют. Данные лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте предварительного судебного заседания, представили в суд письменные заявления о рассмотрении дела по существу в их отсутствие.

Таким образом, суд установил, что лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но извещены о времени и месте предварительного судебного заседания и просят рассмотреть дело по существу в их отсутствие. При данных обстоятельствах, суд, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 153 ГПК РФ, признавая настоящее дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешёл к его рассмотрению по существу.

Истцы ФИО1, ФИО1 и их представитель по доверенности ФИО7 представили письменные ходатайства, в которых поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Третьи лица – ФИО ФИО, в письменных ходатайствах указали на то, что не имеют правопритязаний на спорные объекты недвижимого имущества, не возражают против удовлетворения иска.

Представитель ответчика – Администрации, ФИО8, действующая по доверенности, в письменном заявлении указала на то, что ответчик признаёт заявленные исковые требования в полном объёме. Последствия признания иска понятны.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы участвующих в деле лиц.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173<...> ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, <дата> г.р., уроженкой <адрес>, паспорт ..... ....., выдан <адрес> и <адрес><дата>, код подразделения ..... и ФИО1, <дата> г.р., уроженцем <адрес>, паспорт ..... ....., выдан <адрес> и <адрес><дата>, код подразделения ....., право общей долевой собственности – по 1/4 (одной четвертой) доле в праве собственности за каждым, по праву приобретательной давности, на следующее имущество:

земельный участок с кадастровым номером ....., площадью 1938 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под жилой дом, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

жилой дом с кадастровым номером ....., площадью 126,6 кв.м., количество этажей – 2, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Воробьёв А.Л.