Решение № 2-3906/2023 2-422/2024 2-422/2024(2-3906/2023;)~М-3581/2023 М-3581/2023 от 28 января 2024 г. по делу № 2-3906/2023

Дело № 2-422/2024

УИД 86RS0007-01-2023-004764-82

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года г. Нефтеюганск. Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Черненко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска (далее - Департамент) обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка от 16.03.2004 № № за период с 01.04.2022 по 31.03.2023 в размере 196 863,33 руб., пени за период с 11.07.2022 по 29.11.2023 в сумме 22 547,95 руб. и далее с 30.11.2023 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/300 Ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, действующей в день, за который начисляется пеня, от суммы задолженности по арендной плате.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании указанного договора (иные данные) предоставлен земельный участок под производственную базу, с кадастровым номером: №, площадью 3 084,47 кв.м, расположенный по адресу: (адрес) на срок по 01.01.2009. Дополнительным соглашением № № от 09.04.2009 к указанному договору ежеквартальная арендная плата установлена в размере 21 699 руб.

Соглашением об отступном от 03.02.2012, все права по указанному договору аренды перешли к ФИО1

С учетом уровня инфляции за период с 01.01.2017 и по состоянию на 01.01.2022, за период с 01.04.2022 по 31.03.2023 у ответчика образовалась заявленная ко взысканию задолженность по арендной плате, на которую истцом также начислены договорные пени.

В адрес ответчика направлялась претензия о погашении задолженности, которая исполнена не была, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Стороны в судебное заседание не явились, Департаментом заявлено о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик не явилась по неизвестной причине.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 ГК РФ, предусматривает обязанность арендатора своевременно

вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия

и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В силу п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что 16.03.2004 между Департаментом муниципальной собственности г. Нефтеюганска и (иные данные) был заключен договор аренды № № земельного участка площадью 3 084,47 кв.м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: (адрес) на срок до 01.01.2009.

На основании заключенного между (иные данные) и ФИО1 03.04.2012 Соглашению об отступном, к последней перешли права и обязанности по указанному договору аренды.

Согласно пункту 2,3 Договора аренды, арендная плата подлежала внесению Арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

При несвоевременном внесении арендных платежей, п. 2.8 Договора предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, если это не вытекает из договора или закона.

Согласно предоставленному Департаментом расчету задолженности по арендной плате, произведенному с учетом роста уровня инфляции за период с 01.01.2017 и по состоянию на 01.01.2022, задолженность ФИО1 по договору аренды за период с 01.04.2022 по 31.03.2023 составляет 196 863,33 руб., пени же за период с 11.07.2022 года по 29.11.2023, исходя из 1/300 Ключевой ставки Банка России, что меньше договорной неустойки, составили 22 547,95 руб.

Расчет задолженности судом проверен по праву и размеру, является арифметически верным, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд также взыскивает с ответчика в пользу истца пени, начиная с 30.11.2023 по день фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате задолженности по арендной плате.

Поскольку при подаче иска, истец от уплаты госпошлины был освобожден, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в

доход местного бюджета государственная пошлина в размере 5 394 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска задолженность по арендной плате по договору аренды от 16.03.2004 № № за период с 01.04.2022 по 31.03.2023 в размере 196 863 рубля 33 копейки и пени за период с 11.07.2022 по 29.11.2023 в размере 22 547 рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента градостроительства и земельных отношений пени в размере 1/300 Ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, за каждый день просрочки исходя из суммы задолженности по арендной плате в размере 196 863 рубля 33 копейки, начиная с 30.11.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Нефтеюганска государственную пошлину в размере 5 394 рубля.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Нефтеюганский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 05.02.2024.

СУДЬЯ: подпись