Решение № 2-1028/2019 2-1028/2019~М-1064/2019 М-1064/2019 от 11 июля 2019 г. по делу № 2-1028/2019

К делу 2-1028/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

При секретаре: Гайдиной И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» (ФИЦ КНЦ СО РАН) к ФИО1 о о взыскании задолженности по договору субаренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» (ФИЦ КНЦ СО РАН) обратились с иском к ФИО1 о о взыскании задолженности по договору субаренды земельного участка.

В обосновании своих доводов, указывают, что ФИЦ КНЦ СО РАН на основании договора аренды земельных участков федеральной собственности № от 27.02.2009г. принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д. Минино. 20 февраля 2018г. ФИЦ КНЦ СО РАН и ФИО1о заключили договор субаренды земельного участка № б/н. Предметом Договора в соответствии с п.1.1. являлось предоставление ответчику за плату в пользование земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0270004:203 площадью 268300кв.м, 24:11:0270004:204 площадью 274486кв.м, 24:11:0270004:205 площадью 274232кв.м, 24:11:0270004:206 площадью 273859кв.м, 24:11:0270004:207 площадью 268945кв.м, 24:11:0270004:208 площадью 267771кв.м, 24:11:0270004:209 площадью 267268кв.м, 24:11:0270004:210 площадью 269689кв.м, 24:11:0270004:211 площадью 268389кв.м. Согласно п.2.1. Договора, срок субаренды земельных участков устанавливался на 11 месяцев, с 20.02.2018г. по 20.01.2019г. Земельные участки были переданы ответчику по акту приема-передачи от 20.02.2018г. Расчет субарендной платы был определен на основании кадастровой стоимости земельных участков, согласно приложения № к Договору, которое является его неотъемлемой частью (п. 3.2. Договора) и составлял 75 829,88 руб. В соответствии с п. 3.5. Договора субарендная плата вносится ответчиком ежеквартально не позднее пятого числа первого месяца, следующего за отчетным кварталом единовременно в твердом денежном выражении, путем перечисления на расчетной счет истца. Первый платеж по договору вносится ответчиком в срок до 05.04.2018г. Размер первого платежа указан в приложении № к договору составлял 33 702.17 рублей. Согласно расчету суммы исковых требований истец произвел начисление субарендной платы за период с 20.02.2018г. по 20.01.2019г. в размере 278043,10 рублей. Однако ответчик произвел оплату в размере 109532,05 рублей. Таким образом, за период с апреля 2018г. по январь 2019г. задолженность по оплате субаренды составила 168511,05 рублей. В соответствии с п.5.2 договора за нарушение сроков внесения субарендной платы по договору, ответчик выплачивает истцу пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной субарендной планы за каждый календарный день просрочки. Расчет пени за период с 06.01.2019г. по 07.05.2019г. составляет в размере 18502,49 рублей. 15.02.2019г. в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, с требованием уплатить образовавшуюся задолженность, однако задолженность ответчиком в настоящее время не погашена. Просят взыскать с ФИО1 о пользу ФИЦ КНЦ СО РАН задолженность по договору субаренды земельного участка № б/н от 20.02.2018г. в размере 168 511,05 рублей, пени в размере 18 502,49 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4940 рублей.

В судебное заседание представитель Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» (ФИЦ КНЦ СО РАН) не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, и не просил об отложении слушания по делу, возражений по иску не представили.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом (п. 2).

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч. 1)

Статьей 615 ГК РФ, к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что между Федеральным государственным бюджетным научным учреждением «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» (ФИЦ КНЦ СО РАН) и ФИО1 о заключен договор субаренды земельного участка №б/н от 20.02.2018г.

Согласно п.1.1 договора ответчику в пользование за плату предоставлены земельные участки с кадастровыми номерами 24:11:0270004:203 площадью 268300 квадратных метров, 24:11:0270004:204 площадью 274486 квадратных метров, 24:11:0270004:205 площадью 274232 квадратных метров, 24:11:0270004:206 площадью 273859 квадратных метров, 24:11:0270004:207 площадью 268945 квадратных метров, 24:11:0270004:208 площадью 267771 квадратных метров, 24:11:0270004:209 площадью 267268 квадратных метров, 24:11:0270004:210 площадью 269689 квадратных метров, 24:11:0270004:211 площадью 268389 кв.метров.

Пунктом 2.1. договора определен срок субаренды земельных участков на 11 месяцев, с 20.02.2018 года по 20.01.2019 года.

Из текста искового заявления, расчет субарендной платы по договору №б/н от 20.02.2018 г. за период с 20.02.2018 г. по 20.01.2019 года составляет в размере 278043,10 рублей. Ответчик произвел оплату частично в размере 109532,05 рублей.

Таким образом, расчет задолженности за период с апреля 2018 года по январь 2019 года по оплате субаренды составила 168511,05 рублей.

Истцом в адрес ответчика 15.02.2019 года направлена досудебная претензия, с требованием уплатить образовавшуюся задолженность, однако задолженность ответчиком в настоящее время не погашена

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчиком не исполнены условия договора об оплате субаренды суд взыскивает денежные средства в размере 168511,05 рублей в счет субаренды земельных участков.

Согласно п. п.5.2 договора за нарушение сроков внесения субарендной платы по договору, ответчик выплачивает истцу пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной субарендной планы за каждый календарный день просрочки.

Согласно приведенного расчета, общая сумма неустойки по договору составляет 18 502, 49 рублей.

Указанный размер неустойки соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств перед истцом, а поэтому, подлежит взысканию в полном объеме.

Кроме того, расчет истца проверен судом и признан судом методологически и арифметически правильным, составленным в соответствии с действующим законодательством, ответчиком не опровергнут.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по уплате государственной пошлины в размере 4940 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Взыскать с ФИО1 о пользу Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» (ФИЦ КНЦ СО РАН) задолженность по договору субаренды земельного участка № б/н от 20.02.2018 года в размере 168 511 (сто шестьдесят восемь тысяч пятьсот одиннадцать) рублей 05 копеек, пени в размере 18 502 (восемнадцать тысяч пятьсот два) рублей 49 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4940 рублей, а всего, взыскать 191 953 (сто девяносто одна тысяча девятьсот пятьдесят три) рублей 54 копеек.

Ответчик вправе подать в Туапсинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:_________________