Решение № 2-9714/2018 2-9714/2018~М-9430/2018 М-9430/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-9714/2018

К делу №2-9714/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С.

при секретаре Джаримок З.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 АлексА.а к ФИО1 об обязании изготовить технические планы жилых помещений, обязании осуществить постановку на государственный кадастровый учет,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании кадастрового инженера ФИО1 (квалификационный аттестат №) изготовить технические планы в количестве 17-ти штук в связи с образованием 17-ти жилых помещений, расположенных на первом этаже здания с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г.Анапа, <адрес>

- жилое помещение №, расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 39,2 кв.м.;

- жилое помещение №, расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 39,2 кв.м.;

- жилое помещение №, расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 11,4 кв.м.;

- жилое помещение №, расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 37,4 кв.м.;

- жилое помещение №, расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 37,5 кв.м.;

- жилое помещение №, расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 43,3 кв.м.;

- жилое помещение №, расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 43,8 кв.м.;

- жилое помещение №, расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 52 кв.м.;

- жилое помещение №, расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 44,5 кв.м.;

- жилое помещение №, расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 43,3 кв.м.;

- жилое помещение №, расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 43,8 кв.м.;

- жилое помещение №, расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 51,5 кв.м.;

- жилое помещение №, расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 44,5 кв.м.;

- жилое помещение №, расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 42,3 кв.м.;

- жилое помещение №, расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 42,2 кв.м.;

- жилое помещение №, расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 50,3 кв.м.;

- жилое помещение №, расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 42,7 кв.м.,

в соответствии с договором подряда на проведение кадастровых работ № от 24.09.2018г.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просит:

Обязать кадастрового инженера ФИО1 (квалификационный аттестат №) изготовить Технические планы от 14.11.2018 г., в количестве 17-ти (семнадцати) штук в связи с образованием 17-ти (семнадцати) жилых помещений, расположенных в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>:

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 39,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 39,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 11,4 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 37,4 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 37,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,8 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 52 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,8 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 51,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 50,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,7 кв.м., в электронном виде на CD – дисках, в соответствии с Договором подряда на проведение кадастровых работ № от 24.09.2018 г.

Считать площадь, этажность, конфигурацию и основные характеристики вновь образованных 17-ти (семнадцати) жилых помещений расположенных в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>:

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 39,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 39,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 11,4 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 37,4 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 37,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,8 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 52 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,8 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 51,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 50,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,7 кв.м., утвержденными и согласованными в соответствии с Техническими планами от 14.11.2018 г., изготовленными кадастровым инженером ФИО1 (квалификационный аттестат №) без истребования дополнительных документов;

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет 17-ти (семнадцати) жилых помещений расположенных в здании с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 39,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 39,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 11,4 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 37,4 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 37,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,8 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 52 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,8 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 51,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 50,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,7 кв.м., в соответствии с Техническими планами от 14.11.2018 г., изготовленными кадастровым инженером ФИО1 (квалификационный аттестат №) без истребования дополнительных документов.

Указать, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации внесения изменений в сведения Единого Государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в результате образования 17-ти (семнадцати) жилых помещений расположенных в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>:

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 39,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 39,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 11,4 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 37,4 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 37,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,8 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 52 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,8 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 51,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 50,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,7 кв.м., в соответствии с Техническими планами от 14.11.2018 г., изготовленными кадастровым инженером ФИО1 (квалификационный аттестат №) без истребования дополнительных документов.

Определением суда от 26.09.2018г. к участию в деле привлечены: в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, управление Росреестра по Краснодарскому краю, администрация МО г.-к.Анапа.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования. Пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества Жилой дом, наименование: Жилой дом, площадь: 748.4 кв.м. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 4, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Документы-основания: Договор купли-продажи недвижимого имущества от 25.09.2017 г., вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, 03.10.2017 г., расположенный на принадлежащем истцу на праве собственности Земельном участке, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, гостиницы, открытые и крытые рынки, площадь: 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Документы-основания: Договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, 03.10.2017 г.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 (квалификационный аттестат №) за оказанием услуг по проведению кадастровых работ по подготовке технических планов в количестве 17-ти штук в связи с образованием 17-ти жилых помещений расположенных по адресу: <адрес>, жилые помещения 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17 в объёме, предусмотренном в Техническом задании (Приложение №1), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Между истцом и кадастровым инженером ФИО1 заключен Договор подряда на проведение кадастровых работ № 170-09/2018 от 24.09.2018 г.

Истцом было получено уведомление о приостановлении работ кадастрового инженера, согласно которому в соответствии с условиями Договора № 170-09/2018 от 24.09.2018 г. на оказание услуг, заключенному между сторонами, ИП ФИО1 надлежит подготовить технические планы в количестве 17-ти штук в связи с образованием 17-ти жилых помещений расположенных по адресу: <адрес>, жилые помещения 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17 в объёме, предусмотренном в техническом задании (Приложение №), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что:

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 39,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 39,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 11,4 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 37,4 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 37,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,8 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 52 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,8 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 51,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 50,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,7 кв.м.

В соответствии с частью 7 статьи 41 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

При этом, в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 указанного закона, осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. Также в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 29.1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер имеет право отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если заказчик кадастровых работ не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов кадастровому инженеру, выполняющему такие работы.

Истцом не были предоставлены необходимые в соответствии с требованиями действующего законодательства документы, в связи с чем кадастровый инженер уведомил его о невозможности дальнейшего проведения работ по договору и приостановил кадастровые работы в отношении жилых помещений до предоставления истцом соответствующих документов либо вступившего в законную силу судебного решения.

Истец считает приостановление в проведении кадастровых работ, предусмотренных Договором подряда на проведение кадастровых № 170-09/2018 от 24.09.2018 г., необоснованным нарушающим его права и законные интересы по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 т 24 ст. 24 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О едином государственном реестре недвижимости», технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Проведение кадастровых работ по подготовке технических планов в количестве 17-ти штук, осуществляется с целью обращения в уполномоченный орган, осуществляющий ведение Единого государственного реестра недвижимости в связи с образованием 17-ти жилых помещений расположенных по адресу: <адрес>, жилые помещения 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17.

Приостановление вышеуказанных кадастровых работ не позволяет истцу обратиться в уполномоченный орган, осуществляющий ведение Единого государственного реестра недвижимости за реализацией его права на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности образованных 17-ти жилых помещений расположенных по адресу: <адрес>, жилые помещения 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17, тем самым препятствует в реализации его права и нарушает законные интересы истца.

В соответствии с ч.1 ст. 29 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 30.12.2015 N 452-ФЗ кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Согласно ч. 1. ст. 3 Федерального закона «О едином государственном реестре недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким образом, кадастровый инженер не является уполномоченным государственным органом регистрации прав по осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации на ведение Единого государственного реестра недвижимости, и соответственно не обладает полномочиями по рассмотрению представленных документов на предмет соответствия действующему законодательству, и не может принимать решения в отказе осуществления моего законного права на обращение в уполномоченный орган, осуществляющий ведение Единого государственного реестра недвижимости.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, заблаговременно представил отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований. В отзыве указано о том, что исковые требования не обоснованы по следующим основаниям. Заказчиком - истцом по делу - не были предоставлены необходимые в соответствии с требованиями действующего законодательства документы, в связи с чем проведение кадастровых работ было приостановлено.

Представитель администрации МО г.-к.Анапа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела (расписка в материалах дела).

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества Жилой дом, наименование: Жилой дом, площадь: 748.4 кв.м. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 4, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Документы-основания: Договор купли-продажи недвижимого имущества от 25.09.2017 г., вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, 03.10.2017 г., расположенный на принадлежащем истцу на праве собственности Земельном участке, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, гостиницы, открытые и крытые рынки, площадь: 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Документы-основания: Договор купли-продажи недвижимого имущества от 25.09.2017 г, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №5, 03.10.2017 г.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 (квалификационный аттестат №) за оказанием услуг по проведению кадастровых работ по подготовке технических планов в количестве 17-ти штук в связи с образованием 17-ти жилых помещений расположенных по адресу: <адрес>, жилые помещения 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17 в объёме, предусмотренном в Техническом задании (Приложение №1), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Между истцом и кадастровым инженером ФИО1 заключен Договор подряда на проведение кадастровых работ № от 24.09.2018 г.

Истцом было получено уведомление о приостановлении работ кадастрового инженера, согласно которому в соответствии с условиями Договора № от 24.09.2018 г. на оказание услуг, заключенному между сторонами, ИП ФИО1 надлежит подготовить технические планы в количестве 17-ти штук в связи с образованием 17-ти жилых помещений расположенных по адресу: <адрес>, жилые помещения 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17 в объёме, предусмотренном в техническом задании (Приложение №1), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что:

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 39,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 39,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 11,4 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 37,4 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 37,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,8 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 52 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,8 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 51,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 50,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,7 кв.м.

В соответствии с частью 7 статьи 41 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

При этом, в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 указанного закона, осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. Также в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 29.1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер имеет право отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если заказчик кадастровых работ не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов кадастровому инженеру, выполняющему такие работы.

Истцом не были предоставлены необходимые в соответствии с требованиями действующего законодательства документы, в связи с чем кадастровый инженер уведомил его о невозможности дальнейшего проведения работ по договору и приостановил кадастровые работы в отношении жилых помещений до предоставления истцом соответствующих документов либо вступившего в законную силу судебного решения.

Истец считает, приостановление в проведении кадастровых работ, предусмотренных Договором подряда на проведение кадастровых № 170-09/2018 от 24.09.2018 г., необоснованным нарушающим его права и законные интересы по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 т 24 ст. 24 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О едином государственном реестре недвижимости», технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Проведение кадастровых работ по подготовке технических планов в количестве 17-ти штук, осуществляется с целью обращения в уполномоченный орган, осуществляющий ведение Единого государственного реестра недвижимости в связи с образованием 17-ти жилых помещений расположенных по адресу: <адрес>, жилые помещения 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17.

Приостановление вышеуказанных кадастровых работ не позволяет истцу обратиться в уполномоченный орган, осуществляющий ведение Единого государственного реестра недвижимости за реализацией его права на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности образованных 17-ти жилых помещений расположенных по адресу: <адрес>, жилые помещения 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17, тем самым препятствует в реализации его права и нарушает законные интересы истца.

В соответствии с ч.1 ст. 29 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 30.12.2015 N 452-ФЗ кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Согласно ч. 1. ст. 3 Федерального закона «О едином государственном реестре недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким образом, кадастровый инженер не является уполномоченным государственным органом регистрации прав по осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации на ведение Единого государственного реестра недвижимости, и соответственно не обладает полномочиями по рассмотрению представленных документов на предмет соответствия действующему законодательству, и не может принимать решения в отказе осуществления моего законного права на обращение в уполномоченный орган, осуществляющий ведение Единого государственного реестра недвижимости.

Определением суда от 10.10.2018г. кадастровый инженер ФИО1 (квалификационный аттестат №23-13-1166) обязан изготовить технические планы в количестве 17-ти штук в связи с образованием 17-ти жилых помещений, расположенных в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Указанные технические планы в количестве 17 штук на бумажных носителях предоставлены в суд.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать кадастрового инженера ФИО1 (квалификационный аттестат № 23-13-1166) изготовить Технические планы от 14.11.2018 г., в количестве 17-ти (семнадцати) штук в связи с образованием 17-ти (семнадцати) жилых помещений, расположенных в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>:

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 39,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 39,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 11,4 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 37,4 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 37,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,8 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 52 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,8 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 51,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 50,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,7 кв.м., в электронном виде на CD – дисках, в соответствии с Договором подряда на проведение кадастровых работ № от 24.09.2018 г.

Считать площадь, этажность, конфигурацию и основные характеристики вновь образованных 17-ти (семнадцати) жилых помещений расположенных в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>:

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 39,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 39,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 11,4 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 37,4 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 37,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,8 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 52 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,8 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 51,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 50,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,7 кв.м., утвержденными и согласованными в соответствии с Техническими планами от 14.11.2018 г., изготовленными кадастровым инженером ФИО1 (квалификационный аттестат № 23-13-1166) без истребования дополнительных документов;

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет 17-ти (семнадцати) жилых помещений расположенных в здании с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 39,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 39,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 11,4 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 37,4 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 37,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,8 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 52 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,8 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 51,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 50,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,7 кв.м., в соответствии с Техническими планами от 14.11.2018 г., изготовленными кадастровым инженером ФИО1 (квалификационный аттестат № 23-13-1166) без истребования дополнительных документов.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации внесения изменений в сведения Единого Государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в результате образования 17-ти (семнадцати) жилых помещений расположенных в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>:

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 39,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 39,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 11,4 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 37,4 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 1-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 37,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,8 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 52 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 43,8 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 51,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 3-ем этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,5 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,2 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 50,3 кв.м.;

- жилое помещение № расположенное на 4-ом этаже здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,7 кв.м., в соответствии с Техническими планами от 14.11.2018 г., изготовленными кадастровым инженером ФИО1 (квалификационный аттестат №23-13-1166) без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья: