Решение № 2-1726/2017 2-1726/2017~М-1666/2017 М-1666/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-1726/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«30» августа 2017 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тремасовой Н.А.,

при секретаре ФИО10, с участием истцов ФИО4 и ФИО5, действующих от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО5, действующих от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 обратились в Красноярский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в связи со следующим:

В собственности истцов находится жилое помещение площадью 43,4 кв.м., по адресу: <адрес>, кВ. 15, кадастровый №.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик.

С момента регистрации ответчик коммунальные и жилищные услуги не оплачивает.

Кроме того ответчик самовольно осуществил смены замков в вышеуказанной квартире, тем самым чинит препятствие в пользовании собственникам.

Учтивая, что собственники квартиры не являются членами семьи с ответчиком, считают, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением. Просят суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО6.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, показали, что они приобрели квартиру на основании договора купли-продажи. Принадлежит им и детям в разных долях. Приобретали с уже зарегистрированным ответчиком, однако тот не является членом их семьи, не оплачивает коммунальные услуги, его местонахождение в настоящее время им не известно.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения», в связи с чем, суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Третье лицо О МВД Росс по <адрес> извещено надлежаще, предоставило отзыв, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражают просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим:

Установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собсвтенности ФИО1 5/8 доля в праве, ФИО5 1/8 доля в праве, ФИО4 1/8 доля в праве, ФИО7 1/8 доля в праве.

ФИО4 и ФИО5 являются родителями несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора Купли-продажи от 29.08.2015 года они приобрели по 1/8 доли в праве указанной выше квартиры у ФИО8 в общем приобрели 1/2 долю в праве квартиры.

При этом установлено, что ранее вышеуказанная квартира была передана в собственность в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях ФИО8 и ФИО1.

Как следует из сведений Миграционной службы, домовой книги ответчик ФИО3 зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы отрицают семейных отношений с ним.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин проживает на любом законном основании. Ст. 3 данного закона предусматривает регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами.

В связи с чем, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в квартире, до приобретения ее истцами.

Суд полагает, что у ответчика ФИО3 отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, поскольку в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «Правилами регистрации и снятия граждан российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5, действующих от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право ФИО9 пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основаниям для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.А. Тремасова