Решение № 2-402/2019 2-402/2019~М-364/2019 М-364/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-402/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 26 августа 2019 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Кошки муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Кошки муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером 63:24:1303029:207. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы с собственниками земельных участков смежных границ. В результате проведенных геодезических изменений по ранее сложившимся границам (забору), существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения установлено, что площадь земельного участка составляет 3900 кв.м. Согласно разделу межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ «Заключение кадастрового инженера» заявителю предложено определить границы земельного участка в судебном порядке. Просит определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303029:207, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 3900 кв.м.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, просил удовлетворить.

Ответчик - администрация сельского поселения Кошки муниципального района <адрес> в лице главы ФИО4, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования ФИО1 об определении границ и площади земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство (л.д. 11-12). Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 17).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка.

В результате выполненных работ кадастровым инженером был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы с собственниками земельных участков смежных границ (л.д. 29).

Согласно разделу межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ «Заключение кадастрового инженера» измеренная площадь по материалам межевания - 3900 кв.м., площадь по документам – 3900 кв.м. Процедура согласования границ земельного участка произведены в соответствии со ст.39 Закона о кадастре. Акт согласования границ уточняемого земельного участка соответствует требованиям Приказа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24).

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303029:207, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которым были проведены кадастровые работы. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка было установлено, что фактическая площадь составила 3900 кв.м.

В связи с тем, что из правоустанавливающих документов невозможно определить местоположение границ и конфигурацию уточняемого земельного участка ФИО5 направлены запросы о наличии документации, позволяющей определить местоположение границ и конфигурацию данного земельного участка при его образовании. Управлением Росреестра по <адрес> были переданы: копия материала инвентаризации земель 2001 года <адрес> (л.д. 6-18).

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка (л.д. 19-29). В результате проведенных геодезических изменений по ранее сложившимся границам (забору), существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения установлено, что площадь земельного участка составляет 3900 кв.м.

При проведении кадастровых работ ФИО5 были исследованы все материалы. Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу пп.2 п.3 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ред. ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования

Из сообщения Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303029:207, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 3900 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Кошки муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303029:207, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 3900 кв.м., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

1

4

5

1

499850.88

1394273.27

2

499855.09

1394274.80

н1

499856.08

1394275.20

н2

499845.94

1394296.14

н3

499814.88

1394286.59

н4

499760.66

1394271.60

н5

499761.60

1394267.21

н6

499713.93

1394256.22

н7

499712.10

1394249.36

н8

499702.70

1394247.40

н9

499705.99

1394225.37

н10

499777.94

1394247.63

3

499824.76

1394263.59

4

499847.13

1394271.89

5

499849.00

1394272.58

1

499850.88

1394273.27

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий Н.С. Малахова