Решение № 2-2542/2017 2-2542/2017~М-2310/2017 М-2310/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-2542/2017

Дело № 2-2542/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 18 октября 2017 г.

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Барабина А.А.,

при секретаре Агафоновой Ю.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО3, в котором с учетом уточнений поставила вопрос об установлении границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с результатами межевания, зафиксированными в акте обследования и согласования границ земельного кадастрового участка № в коллективном саду «Транспортник» от ДД.ММ.ГГГГ и каталоге координат границы землепользования, по характерным точкам таких границ.

В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ .... продал маме истца принадлежащий ему на праве собственности участок № в отношении которого проведено межевание с согласованием границ с собственниками соседних земельных участков №.

В 1998-1999 года в северной части участка построены сараи, зарегистрированные в установленном порядке в МУП «Владимирское БТИ».

После проведенного в мае 2017 года межевания смежного участка № выяснилось наличие незаконно занятой истцом части земельного участка.

По данным государственного кадастра недвижимости фактически границы земельного участка ФИО1 не совпадают с границами земельного участка, указанными в ГКН.

Результатами проведенных кадастровым инженером работ установлено, что координаты спорного участка имеют отклонения от действительного значения на величину порядка 1,5 м, что говорит о наличии грубой ошибки в определении координат и необходимости проведения работ по исправлению кадастровой ошибки.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО4, ФИО5, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым (или условным) номером № общей площадью 465 кв.м. по адресу: <адрес>

Как следует из дела на спорный земельный участок, в 1998 году отношении объекта недвижимости проведено обследование и согласование его границ, которые имеют следующие характеристики: ...., граница с земельным участком № проходит по меже (в настоящее время по ограждению), .....

В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками смежных участков № по адресу: <адрес>, являются ФИО4, ФИО5 и ФИО3 соответственно.

Заключением кадастрового инженера ИП ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что по сведения ГКН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № имеют отклонения от их действительного значения на величину порядка 1,5 м, т.е. имеет место грубая ошибка в определении координат, требующая проведения работ по исправлению кадастровой ошибки.

В ходе рассмотрения дела ответчиками признавалось соответствие границ земельных участков, установленных актом обследования и согласования границ земельного кадастрового участка <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ фактическому расположению участка.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6).

Анализ материалов дела позволяет суду придти к выводу о наличии реестровой ошибки в части установления характерных точек и описания местоположения границ земельного участка и необходимости ее исправления.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой результат выполненной работы по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части установления характерных точек и описания местоположения границ земельного участка.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>: установить границы земельного участка в соответствии с результатами межевания, зафиксированными в акте обследования и согласования границ земельного кадастрового участка № в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ: точка 8 (....) расстояние до точки 7 (....) 15,08 м., дирекционный угол 0 50.1, румб СВ0 50.1, граница с участком № проходит по меже; точка 7 (....) расстояние до точки 6 (....) 14,14 м., дирекционный угол 90 24.3, румб ЮВ 89 35.7, граница с общим проездом проходит по меже (в настоящее время по ограждению); точка 6 (....) расстояние до точки 5 (....) 33,68 м., дирекционный угол 183 8.9, румб ЮЗ 3 8.9, граница с земельным участком № проходит по меже (в настоящее время по ограждению), точка 5 (....) расстояние до точки 1 (Х....) 12,91 м., дирекционный угол 259 57.7, румб ЮЗ 79 57.7, граница с зоной инженерных коммуникаций проходит по ограждению; точка 1 (Х....) расстояние до точки 8 (....) 20,9 м., дирекционный угол 0 32.9, румб СВ 0 32.9, граница с участком № проходит по меже.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Барабин