Решение № 2-379/2025 2-379/2025~М-166/2025 М-166/2025 от 27 апреля 2025 г. по делу № 2-379/2025

Дело *

УИН *


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 действующей в своих интересах и интересах *11 к ФИО3, МУП «ПКК-1», ООО ЖХ «Бумажник» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платёжных документов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО3, МУП «ПКК-1», ООО «ЖХ «Бумажник» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: *

В обоснование заявленных требований указала, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 Ответчик ФИО3 будучи зарегистрированной в жилом помещении по адресу: * нем не проживает, бремя содержания по оплате коммунальных услуг не несет. Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ним и не заключалось, в связи с чем, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: * следующем порядке: * доли от общего размера оплаты возложить на ФИО2, с учетом долей ФИО4, ФИО5, ФИО6 и * доли возложить на ответчика ФИО3; возложить на МУП «ПКК-1», МУП «Бумажник» обязанность заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения заявленных требований не возражала, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представители соответчиков МУП «ПКК-1» и ООО ЖХ «Бумажник» в судебном заседании не присутствовали, извещены судом надлежащим образом о его месте и времени. Представитель ООО ЖХ «Бумажник» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица: ФИО5, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о его месте и времени. В материалы дела представили заявления о согласии с исковыми требованиями ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и(или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма * от дата , и на основании дополнительных соглашений от дата *д-* и от дата *д-*, расположенном по адресу: *, зарегистрированы: ФИО4, дата года рождения, являющаяся нанимателем, а также * года рождения, невестка ФИО2, дата года рождения, *12 дата года рождения, и дочь ФИО7, дата года рождения.

МУП «ПКК-1», ООО ЖХ «Бумажник» осуществляют обслуживание жилого помещения и оказывают жилищно-коммунальные услуги соответственно, оплата за которые осуществляется общим платежным документом с учетом всех зарегистрированных в квартире лиц.

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в указанном жилом помещении, при этом в нем не проживает, бремя содержания по оплате коммунальных услуг не несет.

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, при этом каждый из совершеннолетних зарегистрированных в жилом помещении лиц выразили согласие с определением порядка и размера их участия в оплате в долях с заключением как с ФИО2 с учетом долей ФИО4, ФИО5, *16 так и с ФИО3 отдельного соглашения и выдачей отдельного согласно установленных долей платежного документа.

Таким образом, при установленных по делу обстоятельствах, исходя из анализа приведенных норм законодательства, учитывая, что ответчик продолжает быть зарегистрированной в жилом помещении, независимо от наличия или прекращения семейных отношений между сторонами, имеет равные права пользования жилым помещением в силу заключенного договора социального найма и дополнительного соглашения, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, определяя порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом пояснений сторон о согласии нести расходы в определенном размере доли от общих ежемесячных начислений платы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 действующей в своих интересах и интересах *13 к ФИО3, МУП «ПКК-1», ООО «ЖХ «Бумажник» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платёжных документов, удовлетворить.

Определить следующий порядок несения расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: *: *6 в размере * доли от общих ежемесячных начислений платы, и ФИО2, с учетом ФИО4, ФИО5, ФИО8 *14, в размере * доли от общих ежемесячных начислений платы.

Обязать МУП «ПКК-1» и ООО ЖХ «Бумажник» заключить с ФИО2 (с учетом ФИО4, ФИО5, ФИО8 *15), ФИО3 отдельное соглашение по оплате содержания квартиры и коммунальных услуг с выдачей ФИО2 и ФИО3 отдельного платежного документа исходя из установленных судом долей порядка и размера участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательном виде.

Судья Новичихина Н.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.04.2025 года