Решение № 2-5643/2019 2-5643/2019~М-4455/2019 М-4455/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-5643/2019

Дело № 2-5643/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск 04 сентября 2019 года

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Ганичевой Т.С.,

С участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с постановлениями мэра г. Благовещенска № 926 от 21 июля 1993 года кооперативу «Жилстрой» предварительно согласованы места для размещения индивидуальных боксовых гаражей в квартале 800 г. Благовещенска. Кооператив осуществил строительство гаражей, передал их в эксплуатацию гаражно-строительному кооперативу «Темп», который в 1994 году распределил их между своими членами, при этом, ему, как члену этого ГСК также был выделен гараж. Он принимал меры к оформлению документов на свой гараж, однако администрация г. Благовещенска отказала в его регистрации, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы. Считает, что действия ответчика нарушают его права, как собственника спорного гаража.

Просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 23,6 кв.м., с инвентарным номером 01-0107902, реестровым номером 310314:01-0107902, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в квартале 800 г. Благовещенска.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, привел доводы, аналогичные, изложенным в иске. Просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации г. Благовещенска в судебном заседании пояснила, что земельный участок, на котором расположен гараж, находится в гаражном массиве, но за границами земельного участка отведенного в соответствии с постановлением мэра города Благовещенска от 21.07.1993 года № 926. Сведения о нормативном акте об отводе земельного участка для строительства гаражей в границах которого расположен спорный гараж, у ответчика отсутствуют. Просила вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Истец, представитель ответчика - администрации г. Благовещенска, третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, истец обеспечил явку своего представителя.представитель ответчика просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд, руководствуясь ч.ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ, определил: рассмотреть дело при данной явке.

Представитель ответчика представил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что согласно схеме расположения земельных участков, земельный участок под гаражом, согласно межевому плану от 03.04.2014 года, расположен в границах земельных участков, представленных членам ГСК «Гранит» на основании постановления мэра г. Благовещенска от 04.10.1993 года № 1351. Земельный участок под гаражом попадает в границы земельного участка № 49 (блок «В») по материалам инвентаризации земель квартала № 800, землепользователем которого значится ФИО4

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно материалам дела, постановлением мэра г. Благовещенска № 926 от 21.07.1993 года, кооперативу «Жилстрой» предварительно согласованы места для размещения индивидуальных боксовых гаражей в квартале 800 г. Благовещенска. На земельном участке площадью 0,08 га, которым предписано разработать проект строительства гаражей, согласовав его со всеми заинтересованными организациями. Указанный проект, выполненный институтом «Амургражданпроект», согласован с соответствующими организациями.

В 1994 году организован гаражно-строительный кооператив «Темп», устав которого зарегистрирован в администрации г. Благовещенска 10 февраля 1995 года, членом которого является истец, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Темп», ФИО2

В соответствии с техническим паспортом, гараж построен в 1993 году, одноэтажный, инвентарный номер 01-0107902, реестровый номер 310314:01-0107902, площадь 23,6 кв.м.

Год постройки гаража подтверждает доводы истца о последующей передаче построенных кооперативом «Жилстрой» гаражей иному ГСК, несмотря на то, что таких документов, в порядке ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено.

Из ситуационного плана спорного гаража, содержащегося в техническом плане, следует, что он расположен в 800 квартале г. Благовещенска, в ряду существующих гаражей.

Администрацией г. Благовещенска не согласован межевой план земельного участка, на котором расположен данный гараж, поскольку истцом не представлены правоустанавливающие документы на гараж.

Техническим заключением ООО «Архитектурно-Проектная Мастерская» от 10 марта 2019 года подтверждена надежность гаража для эксплуатации, что технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, пожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию объекта.

Из пояснений представителя истца следует, что после окончания строительства кооператив ООО «Жилстрой» передал указанные гаражи гаражно-строительному кооперативу «Темп» г. Благовещенска, который в свою очередь распределил гаражи в пользование между членами кооператива, указанные обстоятельства передачи гаражей ответчиком не оспариваются.

Проверяя законность и обоснованность заявленных требований, суд приходит к следующему.

Постановлением мэра г. Благовещенска № 2681 от 28.09.1998 года определено, что для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи и совершение сделок с ними необходимы следующие документы: для гаражей, построенных в 1993-1995 гг. (включительно): список (выписка из списка) членов гаражно-строительного кооператива; постановление мэра г. Благовещенска об отводе земельного участка под строительство гаражей; разрешение Амурского областного совета общества автомобилистов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ответчик не оспаривает отсутствие самоуправных действиях истца по занятию земельного участка под спорный гараж.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств дела и приведенных законоположений, суд приходит к выводу, что препятствий к признанию за истцом права собственности на гараж по судебному решению не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, с инвентарным номером 01-0107902, реестровым номером 310314:01-0107902, площадью 23,6 кв.м., расположенный в квартале № 800 г. Благовещенска Амурской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Майданкина

Решение в окончательной форме принято 9 сентября 2019 года.