Решение № 2-997/2024 2-997/2024~М-824/2024 М-824/2024 от 3 октября 2024 г. по делу № 2-997/2024

Дело №

УИД 47RS0№-09


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 3 октября 2024 года

Волосовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Волосовский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: д. Каложицы, <адрес>, указывая на то, что ей принадлежит 2/3 доли в праве на жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля принадлежит ФИО8 В жилом доме зарегистрирован с 2011 года ее бывший сожитель ФИО1. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, выехал на другое место жительства, личные вещи вывез. Точный адрес ей неизвестен. Коммунальные расходы ответчик не оплачивает, расходы по содержанию дома не несет. Наличие регистрации ответчика нарушают ее права по владению и распоряжению имуществом. Просит суд ФИО1 утратившим право пользование жилым помещением по адресу: д. Каложицы, <адрес>.

Представитель истца поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что в 2020 году ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи. Фактическое его место жительства ей неизвестно, на связь он не выходит Вся почтовая корреспонденция на имя ответчика приходит на ее адрес.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что является собственником 1\3 доли в праве на жилой дом по адресу: д.Каложицы <адрес> и постоянно проживает в данном жилом доме. Сособственник ФИО2 сожительствовала с ФИО1, который был зарегистрирован в жилом доме. Осенью 2020 года у них отношения испортились, и он добровольно выехал из жилого дома и больше в доме не появлялся. Фактическое его место жительства ей неизвестно.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве на жилой дом по адресу: д. Каложицы, <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ф-9.

Из пояснений истца следует, что вселила ответчика в принадлежащее ей жилое помещение в качестве сожителя, но в 2020 года он добровольно выехал из жилого дома и в настоящее время в жилом помещении не проживает.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили факт не проживания ответчика в жилом <адрес>, указав, что ответчик приходился сожителем истцу, который в 2020 году выехал из жилого дома, забрав свои вещи. Фактическое его место жительства им неизвестно.

Каких-либо доказательств в опровержение вышеприведенных обстоятельств ответчик суду не представил, а таковых доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в 2020 году выехал из спорного жилого помещения. Семейные отношения между собственником спорного жилья и ответчиком не установлены, какое-либо соглашение между ними, предусматривающее возможность пользования жилым помещением, отсутствует, доказательств чинения ему препятствий в пользовании спорным жильем ответчик суду не представил.

Сам по себе факт регистрации ответчика по адресу: д. Коложицы, <адрес>., не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу приведенных норм материального права и, поскольку, судом установлено, что истцу принадлежит 2\3 доли в праве на жилой дом, право собственности истца недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не ФИО1, истец ФИО2 вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве общей долевой собственности жилым помещением, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с его выездом на другое место жительства.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд находит исковые требований ФИО2 С.Р. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: д.Каложицы <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.